cocina viva 1

Primera ocupación: piso de 3 habitaciones con balcón soleado y cocina abierta

80997 München
Identificación: 1717
  • cocina viva 1
    cocina viva 1
  • cocina viva 2
    cocina viva 2
  • viviendo 1
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  • cocinando 1
    cocinando 1
  • cocinando 2
    cocinando 2
  • Balcón soleado al patio interior 3
    Balcón soleado al patio interior 3
  • Balcón soleado al patio interior 2
    Balcón soleado al patio interior 2
  • pasillo 1
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  • padres 1
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  • niño 1
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  • Baño de luz diurna 1
    Baño de luz diurna 1
  • Baño de luz diurna 2
    Baño de luz diurna 2
  • trastero 1
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  • vista exterior 1
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  • Balcón soleado al patio interior 3
    Balcón soleado al patio interior 3
  • Diseño
    Diseño

Descripción

El apartamento de 3 habitaciones recientemente renovado se encuentra en el tercer piso de un complejo residencial de cuatro pisos muy bien cuidado y consta de una amplia sala de estar con cocina abierta, un balcón soleado, un dormitorio tranquilo, un baño con luz del día y una zona infantil. habitación. Los dos dormitorios dan al sol de la mañana y cada uno tiene ventanas del piso al techo con un balcón francés.

La sala de estar y el comedor con el amplio balcón están orientados al suroeste hacia el tranquilo y verde patio y, por lo tanto, tienen el sol de la tarde. Entras al apartamento a través de un espacioso pasillo, que ya ofrece mucho espacio para un guardarropa. El baño y la cocina están enfrente de la zona de entrada.

El nuevo y luminoso baño de diseño con ducha de lluvia y ventana también tiene conexión para lavadora y secadora. La cocina de diseño está totalmente equipada y técnicamente actualizada, la cocina es abierta y por lo tanto permite la cocina social y ofrece mucho espacio.

Finalmente, el apartamento también incluye un práctico trastero y un amplio sótano, así como una plaza de aparcamiento subterráneo. La última modernización tuvo lugar en 2022.

Equipo

  • Cocina abierta
  • Salón-comedor abierto
  • cocina con ventana
  • Cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos
  • El apartamento fue completamente renovado en 2022.
  • Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
  • Ventanas dobles de piso a techo con balcones franceses
  • Balcón suroeste al patio soleado
  • Balcón con electricidad y luz.
  • Baño de luz natural con ventana
  • Baño de diseño con gran ducha efecto lluvia
  • Conexión para lavadora en el baño
  • Ventanas modernas de plástico con persianas.
  • Práctico trastero
  • Ascensor
  • Acceso continuo, sin barreras
  • Amplio compartimento en el sótano
  • sala de bicicletas
  • cuarto de secado
  • Zona tranquila en calle residencial
  • Plaza de aparcamiento subterráneo
  • Amplio compartimento en el sótano

Ubicación

moosach

El apartamento está ubicado en el distrito de Munich-Moosach directamente en la frontera con Untermenzing. La ubicación tranquila pero céntrica y las excelentes conexiones de transporte hacen de Moosach una de las zonas residenciales más populares de la capital bávara. Amplias casas unifamiliares y multifamiliares y numerosos espacios verdes caracterizan el aspecto del distrito en el norte de Múnich.

El área de protección del paisaje "Angerlohe" como bosque natural está a aproximadamente 1 km y es un área de recreación local extremadamente popular. Se puede llegar fácilmente en bicicleta a varios lagos para bañarse, como el Fasaneriesee o el Lerchenauer See, que son particularmente populares entre las familias con niños.

En las inmediaciones del apartamento encontrará todas las tiendas para las necesidades diarias, farmacias, atención médica, jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias, así como buenos restaurantes y diversas instalaciones deportivas y de ocio. Solo lleva unos minutos caminar hasta el metro (U3) y S-Bahn (S1), así como el tranvía "München-Moosach". Desde allí puedes tomar el metro, S-Bahn y tranvía en dirección al centro de la ciudad. El Mittlerer Ring y, por lo tanto, la circunvalación de la autopista de Múnich con conexión a la A99/A8 en dirección a las estribaciones de los Alpes bávaros se encuentran a pocos minutos en coche.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
95
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
20.12.2017
Fecha de expiración:
19.12.2027
Año de construcción:
1995,2022
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
95 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Año de construcción: 1995
Tipo de calefacción: suelo radiante
Encendido/combustible: gas
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Energía con agua caliente: Si
Valor energético: 95 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: C

  • El apartamento está libre de comisiones para el inquilino.
  • ATENCIÓN EL APARTAMENTO SE ALQUILA CON CONTRATO DE ALQUILER ÍNDICE
Los costos
Alquiler general:
1.926 €
Costes adicionales:
250 €
Depósito:
5.028 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 76,2 m²
Área utilizable:
aprox. 78,7 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1995
Estado:
primeros inquilinos después de la renovación
Última modernización:
2022
Disponible de:
Instantáneamente
Piso:
3 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
exclusivo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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