Landsham b. Múnich: WHG energéticamente eficiente con balcón, EBK y TG
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Salón con acceso directo al balcón -
Pasillo -
cuarto de niños o estudio -
baño -
baño y ducha -
dormitorio luminoso -
dormitorio -
Cocina equipada con todos los electrodomésticos comunes. -
salón polivalente -
amplia sala de estar -
balcón -
Lavadora plaza de aparcamiento en el sótano -
compartimiento del sótano -
Plaza de aparcamiento subterráneo individual -
vista de la casa -
Vista exterior del balcón. -
vista lateral de la casa -
plano de planta sin amueblar -
plano de planta amueblado
Descripción
El apartamento de 3 habitaciones está en el primer piso de un complejo residencial de dos pisos muy tranquilo y muy bien cuidado. El año pasado se instaló una nueva bomba de calor en el complejo residencial. El apartamento consta de una amplia sala de estar con balcón, un dormitorio tranquilo, una cocina, un baño y una habitación para niños o estudio.
Se accede al apartamento a través de un amplio pasillo. La primera habitación a la derecha del pasillo es la habitación o estudio de los niños. Junto a la habitación de los niños o estudio se encuentra el baño con bañera y ducha y también estaría disponible una conexión para lavadora. El dormitorio principal y la sala de estar dan al jardín.
El amplio y luminoso salón tiene un balcón. Además, se puede integrar perfectamente una gran mesa de comedor. Además, la sala de estar ofrece suficiente espacio para una unidad de pared grande y una amplia zona de estar, así como cualquier otro mueble.
La cocina totalmente equipada se encuentra entre la sala de estar y el dormitorio. En el dormitorio principal también tienes sol de mañana.
El apartamento está equipado con un piso de parquet de alta calidad y tiene una conexión adicional para lavadora en el lavadero.
Finalmente, el apartamento también incluye un cuarto de bicicletas, un cuarto de bodega, un cuarto de lavado y secado y una sola plaza de aparcamiento subterráneo.
Esperamos recibir sus consultas
Equipo
- Nueva bomba de calor (2022)
- Cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos estándar.
- Bañera y ducha separada
- suelo de parquet de madera auténtica
- armario
- Suelo radiante con cambio de zona
- conexión de fibra óptica (internet rápido)
- Conexión para lavadora en el apartamento y en el lavadero del sótano
- Persianas en todas las habitaciones.
- Plaza de aparcamiento subterráneo individual también para SUV
- Amplio compartimento en el sótano con conexión eléctrica al apartamento.
- sala de bicicletas
- balcón
Ubicación
Landsham
Pliening con el distrito de Landsham está a unos 8 km al este de los límites de la ciudad de Munich. El lugar ha conservado su carácter rural, con agricultores practicantes, una iglesia, costumbres y muchas instalaciones culturales y deportivas.
La ciudad tiene 1766 habitantes, está a solo unos minutos en coche de Múnich debido a la proximidad de las autopistas A94 y A99 (inaudible) y también se puede llegar fácilmente con el S2 y el autobús regional 460. Por lo tanto, el municipio de Landsham tiene una buena infraestructura.
También hay varias tiendas, supermercados, restaurantes, médicos, guarderías, una peluquería, una escuela primaria y otras tiendas para las necesidades diarias en el lugar.
Las escuelas secundarias se pueden asistir en las comunidades vecinas. La estación de S-Bahn (S2) Grub está a unos 2 km. La circunvalación del este de Múnich (A94 y A99) está a unos 3 km, incluso se puede llegar rápidamente al aeropuerto de Múnich.
Otra información
Tipo de calefacción: suelo radiante
Disparo/fuente de energía: bomba de calor
Año de construcción: 2004
Acuerdo de comisión:
Comisión; El comprador es el consumidor:
1,785 %, incluido el 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del § 14 BGB, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA; devengado y exigible en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa; a cargo del comprador.
- Precio de compra:
- 529.000 €
- Gastos de comunidad :
- 225 €
- Comisión:
- 1.785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 81,46 m²
- Área utilizable:
- aprox. 83,74 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 2004
- Estado:
- como nuevo
- Última modernización:
- 2023
- Disponible de:
- de aquí en adelante
- Piso:
- 1 / 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- exclusivo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Mascotas permitidas:
- yes
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