viviendo 1

Piso vacante de 1 habitación con balcón, cocina amueblada y plaza de garaje individual subterránea

80637 München
Identificación: 1725
  • viviendo 1
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  • Perspectiva de vida 1
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  • viviendo 2
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  • viviendo 3
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  • balcón 1
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  • balcón 2
    balcón 2
  • Cocina con ventana 1
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  • Cocina con ventana 2
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  • baño 1
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  • baño 2
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  • vista exterior 1
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  • vista exterior 2
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  • vista exterior 3
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  • vista exterior 4
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  • Diseño
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Descripción

El agradable y espacioso apartamento de 1 habitación se encuentra en el primer piso de un complejo residencial muy bien cuidado. El apartamento impresiona por su ubicación tranquila en el campo y una distribución acertada, así como por la excelente conexión con la red de transporte público.

Tan pronto como ingrese al apartamento por el pasillo, el baño con luz del día se encuentra frente a la puerta del apartamento, que está equipado con un lavabo, una ducha y un inodoro. La cocina equipada se accede a través de la sala de estar.

Hay una ventana en la cocina, por lo que también hay un ambiente agradable en esta habitación. La espaciosa sala de estar está unida al soleado balcón orientado al sureste con vista a la Torre Olímpica.

Además, un espacioso sótano y una única plaza de aparcamiento subterráneo pertenecen al apartamento. También hay una sala de lavado y secado en el sótano.

Equipo

  • Vista de la Torre Olímpica y la Montaña Olímpica
  • zona tranquila en zona peatonal
  • amplio espacio de estacionamiento subterráneo
  • ascensor existente
  • baño con ventana
  • cocina con ventana
  • balcon verde
  • espacioso sótano
  • Plaza de aparcamiento subterráneo individual
  • cuartos de lavado y secado
  • Edificio de ladrillo con aislamiento.
  • calefacción urbana

Ubicación

Neuhausen-Nymphenburg

El apartamento está ubicado en el distrito de Neuhausen-Nymphenburg directamente en el Parque Olímpico con vista a la Torre Olímpica y la Montaña Olímpica. Neuhausen es una de las zonas residenciales más populares y deseables de Múnich y el Parque Olímpico es la principal atracción de la zona. El mítico recinto olímpico es ideal para todo tipo de actividades al aire libre, además de una gran variedad de eventos y actividades culturales que se llevan a cabo regularmente. El apartamento está en medio de una zona peatonal sin tráfico.

Médicos, farmacias, todas las tiendas para las necesidades diarias y una variedad de diferentes restaurantes y bares completan la imagen de un distrito animado y habitable. La buena conexión con la red de transporte local de Múnich también contribuye a su atractivo. La parada de tranvía más cercana está a solo unos minutos a pie del apartamento. La línea de tranvía 20 va hacia el sur pasando por la Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich y la estación principal de tren y llega a Stachus (Karlsplatz) en unos minutos.

La línea de tranvía 21 pasa por Maximilianstraße hasta Max-Weber-Platz en Haidhausen. Se puede llegar a la estación de metro Stiglmaierplatz en minutos con dichas líneas de tranvía. Con el U2 o U1 puede llegar desde Stiglmaierplatz en dos minutos a la Universidad Técnica o la estación principal de tren y Sendlinger Tor. La Universidad de Ciencias Aplicadas de Fresenius, la Universidad de Ciencias Aplicadas de Munich, BMW y muchos otros importantes empleadores también se encuentran en las inmediaciones del apartamento.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
71,7
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
16.07.2019
Fecha de expiración:
15.07.2029
Año de construcción:
1990
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
71,7 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Año de construcción: 1990
Tipo de calefacción: calefacción urbana
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 71,70 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: no
Clase de eficiencia energética: B

Acuerdo de comisión:

Comisión; El comprador es el consumidor:
1,785 %, incluido el 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del § 14 BGB, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA; devengado y exigible en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa; a cargo del comprador.

Los costos
Precio de compra:
344.000 €
Gastos de comunidad :
229 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 31,8 m²
Área utilizable:
aprox. 34,1 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1990
Estado:
arreglado
Disponible de:
Instantáneamente
Piso:
1 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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