DHH de bajo consumo y apto para familias ad Goldach cerca del parque deportivo
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vista exterior 1 -
vista exterior 3 -
comedor cocina 1 -
comedor cocina 3 -
viviendo 1 -
viviendo 2 -
terraza 1 -
terraza 2 -
Dormitorio piso 1 -
Dormitorio 5to piso -
Dormitorio DG Estudio 1 -
sala de pasatiempos 1 -
estudio en el ático -
Mapa de la planta baja -
plano planta alta -
Plano de planta KG
Descripción
Nos complace poder ofrecerle una casa adosada extraordinariamente bien cuidada y de bajo consumo con un solo garaje y espacio de estacionamiento al aire libre en una ubicación céntrica pero absolutamente tranquila en Hallbergmoos.
La casa atemporal está orientada al oeste, en realidad está dividida y disponible inmediatamente después de la consulta. El plano de planta de la casa es muy familiar y contemporáneo. Debido a los grandes elementos de ventana, hay un ambiente de vida muy agradable y acogedor en todos los pisos de la casa inundada de luz.
El amplio comedor con cocina abierta y la chimenea en la acogedora sala de estar son otros puntos destacados de esta propiedad. Desde el salón se accede a la terraza cubierta oeste. La cocina equipada abierta y de buen gusto que incluye todos los electrodomésticos está incluida en el precio de compra.
Las habitaciones del piso superior y el ático están muy bien cortadas y son extremadamente útiles. El espacioso estudio del ático tiene un baño con ducha y un dormitorio grande. Encima del dormitorio todavía hay un ático bien utilizable. Todas las ventanas de la casa tienen persianas y ventiladores de habitación. Las habitaciones del sótano se calientan y son versátiles. La eficiente caldera de condensación a gas con sistema solar térmico, combinada con el buen aislamiento, asegura bajos costes de calefacción.
Equipo
- Sistema solar térmico aproximadamente 4,6 m² colectores de superficie
- Calefacción de condensación de gas
- Chimenea con cristal en el salón
- Ventanas de plástico modernas con sistema de ventilación de la habitación.
- Persianas en todas las ventanas
- Terraza con techo de cristal y toldo eléctrico
- Cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos.
- Sótanos con calefacción
- Estudio abuhardillado urbanizado con baño
- Ático con mucho espacio de almacenamiento
- Garaje individual con electricidad y luz.
- 1 plaza de aparcamiento exterior delante de la casa y 1 plaza de aparcamiento exterior delante del garaje
- Cableado de datos con tubos vacíos
- antena parabólica
- Cobertizo de jardín para equipos
Ubicación
hallbergmoos
La casa adosada se encuentra en una zona residencial de poco tráfico en una calle de juegos sin tráfico de paso. La casa es absolutamente tranquila y sin obstrucciones en Goldach. La ubicación es muy idílica pero céntrica, lo cual es perfecto para familias.
El parque deportivo y de ocio Hallbergmoos y la guardería AWO están justo al lado del establecimiento.
Muchas tiendas, como una Edeka, una carnicería y una farmacia se encuentran cerca de la propiedad.
Se puede llegar fácilmente a pie a varios jardines de infancia, la escuela primaria y la escuela secundaria. La conexión con el autobús escolar al Bavaria International School (BIS) es óptima. La infraestructura en Hallbergmoos está excelentemente desarrollada. La ubicación se beneficia de su proximidad a Freising, el aeropuerto de Múnich y la capital del estado de Múnich. La conexión de tráfico desde Hallbergmoos a través de la A92, A9, B301 es ideal.
La conexión con el transporte público también es muy buena. Hallbergmoos tiene su propia estación de S-Bahn, de la que salen trenes S8 cada 20 minutos en dirección a Múnich (duración del trayecto hasta Marienplatz: 30 minutos) y en dirección al aeropuerto (duración del trayecto: 5 minutos).
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 08.09.2013
- Fecha de expiración:
- 08.09.2023
- Año de construcción:
- 2011
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Consumo de energía final:
- 55 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
Otra información
Año de construcción: 2011
Energía con agua caliente: no
Valor energético: 55 kWh/(m²*a)
Encendido/combustible: gas
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Calefacción: Calefacción Central
Acuerdo de comisión:
Comisión: El comprador es un consumidor: 1,785 %, incluido el 19 % de IVA, devengado y exigible al certificar el contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
Comisión: el comprador no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, un
diferentes reglas de comisión. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA; ganado y vencido con
Certificación del contrato notarial de compraventa.
- Precio de compra:
- 980.000 €
- Comisión:
- 1.785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 154 m²
- Área utilizable:
- aprox. 234 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 288 m²
- Habitaciones:
- 6
- Dormitorio:
- 4
- Baño:
- 2
- Terrazas:
- 1
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- casa adosada
- Año de construcción:
- 2011
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- Con cita previa
- Numero de pisos:
- 2
- Equipo:
- exclusivo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- yes
- Piso alquilado:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.