Casa adosada ideal para familias con jardín y 2 balcones en una tranquila ubicación de tren suburbano

82194 Gröbenzell
Identificación: 1291
  • Terraza jardín foto 1
    Terraza jardín foto 1
  • Imagen viviente 1
    Imagen viviente 1
  • Pasillo EC
    Pasillo EC
  • Invitados WG EC
    Invitados WG EC
  • Dormitorio principal OG Imagen 1
    Dormitorio principal OG Imagen 1
  • Dormitorio principal OG Imagen 2
    Dormitorio principal OG Imagen 2
  • Mala imagen de OG 1
    Mala imagen de OG 1
  • Bad OG Image 2
    Bad OG Image 2
  • Habitación infantil DG Bild 1
    Habitación infantil DG Bild 1
  • Habitación infantil DG Imagen 2
    Habitación infantil DG Imagen 2
  • Bad Attic Boild 2
    Bad Attic Boild 2
  • Foto del ático del baño 1
    Foto del ático del baño 1
  • Plano de planta planta baja
    Plano de planta planta baja
  • Planta sótano
    Planta sótano
  • Plano de planta primer piso
    Plano de planta primer piso
  • Planta ático
    Planta ático

Descripción

La casa tranquila, idónea para familias e idílica en el centro de Gröbenzells, impresiona con un diseño muy exitoso, un amplio jardín con terraza y 2 balcones, que le invita a tomar el sol en verano o hacer barbacoas acogedoras con la familia.

"Ver siempre vale la pena"

Además, la estufa de azulejos de madera integrada en la sala de estar, que también lo invita a pasar tardes acogedoras con la familia durante las estaciones más frías, es especialmente notable.

La casa tiene un total de 4 dormitorios, 2 baños (OG y DG), un GästeWC (EC), una cocina separada con escotilla en el comedor en la sala de estar y una sala de pasatiempos, despensa y sala de calderas.

Además, el complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo donde, además, previa solicitud, se puede comprar otro espacio de estacionamiento dúplex (a continuación).

Equipo

  • gran terraza con jardín al lado sureste
  • Jardín con uso especial derecho
  • generoso jardín comunitario además
  • Balcón arriba al lado oeste
  • logia adicional en el ático al lado oeste
  • calefacción por suelo radiante
  • escalera de madera
  • Ventanas de madera con doble acristalamiento.
  • nueva calefacción en la planta
  • sótano lleno
  • Baño con bañera, ventana y ducha.
  • Invitados / WC en la CE
  • baño adicional en el ático con bañera y ventana
  • Cocina amueblada con electrodomésticos.
  • Pasaje de la cocina al comedor.
  • Banco de esquina en la sala de estar
  • Chimenea en el WHZ con salida también para cocina
  • planta baja entera con piso de mármol
  • Subterráneos de una espacio
  • Plaza de parking duplex bajo petición

Ubicación

Gröbenzell

Gröbenzell fue fundada en 1952 como una comunidad política. En este caso, los distritos de Munich, Puchheim, Olching y Geiselbullach se fusionaron para formar una ubicación alrededor de la parada de tren Gröbenzell. Gröbenzell es una de las comunidades verdes periféricas en Munich, con muchas casas unifamiliares, tres escuelas primarias, una escuela secundaria, una escuela secundaria y una escuela Waldorf. El parque minorista es el hogar de las industrias minoristas y manufactureras.

Gröbenzell está conectado a través de los cruces Dachau / Fürstenfeldbruck o Lochhausen / Langwied con la Carretera Federal 8, y a través del cruce Munich-Lochhausen / Gröbenzell con la A 99.

En transporte público, Gröbenzell está conectado con su propia parada de la línea S3 (Mammendorf - Holzkirchen) a la red S-Bahn de la Asociación de Tarifas y Transporte de Munich. Se puede llegar al centro de Múnich en unos 20 minutos. La estación de S-Bahn está a solo 5 minutos a pie.

También hay un servicio de autobús a Lochhausen y Puchheim a través del autobús regional BUS-Logo-blau.svg 830, que conecta las paradas de S-Bahn en ambos lugares, y una línea nocturna a través del autobús nocturno N80 / N81 desde Pasinger Marienplatz. La parada de autobús con el autobús 832 a Puchheim y Olching está justo en la puerta.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
137
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
09.04.2014
Fecha de expiración:
08.04.2024
Año de construcción:
1985
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
137 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
yes

Otra información

Año de construcción: 1985 Energía con agua caliente sanitaria: sí Valor energético: 137 kWh / (m² * a) Combustible / energía: gas Certificado de eficiencia energética: Certificado de consumo de energía Calefacción: calefacción central

Los costos
Precio de compra:
849.000 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 194,77 m²
Área utilizable:
aprox. 284,33 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 250 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
3
Otras caracteristicas
Tipo:
casas
Año de construcción:
1985
Estado:
en necesidad de renovación
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
2
Equipo:
normalmente
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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