¡Gartenberg! DG-WHG de 3 habitaciones de alta calidad con cocina equipada, aparcamiento subterráneo, plaza de aparcamiento, ascensor, balcón

82538 Geretsried
Identificación: 1505
  • Sala de estar con balcón sur
    Sala de estar con balcón sur
  • Balcón sur
    Balcón sur
  • calma
    calma
  • oculto a la vista
    oculto a la vista
  • salón-comedor abierto
    salón-comedor abierto
  • Cocina equipada
    Cocina equipada
  • con buen gusto
    con buen gusto
  • Eterno
    Eterno
  • Dormir 1
    Dormir 1
  • Dormir 2
    Dormir 2
  • baño
    baño
  • moderno
    moderno
  • Gartenberg
    Gartenberg
  • Fachada oeste
    Fachada oeste
  • Plano de espacio abierto
    Plano de espacio abierto
  • Plano de estacionamiento subterráneo, sótano, lavadero
    Plano de estacionamiento subterráneo, sótano, lavadero
  • Certificado energético página 2
    Certificado energético página 2
  • Apartamento número 10
    Apartamento número 10
  • Ubicación Jahnstraße 74 Gertsried
    Ubicación Jahnstraße 74 Gertsried
  • MFH vista sur, 10 apartamentos!
    MFH vista sur, 10 apartamentos!
  • MFH view west 11 plazas de aparcamiento subterráneo, KFW 55 y ascensor
    MFH view west 11 plazas de aparcamiento subterráneo, KFW 55 y ascensor

Descripción

La casa multifamiliar de arquitectura clásica pero moderna se integra armoniosamente con la zona residencial circundante. (Solo 10 unidades, construido en 2018) El apartamento en el último piso de 3 habitaciones cuidadosamente planificado impresiona con su plano funcional y agradables detalles de equipamiento, como calefacción por suelo radiante, ascensor o video portero. Las ventanas de piso a techo y las buhardillas permiten que entre mucha luz y calidez en el apartamento y garantizan un ambiente de vida agradable y acogedor. El apartamento del último piso tiene un baño moderno con luz natural. El amplio balcón orientado al sur promete vistas soleadas y una hermosa vista del campo. Este es el apartamento n. ° 10, último piso, 3 habitaciones con cocina equipada, jardín comunitario, orientado al sur, la propiedad se encuentra en la preferida Geretsried-Gartenberg, Jahnstraße 74. Ubicación tranquila cerca de Isardamm, apartado El propietario tampoco tendrá necesidades personales en el futuro.

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

Damos gran importancia a la calidad tanto en la construcción como en el equipamiento. No hace falta decir que el edificio cumple con todos los requisitos de eficiencia energética, servicios de construcción modernos, sostenibilidad y ecología.

Características del equipo:

KfW Efficiency House 55 con ventilación del espacio habitable Cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el alquiler Construcción sólida sólida con aislamiento térmico de alta eficiencia Calefacción de pellets de madera ecológica (calefacción central) Calefacción por suelo radiante con control individual de la habitación Mayor protección acústica: según VDI 41 SSt II Ventanas de plástico con acristalamiento de aislamiento térmico, persianas enrollables de triple acristalamiento en todas las ventanas y puertas francesas en el pasillo y en todas las salas de estar (piso de roble, aceitado) elegantes revestimientos y pavimentos en cocinas, baños y aseos, duchas a ras de suelo, equipos sanitarios de fabricantes alemanes, sistema de videoportero, ascensor, amplios compartimentos en el sótano desde el sótano hasta el ático, y lavadero independiente con cerradura en el sótano, aparcamiento subterráneo para bicicletas Jardín comunitario con un pequeño parque infantil y un banco ... ¡y mucho más!

Ubicación

Geretsried: entre los Alpes y la gran ciudad

Entre el Isar y Loisach

Geretsried se encuentra en una de las regiones más hermosas de Baviera, aproximadamente a 35 kilómetros al sur de la capital bávara, Múnich, entre los ríos Isar y Loisach. La proximidad a los lagos de la Alta Baviera y los Alpes, y por último, pero no menos importante, una infraestructura excelente y bien desarrollada, hacen de Geretsried un lugar popular para vivir. Nuestra fantástica propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada y no es visible en la segunda fila en, con mucho, la parte más hermosa de Geretsried, en el tranquilo distrito de Gartenberg, una zona residencial extremadamente tranquila y de alta calidad. Absolutamente único: Inmediatamente al otro lado de la carretera, le espera la reserva natural designada en 1986 "Isarauen entre Schäftlarn y Bad Tölz", uno de los últimos paisajes originales de ríos salvajes europeos con bosques de pinos, extensos bancos de grava y arena y una flora y fauna diversa.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
55
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
12.02.2017
Fecha de expiración:
11.12.2027
Año de construcción:
2018
Fuente de energia significativa:
Pelletheizung
Consumo de energía final:
55 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Año de construcción: 2018 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Calefacción de pellets Tipo de certificado energético: Certificado de requisito Valor energético: 55 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: No.

* Index lease * Aparcamiento individual TG 70 euros al mes

Los costos
Alquiler general:
1.640 €
Costes adicionales:
250 €
Depósito:
4.170 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 103,7 m²
Área utilizable:
aprox. 142,12 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento en planta alta
Año de construcción:
2018
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nuevo
Disponible de:
15/11/2020
Piso:
2 / 2
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
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