vista exterior 1
nuevo

RMH recién renovado en una ubicación céntrica y tranquila en Germering

82110 Germering
Identificación: 1742
  • vista exterior 1
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  • viviendo 1
    viviendo 1
  • viviendo 2
    viviendo 2
  • Habitación buhardilla 1
    Habitación buhardilla 1
  • niños 2
    niños 2
  • bañándose 1
    bañándose 1
  • sala de pasatiempos 1
    sala de pasatiempos 1
  • azotea 1
    azotea 1
  • Terraza trasera 1
    Terraza trasera 1
  • balcón frontal 1
    balcón frontal 1
  • sauna 1
    sauna 1
  • Mapa de la planta baja
    Mapa de la planta baja
  • plano planta alta
    plano planta alta
  • Plano de planta DG
    Plano de planta DG
  • Plano de planta KG
    Plano de planta KG

Descripción

La casa adosada muy bien cuidada impresiona por su ubicación céntrica y tranquila y una distribución de habitaciones exitosa. Todas las habitaciones están limpias y recién pintadas.

La amplia cocina comedor y el aseo de invitados se encuentran en la entreplanta. Desde la cocina comedor se accede a la terraza o jardín muy bien cuidado y pavimentado. La planta superior consta de un baño con ventana, una habitación infantil y el amplio salón, desde el que se accede al bonito balcón soleado. El baño con luz del día está equipado con una bañera, un lavabo y un inodoro. El dormitorio principal está en la planta superior y ofrece suficiente espacio para una cama doble, un mueble de pared, un rincón de sofá y otros muebles.

Desde el dormitorio principal se puede acceder a la amplia terraza en la azotea con una hermosa vista, que está tranquilamente ubicada hacia el jardín.

El sótano de la casa consta de una sala de calderas, una bonita sala de ocio y una sauna con ducha y conexiones para lavadora y secadora.

Equipo

  • Recién pintado
  • Ubicación tranquila pero céntrica.
  • No a través del tráfico
  • persianas
  • Garaje y plaza de parking exterior
  • Conexión de alimentación para coche eléctrico disponible
  • jardín o terraza
  • azotea
  • balcón
  • sauna
  • sala de pasatiempos
  • S-Bahn fácilmente accesible a pie
  • Tiendas a la vuelta de la esquina

Ubicación

Germering cerca de Múnich

La gran ciudad del distrito de Germering se encuentra a las afueras de las puertas de Múnich y tiene alrededor de 38.000 habitantes. Germering limita directamente con la capital del estado de Múnich y con las comunidades de Starnberg, Planegg, Krailling y Gilching.

Germering ofrece una alta calidad de vida con muchas tiendas, guarderías, escuelas primarias, secundarias y preparatorias. Económicamente, también, Germering es muy amplia y atractiva. El poder adquisitivo del municipio de Germering está muy por encima de la media de la Alta Baviera.

Debido a su ubicación en la región de los 5 lagos, Germering ofrece una increíble riqueza de actividades de ocio y las estribaciones de los Alpes y las montañas están en Germering a la vuelta de la esquina.

Germering tiene muy buena conexión con la capital del estado con la S8 puedes llegar al centro de la ciudad en menos de 25 minutos. También se puede llegar al aeropuerto y al recinto ferial en 30 minutos.

El establecimiento se encuentra a solo unos minutos a pie de la parada S8 Germering-Unterpfaffenhofen.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
82,1
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
30.07.2022
Fecha de expiración:
29.07.2032
Año de construcción:
1980
Fuente de energia significativa:
Strom
Valor de identidad consumo de energía:
82,1 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Clase de eficiencia energética: C
Año de construcción: 1980
Tipo de calefacción: calefacción eléctrica
Combustión/fuentes de energía: electricidad
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Energía con agua caliente: no
Valor energético: 82,10 kWh/(m²*a)

  • La casa se ofrece a los inquilinos sin comisión
  • El alquiler incluye un amplio garaje individual y una plaza de aparcamiento exterior.
Los costos
Alquiler general:
2.020 €
Costes adicionales:
120 €
Depósito:
5.700 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 110,88 m²
Área utilizable:
aprox. 156 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 120 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
2
Baño:
2
Terrazas:
3
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa con terraza media
Año de construcción:
1980
Estado:
completamente renovado
Disponible de:
Instantáneamente
Numero de pisos:
2
Equipo:
normal
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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