Para inversores: apartamento de 1 habitación en el patio en Kurfürstenplatz

80796 München
Identificación: 1350
  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1
  • Vivienda 1
    Vivienda 1
  • Vivienda 2
    Vivienda 2
  • Vivienda 3
    Vivienda 3
  • Vivienda 4
    Vivienda 4
  • Cocina 1
    Cocina 1
  • Cocinando 2
    Cocinando 2
  • Bañarse 1
    Bañarse 1
  • Perspectivas para vivir 1
    Perspectivas para vivir 1
  • Entrada de la casa al apartamento 1
    Entrada de la casa al apartamento 1
  • Vista exterior 2
    Vista exterior 2
  • Patio jardín 1
    Patio jardín 1
  • Calle al objeto 1
    Calle al objeto 1
  • planta
    planta

Descripción

El acogedor y espacioso apartamento de 1 habitación alquilado se encuentra en la planta baja de un complejo residencial muy bien cuidado al final de una calle sin salida. El apartamento cautiva con su ubicación tranquila y el exitoso plano de planta, así como la muy buena conexión a la red de transporte público.

Tan pronto como ingrese al apartamento por el pasillo, encontrará el baño a la derecha, que está equipado con un lavabo, una ducha y un inodoro. El práctico trastero se encuentra en el lado izquierdo del pasillo.

La espaciosa sala de estar con cocina abierta está orientada al sur, lo que le da al apartamento un carácter muy luminoso y acogedor. La vista desde la sala de estar da al jardín verde con hermosos árboles.

Equipo

  • ubicación absolutamente tranquila en el medio de Schwabing
  • Apartamento frente al patio verde
  • ascensor
  • Ubicación al final de una calle sin salida
  • Subsidio de vivienda según WP 2019 solo € 106.00
  • Costos de calefacción según WP 2019 solo € 23.00
  • cocina abierta con todos los electrodomésticos y lavavajillas
  • Conexión WM en el trastero
  • nuevo laminado en la sala de estar
  • baño reformado
  • Ventanas modernas de plástico
  • Fachada, balcones, ascensor reformado
  • Orientación sur
  • internet rápido

Ubicación

Schwabing

El apartamento está situado en el corazón de Schwabing, entre Kurfürstenplatz y Hohenzollernplatz, en un callejón sin salida completamente tranquilo. Schwabing es una de las zonas residenciales más populares y buscadas de Múnich y es exactamente lo correcto para todos los que aprecian la vida urbana pero no quieren prescindir de un alto valor de ocio.

Hay muchas tiendas pequeñas, encantadoras, restaurantes, cafeterías y boutiques en Hohenzollernplatz y en la adyacente Hohenzollernstraße. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, etc. también están disponibles alrededor del apartamento. La proximidad al Nordbad y al cercano Luitpoldpark hacen que el área sea extremadamente atractiva para los entusiastas del deporte.

Además, la conexión a la red de transporte público no deja nada que desear. Hay una parada de metro (U 2, U 8), una parada de tranvía, una parada de taxis, una parada de autobús y una oficina del Deutsche Bahn en Hohenzollernplatz.

Los tranvías de la línea de tranvía 27 pasan al sur pasando las universidades (TU / LMU) y la galería de arte y llegan a Karlsplatz (Stachus) y Sendlinger Tor en menos de diez minutos. El U 2 te lleva a las universidades y al centro de la ciudad en solo unos minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
93,1
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
07.01.2019
Fecha de expiración:
06.01.2029
Año de construcción:
1963
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
93,1 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Año de construcción: 1963 Energía con agua caliente: No Valor energético: 93,1 kWh / (m² * a) Cocción / fuente de energía: Calefacción urbana Tipo de pase de energía: Pase de consumo Tipo de calefacción: Calefacción central

  • Alquiler mensual excluyendo facturas € 400
  • gastos adicionales mensuales anticipo € 120.-
  • renta mensual de alquiler € 520, -
  • alquilado desde 01.03.2019
Los costos
Precio de compra:
239.000 €
Gastos de comunidad :
106 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 26,37 m²
Área utilizable:
aprox. 26,37 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento en planta baja
Año de construcción:
1963
Estado:
arreglados
Disponible de:
alquilado desde 01.03.2019
Numero de pisos:
5
Ascensor:
yes
Equipo:
normalmente
arrendado:
yes
Cocina equipada:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.