viviendo 1

Apartamento familiar de 4 habitaciones con cocina equipada, baño con luz del día, garaje y bodega

82216 Maisach
Identificación: 1741
  • viviendo 1
    viviendo 1
  • viviendo 3
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  • cocinando 1
    cocinando 1
  • cocinando 2
    cocinando 2
  • padres 1
    padres 1
  • padres 2
    padres 2
  • niños 1
    niños 1
  • niños 2
    niños 2
  • pasillo 1
    pasillo 1
  • pasillo 2
    pasillo 2
  • Baño de luz diurna 1
    Baño de luz diurna 1
  • Baño de luz diurna 2
    Baño de luz diurna 2
  • vista exterior 1
    vista exterior 1
  • Plano de planta 3 habitaciones estado actual
    Plano de planta 3 habitaciones estado actual
  • Plano de planta 4 habitaciones estado original
    Plano de planta 4 habitaciones estado original

Descripción

El apartamento familiar está ubicado en un complejo residencial bien cuidado en el 1er piso. El apartamento de 4 habitaciones se está convirtiendo actualmente en un apartamento de 3 habitaciones. Como resultado, la sala de estar junto con el trastero tiene aproximadamente 35 m². Un reinicio es posible en cualquier momento.

El apartamento impresiona por su ubicación tranquila, sin tráfico. El apartamento luminoso ofrece un diseño de habitación exitoso. Entras al apartamento a través de un amplio pasillo. Inmediatamente a la izquierda se encuentran el baño con luz del día y la cocina bien cuidada y totalmente equipada con ventana. A esto le sigue, al final del pasillo, el amplio y tranquilo dormitorio principal con casi 20 m².

Frente a la cocina se encuentra la entrada al amplio y luminoso salón, que tiene un carácter muy agradable y acogedor debido a las numerosas ventanas. Desde el salón se accede a un práctico y amplio trastero y a la habitación de los niños. El apartamento tiene un espacioso sótano y un garaje individual.

Equipo

  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos
  • Cocina con sobres de granito
  • baño con luz diurna
  • baño con bañera
  • Conexión para lavadora en el baño
  • Ventanas modernas de plástico con persianas.
  • Pisos de granito en pasillo, baño y cocina
  • Suelo de parquet en los salones
  • Práctico trastero
  • Amplio compartimento en el sótano
  • garaje individual
  • Escuela primaria Gernlinden directamente en el objeto
  • Jardines de infancia en el objeto.
  • Todo el comercio cerca del objeto.
  • S-Bahn Gernlinden S3 y S4 de fácil acceso a pie.

Ubicación

Maisach-Gernlinden

El apartamento familiar se encuentra en el distrito Maisach de Gernlinden, en las inmediaciones de la escuela primaria y el jardín de infancia St. Konrad. Maisach es un municipio del distrito de Fürstenfeldbruck, distrito administrativo de la Alta Baviera y está situado al norte de Fürstenfeldbruck y al oeste de Múnich. En términos de superficie, Maisach es el municipio más grande del distrito y alberga a unos 13.400 habitantes.

La proximidad a la capital del estado ya Fürstenfeldbruck, así como el alto valor recreativo de la zona, hacen de Maisach una zona residencial muy popular. El Ammersee está a solo 35 km y el Wörthsee está a 20 km del establecimiento. La conexión con la A8 es ideal a través de la B471 y se desarrolla sin semáforos. La estación de S-Bahn Gernlinden (S 3 y S 4) está a solo unos minutos a pie de la propiedad.

La conexión con el S-Bahn a Munich es muy buena. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos y farmacias están disponibles en Maisach y se puede llegar fácilmente a pie. También hay una escuela primaria, una escuela secundaria, una escuela secundaria y una escuela de música en Maisach.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
166,7
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
11.04.2018
Fecha de expiración:
10.04.2028
Año de construcción:
1924,2004
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
166,7 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
F

Otra información

Año de construcción: 1924
Encendido/combustible: gas
Calefacción: Calefacción Central
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 166,7 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: no
Clase de eficiencia energética: F

  • El apartamento de 4 habitaciones se está convirtiendo actualmente en un apartamento de 3 habitaciones con una gran sala de estar. Una conversión a 4 habitaciones es fácilmente posible.
Los costos
Precio de compra:
580.000 €
Precio de compra aparcamiento:
20.000 €
Gastos de comunidad :
340 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 89,2 m²
Área utilizable:
aprox. 89,2 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
3
Baño:
1
Terrazas:
0
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1924
Estado:
como nuevo
Última modernización:
2004
Disponible de:
Instantáneamente
Piso:
1 / 2
Ascensor:
no
Equipo:
exclusivo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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