¡Energía eficiente modernizada! ¡Apartamento de alta calidad con terraza de 3 habitaciones con FBC en ubicación de metro!
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Edificio -
Sala de estar con puerta de patio -
espacioso -
Compartir jardín al oeste -
Cocina amueblada incluida en el precio -
Pasillo -
baño -
niño durmiendo en la oficina -
padres durmiendo -
Zona de entrada renovada -
Disposición
Descripción
El condominio de 3 habitaciones tranquilo y muy bien equipado está en la planta baja de un edificio residencial construido en 1965 con 62 partes.
Todo el edificio y el apartamento se modernizaron por completo en 2017 y se equiparon con calefacción (pellets) de bajo consumo.
A través del pasillo con trastero, que está equipado con armarios empotrados, se llega al baño, al dormitorio tranquilo, a la acogedora habitación de los niños, a la cocina de alta calidad y al luminoso salón comedor con una terraza orientada al oeste que está protegido de la vista y su propio pequeño jardín con vista al campo para agradables tardes de verano.
El apartamento tiene un sótano espacioso e independiente con luz y electricidad.
Además, las instalaciones de estacionamiento de bicicletas y una sala de lavado y secado están disponibles en la propiedad comunitaria.
Un gran jardín comunitario completa el cuadro general.
Equipo
El apartamento fue completamente modernizado en 2017 y equipado con un alto nivel:
Cocina integral de lujo Nobilia Pura con frentes de laca real blanca de alto brillo sin tiradores, encimera de piedra blanca, paneles de nicho de vidrio y electrodomésticos de marca de alta calidad (Liebherr, Siemens, Berbel)
Equipamiento de baño exclusivo (lavabo con tocador, mueble con espejo empotrado e inodoro de fondo profundo de Villeroy & Boch, bañera Kaldewei, grifería Gessi, mampara de ducha de cristal auténtico)
Revestimiento calibrado de gran formato en baño con perfilería de aluminio (cerabella blanco brillo)
Baldosas de gres fino calibrado de gran formato como revestimiento de baños y cocinas con tiras decorativas de aluminio en la base
(Premium Marble Carbon pulido)Suelo de parquet de roble nuevo en todas las estancias excepto cocina y baño con rodapié blanco
Amplios armarios empotrados hechos a medida en el pasillo y en la habitación de los niños con mucho espacio de almacenamiento y espacio para una lavadora en uno de los armarios empotrados
Nuevas ventanas de plástico blanco con doble acristalamiento en todas las habitaciones.
Nuevos alféizares de piedra blanca y persianas exteriores eléctricas en todas las ventanas
Calefacción central con radiadores nuevos plan Kermi en todas las habitaciones
Renovación completa de la instalación eléctrica en todas las habitaciones así como de la instalación sanitaria en cocina y baño
Nueva puerta de entrada a viviendas antirrobo e insonorizada con cilindro de perfil de seguridad y triple cierre, así como nuevas puertas interiores blancas con tiradores de acero inoxidable
Videoportero con abrepuertas
Nuevo aislamiento térmico de la fachada exterior
Ubicación
Múnich - Moosach
El apartamento está ubicado en el distrito hermoso, céntrico y de fácil acceso de Munich-Moosach.
El edificio residencial se encuentra en una zona de los años 30 con tráfico moderado en una pequeña calle lateral y justo al lado de la estación de metro U1 "Georg-Brauchle-Ring" (50 m a pie).
La conexión ideal con la red de transporte público y las atractivas actividades recreativas y de ocio, como el Parque Olímpico, Lerchenauer See, Fasaneriesee, el Palacio de Nymphenburg o el Jardín Botánico, hacen que la ubicación sea muy popular.
Todas las tiendas para las necesidades diarias, el centro comercial Olympia con una amplia gama de tiendas, bancos, cafeterías y restaurantes, así como médicos y escuelas, se encuentran a poca distancia.
Puede llegar rápidamente al centro de la ciudad ya las autopistas A8, A9 y A99 en coche. Se puede llegar al aeropuerto de Múnich en coche en 20 minutos.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 16.10.2017
- Fecha de expiración:
- 15.10.2027
- Año de construcción:
- 1965
- Fuente de energia significativa:
- Pelletheizung
- Consumo de energía final:
- 71 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- B
Otra información
Año de construcción: 1965
Calefacción: Calefacción Central
Fuentes de combustión/energía: calefacción de pellets
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Valor energético: 71 kWh kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: B
Energía con agua caliente: no
- Precio de compra:
- 639.000 €
- Gastos de comunidad :
- 280 €
- Comisión:
- 1.785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 65,11 m²
- Área utilizable:
- aprox. 69,07 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- apartamento con terraza
- Año de construcción:
- 1965
- Estado:
- modernizado
- Disponible de:
- con cita
- Numero de pisos:
- 9
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
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