DHH adecuado para familias, 2 balcones, jardín, potencial de expansión y vista del Schloßberg

73441 Bopfingen
Identificación: 1504
  • Balcón con vistas a Schlossberg
    Balcón con vistas a Schlossberg
  • Imagen de la sala 1
    Imagen de la sala 1
  • Imagen de cocina 1
    Imagen de cocina 1
  • Imagen comedor 1
    Imagen comedor 1
  • Aseo de invitados en la planta baja
    Aseo de invitados en la planta baja
  • Balcón planta baja foto 1
    Balcón planta baja foto 1
  • Tabla de piso planta baja imagen 1
    Tabla de piso planta baja imagen 1
  • Escalera al ático
    Escalera al ático
  • Hall de entrada primer piso foto 1
    Hall de entrada primer piso foto 1
  • Baño primer piso foto 1
    Baño primer piso foto 1
  • Imagen 1 del primer piso del dormitorio de los padres
    Imagen 1 del primer piso del dormitorio de los padres
  • Habitación infantil primer piso foto 1
    Habitación infantil primer piso foto 1
  • Habitación infantil 2do piso imagen 1
    Habitación infantil 2do piso imagen 1
  • Balcón primer piso foto 2
    Balcón primer piso foto 2
  • Planta baja amueblada
    Planta baja amueblada
  • Plano de planta primer piso amueblado
    Plano de planta primer piso amueblado
  • Plano de planta del sótano amueblado
    Plano de planta del sótano amueblado

Descripción

La casa adosada tranquila, idílica y ideal para familias impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa y dos balcones (planta baja y piso superior orientados al sureste) con una vista despejada del Schlossberg.

Particularmente digno de mención es que la casa tiene un ático expandible como un apartamento separado con una escalera separada. (Más sobre esto a pedido)

La casa adosada en realidad está dividida (sin división WEG) y tiene un garaje individual con cerradura, al que se puede acceder a través de un derecho de acceso registrado.

"Definitivamente vale la pena echarle un vistazo"

La superficie del jardín es de aproximadamente 200m². En el jardín hay un invernadero y numerosos árboles frutales. El DHH dividido real tiene un tamaño total de parcela de 369m².

Equipo

  • Cocina amueblada con electrodomésticos
  • Baño con bañera y ventana
  • 2 balcones (1x planta baja y primer piso, ambos en el lado sureste)
  • 2 aseos para invitados (1x planta baja y 1x piso superior)
  • amplia despensa en la planta baja
  • Invernadero
  • Toldo exterior balcón planta baja
  • persiana enrollable existente
  • Huerta
  • Baño en el sótano
  • Superficie de jardín aprox.200m²
  • Estufa de azulejos
  • propiedad real dividida con derechos de acceso
  • ático ampliable como apartamento independiente con escalera propia
  • bodega llena
  • garaje individual con cerradura

Ubicación

Bopfingen

La casa adosada se encuentra en la ciudad de Bopfingen. Esta antigua ciudad imperial, ubicada en el extremo este de Baden-Württemberg, limita con la ciudad bávara de Nördlingen. Numerosos edificios del siglo XVI dan forma al paisaje urbano histórico. Bopfingen tiene 12.000 habitantes y está pintorescamente situado al pie de la montaña de la mesa "Ipf" y el palacio barroco "Baldern".

El centro educativo local alberga todo tipo de escuelas secundarias. También hay escuelas primarias, jardines de infancia y guarderías en el lugar. Los recados para las necesidades diarias y las visitas al médico también se pueden hacer in situ en Bopfingen. La ciudad está convenientemente ubicada directamente en la B 29 y, por lo tanto, en el eje este-oeste Augsburg-Stuttgart.

El próximo cruce de la autopista con la A7 está a unos diez minutos en coche y permite una conexión óptima con el eje norte-sur Würzburg-Ulm y, por tanto, con la red de carreteras nacionales. Bopfingen también tiene una conexión ferroviaria y, por lo tanto, está directamente conectada a la región metropolitana de Stuttgart.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
256,9
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
16.09.2020
Fecha de expiración:
15.09.2020
Año de construcción:
1967,1995
Fuente de energia significativa:
Öl
Consumo de energía final:
256,9 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
H

Otra información

Año de construcción: 1967 Tipo de calefacción: Calefacción de gasoil Cocción / Fuente de energía: Aceite Tipo de certificado energético: Certificado de requisito Valor energético: 256,90 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: No Clase de eficiencia energética: H

  • Los dos balcones están 1/2 incluidos en el espacio habitable.
Los costos
Precio de compra:
319.000 €
Comisión:
4,64% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 149,09 m²
Área utilizable:
aprox. 186,9 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 369 m²
Habitaciones:
5
Dormitorio:
3
Baño:
1
Terrazas:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa adosada
Año de construcción:
1967
Estado:
arreglado
Última modernización:
1995
Disponible de:
Por acuerdo
Numero de pisos:
2
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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