Apartamento en planta baja cerca del lago y campo de golf con 4 habitaciones.

82340 Feldafing
Identificación: 1600
  • Tabla de piso planta baja imagen 1
    Tabla de piso planta baja imagen 1
  • Propuesta de planta baja
    Propuesta de planta baja
  • Propuesta de planta de sótano
    Propuesta de planta de sótano

Descripción

La propiedad es un apartamento en planta baja con acceso sin barreras, que está conectado a un amplio sótano. Por lo tanto, el objeto también es adecuado para el hogar y el trabajo al mismo tiempo.

Hasta hace unos años, la propiedad todavía se usaba comercialmente, pero la unidad se volvió a dedicar como apartamento en el registro de la propiedad. El EC puede rediseñarse si es necesario. Todas las paredes están hechas de construcción en seco y el diseño de la habitación se puede cambiar aquí en cualquier momento sin gran esfuerzo.

La planta baja tiene aproximadamente 83,82m² y el sótano tiene aproximadamente 45,58m². El sótano contiene el baño, la cocina, el aseo de invitados, una sala de pasatiempos y una pequeña habitación que se puede utilizar como sala de lavado y secado dentro del apartamento (también hay un baño común en el edificio). También hay un trastero con una caja fuerte integrada en el sótano.

En la planta baja se encuentra la sala de estar, dos dormitorios y el comedor. Aquí también se puede integrar una zona de cocción.

El lago Starnberg y el campo de golf se encuentran a poca distancia, al igual que la estación Feldafing S-Bahn; también está el ayuntamiento y un gran supermercado REWE.

Equipo

  • Apartamento en 2 niveles (planta baja aprox. 83,82m², sótano aprox. 45,58m²)
  • Jardín para uso comunitario
  • Cocina amueblada en el sótano
  • generosa altura de la habitación
  • Aseo de invitados
  • Trastero en el sótano
  • Bóveda
  • Plazas de aparcamiento frente a la puerta de entrada

Ubicación

Feldafing

El nombre del lugar se menciona por primera vez en un documento escrito del monasterio Benediktbeuern de 1116 como Veldoluingen. Feldafing había pertenecido a Weilers Hofmark Garatshausen desde 1565, luego pasó a manos del Conde La Rosée alrededor de 1760.

A partir de entonces, el lugar perteneció al duque Max Joseph en Baviera, el padre de la posterior emperatriz Isabel de Austria (Sissi). Feldafing formaba parte del cerrado Hofmark Garatshausen-Possenhofen del Electorado de Baviera. En el curso de las reformas administrativas en Baviera, se creó el municipio de hoy con el edicto municipal de 1818.

Feldafing puede presumir de una notable colonia de villas del siglo XIX, incluida la Villa Carl, construida en estilo Art Nouveau por Richard Riemerschmid, o la Villa Waldberta, hoy la Casa de Artistas Internacionales de la Ciudad de Múnich. Otro atractivo es la Isla de las Rosas. El campo de golf alargado de 18 hoyos de acceso público se encuentra directamente en la orilla del lago. El lido Feldafing, construido en 1927 por Engelbert Knittl, rezuma un encanto nostálgico.

La estación de Feldafing es servida por trenes de la línea 6 del S-Bahn del S-Bahn de Múnich cada veinte o cuarenta minutos, por lo que hay una conexión directa al centro de la ciudad de Múnich y, con un cambio en la estación de Tutzing, a Garmisch-Partenkirchen. Además, está el inicio de la autobahn de Starnberg en dirección a Munich. Se puede llegar a Feldafing desde la carretera federal B2 a través de Pöcking, Traubing o el distrito de Wieling.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
135
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
08.05.2018
Fecha de expiración:
07.05.2028
Año de construcción:
1967
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
135 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Valor energético: 135 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: Sí Año de construcción: 1967 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Gas

Reglamento de la Comisión:

El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.

Los costos
Precio de compra:
539.000 €
Gastos de comunidad :
410 €
Comisión:
1,785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 130 m²
Área utilizable:
aprox. 130 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
4
Baño:
1
Terrazas:
0
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento planta baja
Año de construcción:
1967
Estado:
arreglado
Disponible de:
De inmediato
Numero de pisos:
3
Ascensor:
yes
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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