orientación suroeste REH
nuevo

¡Terminado! ¡REH moderno con orientación suroeste en una ubicación central!

82439 Großweil
Identificación: 1761
  • orientación suroeste REH
    orientación suroeste REH
  • Área de entrada, lado norte
    Área de entrada, lado norte
  • cocina con luz diurna
    cocina con luz diurna
  • Terraza solarium
    Terraza solarium
  • Aseo de invitados
    Aseo de invitados
  • Cuarto de niños primer piso
    Cuarto de niños primer piso
  • Dormitorio principal primer piso
    Dormitorio principal primer piso
  • Cuarto de baño con inodoro, bañera, ducha separada en el piso superior
    Cuarto de baño con inodoro, bañera, ducha separada en el piso superior
  • Estudio en la planta superior con baño con ducha.
    Estudio en la planta superior con baño con ducha.
  • Cuarto de baño en el estudio
    Cuarto de baño en el estudio
  • panorama de la montaña
    panorama de la montaña
  • Deducción anticipada del pase de energía
    Deducción anticipada del pase de energía
  • plan de piso moderno y abierto
    plan de piso moderno y abierto
  • Mapa de la planta baja
    Mapa de la planta baja
  • plano planta alta
    plano planta alta
  • Plano de planta DG
    Plano de planta DG
  • planta sótano
    planta sótano

Descripción

El nuevo proyecto de construcción moderno y energéticamente eficiente con vistas a la montaña tiene una ubicación muy céntrica en el corazón de Großweil, cerca del conocido Kochelsee.

La casa de esquina recién terminada con espacio de estacionamiento al aire libre y espacio de estacionamiento subterráneo opcional está disponible de inmediato. Sólo faltan algunas obras por realizar. El conjunto impresiona por su funcionalidad y equipamiento de alta calidad. Se instala una bomba de calor central, calefacción por suelo radiante y ventanas de triple acristalamiento, por nombrar solo algunos. La casa está orientada al suroeste y ofrece vistas despejadas a la montaña.

La planta baja consta de un amplio salón/comedor con una amplia cocina, un pasillo y un aseo de invitados y ofrece acceso al jardín a través de la amplia terraza orientada al sur.

El espacioso dormitorio principal y la habitación de los niños, así como un gran baño con luz natural, se encuentran en el piso superior. El moderno cuarto de baño con ducha, bañera separada, toallero eléctrico e inodoro no deja nada que desear.
En la planta superior le espera otro maravilloso espacio habitable: un amplio dormitorio o estudio, que está equipado con un baño con ducha (no se muestra en el plano).

La planta sótano consta de bodega y despensa así como de calefacción y lavadero. A excepción del lavadero, todas las habitaciones de la casa están equipadas con calefacción por suelo radiante. La sala de pasatiempos con calidad de espacio habitable en el sótano tiene un pozo de luz que proporciona mucha luz natural.

¡Esperamos su consulta!

Equipo

  • Zona tranquila con vistas a la montaña
  • pronto disponible
  • Pisos: KG, EG, OG, desarrollado DG (estudio)
  • construcción sólida
  • persianas electricas
  • Bomba de calor de aire de escape con recuperación de calor
  • Calefacción por suelo radiante con termostatos ambiente en todas las habitaciones (incluido el sótano)
  • ventilación descentralizada (eléctrica)
  • Ventana con triple vidrio aislante
  • Amplio trastero en el sótano
  • Baño de luz natural con ducha y bañera OG
  • Estudio abuhardillado con ducha
  • Conexión de chimenea opcionalmente posible
  • Salón de usos múltiples en el sótano con iluminación
  • Todos los salones tienen conexiones multimedia
  • 1 plaza de parking exterior incluida en el PK
  • Plaza de aparcamiento TG disponible opcionalmente, KP bajo petición
  • ¡y mucho más!

Ubicación

grande porque

El municipio de Großweil tiene alrededor de 1540 habitantes y forma parte del distrito de Garmisch-Partenkirchen. Se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera y, además de estar cerca de Kochelsee, también ofrece un panorama único de los Alpes. El Kochelsee tiene playas muy bien cuidadas y también asegura fantásticas condiciones de baño con su agua de alta calidad. Desde el nuevo proyecto de construcción que se ofrece aquí, el lago está a solo ocho minutos en bicicleta.

En invierno, el área alrededor de Kochelsee es un verdadero paraíso para todos los esquiadores y practicantes de snowboard debido a la proximidad de los Alpes bávaros. Hermosos edificios históricos en estilo prealpino y las ventajas paisajísticas mencionadas anteriormente crean un ambiente acogedor y agradable en Großweil que es insuperable.
Bancos, jardines de infancia y guarderías, un supermercado y una panadería, una piscina natural y varios pubs y restaurantes están en el lugar o en la comunidad vecina. También hay una escuela primaria en Großweil. Una escuela secundaria y escuelas secundarias se encuentran en las ciudades vecinas de Schlehdorf, Murnau y Penzing.

Las conexiones de transporte de Großweil son buenas ya que puede estar en la autopista A 95 en solo tres minutos, por lo que puede conducir directamente a Munich en 45 minutos ya Innsbruck en una hora y media. Se tarda quince minutos en llegar a Murnau am Staffelsee y veinticinco minutos a Garmisch-Partenkirchen.

Otra información

Año de construcción: 2022
Calefacción: Calefacción Central
Disparo/fuente de energía: bomba de calor

*Toda la información en la sinopsis ha sido compilada cuidadosamente; no se puede derivar ninguna responsabilidad de esto.
No se acepta ninguna responsabilidad por la corrección de la representación gráfica. La oferta no es vinculante. Aproveche la oportunidad y solicite los documentos detallados.

Los costos
Precio de compra:
978.400 €
Comisión:
Sin comisión para el comprador.
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 135,86 m²
Área utilizable:
aprox. 204 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 137,75 m²
Habitaciones:
5
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa adosada
Año de construcción:
2022
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
uso por primera vez
Disponible de:
instantáneamente
Numero de pisos:
1
Equipo:
exclusivo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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