Vivienda unifamiliar con panadería, tienda y 2 áticos

83629 Weyarn
Identificación: 1651
  • Imagen de vista exterior 1
    Imagen de vista exterior 1
  • Sótano
    Sótano
  • Primer piso
    Primer piso
  • planta baja
    planta baja

Descripción

Se trata de una vivienda unifamiliar independiente con sótano parcial (tamaño de la parcela 793m², año de construcción aprox. 1977), que se divide en una panadería con una tienda en toda la planta baja y actualmente incluye dos apartamentos independientes en la planta superior. Uno de ellos es un apartamento de 3 habitaciones y el otro es un apartamento de 2,5 habitaciones.

Los dos apartamentos en el piso superior tienen cada uno un balcón o una logia en el techo y se pueden combinar nuevamente como un apartamento si es necesario. En la planta baja existe la posibilidad de desmantelar la panadería que se encontraba anexa en su momento con el fin de poder diseñar un amplio jardín para la misma, si existe interés en el pleno uso residencial del edificio.

Particularmente digno de mención es el uso muy flexible de la propiedad, ya que por un lado se puede operar un negocio en la planta baja y el uso residencial es posible o existe actualmente en el piso superior.

La propiedad se vende sin alquiler ni arrendamiento. El nuevo propietario puede así realizar sus deseos en cualquier momento.

Si está interesado, estaremos encantados de proporcionarle más información si lo solicita.

Equipo

  • Ventas de la tienda con mostrador de exhibición
  • Tamaño de la propiedad 793m²
  • Panadería con panadería en planta baja
  • 2 unidades residenciales en el primer piso
  • parcialmente sótano
  • Armadura de techo expuesta
  • Cocina equipada
  • Baño con tina
  • baño con ventana
  • calefacción central de gasoil
  • Plaza de aparcamiento delante de la puerta.

Ubicación

Weyarn-Holzolling

Weyarn-Holzolling se encuentra en el antepaís alpino de la Alta Baviera, en el distrito de Miesbach. La proximidad inmediata a los Alpes bávaros y Seehammer See le da a la comunidad un alto nivel de valor recreativo. Los excursionistas, montañeros y entusiastas de los deportes acuáticos obtienen aquí el valor de su dinero. Todas las tareas diarias se pueden realizar directamente en el sitio en Weyarn. Las cercanas zonas de esquí de los Alpes y los lagos de la Alta Baviera hacen de la zona un verdadero paraíso para todos los amantes de la navegación y / o la montaña.

En la comunidad de 3.000 habitantes también hay un jardín de infancia, así como una escuela primaria y secundaria. Todas las escuelas secundarias se encuentran en las comunidades vecinas de Miesbach y Holzkirchen, a las que se puede llegar en coche en 15 o 17 minutos.

Desde Holzkirchen, el S-Bahn (S 3) va a Munich cada veinte minutos, con un tiempo de viaje de unos 45 minutos. En coche se puede llegar a Schliersee y Tegernsee en poco menos de media hora. Se tarda unos 35 minutos en coche para llegar a Múnich.

Otra información

Año de construcción: 1977 Tipo de calefacción: Calefacción central Calefacción / fuente de energía: Gasóleo

Reglamento de la Comisión:

El comprador de la comisión es el consumidor: 1.785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado tras la certificación notarial del contrato de compra. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.

Los costos
Precio de compra:
1.549.000 €
Comisión:
1,785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 206,9 m²
Área utilizable:
aprox. 475,93 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 793 m²
Habitaciones:
5,5
Dormitorio:
3
Baño:
2
Terrazas:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
Vivienda unifamiliar con apartamento independiente
Año de construcción:
1977
Estado:
arreglado
Disponible de:
Con cita
Numero de pisos:
2
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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