Vista exterior 1 2024

Suites Glockenbach: lujoso ático de 3 habitaciones parcialmente amueblado Isarblick TG

80469 München
Identificación: 1991
  • Vista exterior 1 2024
    Vista exterior 1 2024
  • Vivienda 1 2024
    Vivienda 1 2024
  • Viviendo 2 2024
    Viviendo 2 2024
  • Cocinando 1 2024
    Cocinando 1 2024
  • Cocinando 2 2024
    Cocinando 2 2024
  • Cocinando 3 2024
    Cocinando 3 2024
  • Vista de la sala de estar del quinto piso 2024
    Vista de la sala de estar del quinto piso 2024
  • Baño de visitas 1 2024
    Baño de visitas 1 2024
  • Baño de visitas 2 2024
    Baño de visitas 2 2024
  • Habitación de invitados 1 2024
    Habitación de invitados 1 2024
  • Dormir 1 2024
    Dormir 1 2024
  • Baño para dormir en suite
    Baño para dormir en suite
  • Vista del dormitorio del quinto piso 2024
    Vista del dormitorio del quinto piso 2024
  • Baño principal 1 2024
    Baño principal 1 2024
  • Plano de planta en Fraunhoferstrasse 43
    Plano de planta en Fraunhoferstrasse 43

Descripción

El ático de 3 habitaciones con vistas al Isar se encuentra en el corazón de Glockenbachviertel. En las exclusivas suites Glockenbach. El apartamento está en el quinto de cinco pisos. El ascensor le llevará directamente desde el aparcamiento subterráneo al apartamento.

El apartamento impresiona por su vista al puente Reichenbach y al Isar, una sala de estar y comedor abiertos y una exclusiva cocina equipada abierta. La espaciosa distribución incluye 2 dormitorios y 2 baños de alta calidad con bañera o ducha amplia.

El apartamento está parcialmente amueblado. Los siguientes muebles están incluidos en el precio del alquiler: armarios, guardarropas, zapateros, muebles de baño, lámparas de techo, lavadora, secadora y mucho más. El tranquilo dormitorio que da al patio interior tiene una cama de diseño, mesitas de noche y grandes armarios empotrados de suelo a techo.

El apartamento fue diseñado y amueblado de forma lujosa, elegante y moderna por un conocido diseñador de interiores.

El apartamento también incluye una gran plaza de aparcamiento subterráneo individual y un espacioso sótano con electricidad y luz.
Se puede alquilar otra plaza de aparcamiento subterráneo.

Equipo

  • Vivir en los 5 primeros de 5 pisos
  • Sin inclinaciones
  • Vivir en las suites Glockenbach
  • Gran vista del Isar y del puente Reichenbach
  • Cocina equipada de lujo de la Selección D con todos los electrodomésticos Miele integrados
  • Baño principal en suite con bañera, ducha, WC.
  • Baño principal con ventana
  • Baño de visitas con ducha, WC.
  • Lavadora y secadora miele
  • Armarios Molteni de alta calidad con iluminación.
  • Cama de diseño con respaldo de cuero.
  • Mesita de noche de diseño de Montana
  • Lámparas de alta calidad de Occhio, Flos, Prandina
  • Cableado de datos
  • Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
  • Sistema de protección solar
  • Sistema de ventilación de habitaciones de alta calidad.
  • Amplio sótano con electricidad y luz.
  • Plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo, también apta para coches deportivos y todoterrenos.
  • Se puede alquilar otra plaza de aparcamiento subterráneo.

Ubicación

Múnich - Gärtnerplatz - Glockenbachviertel

El distrito de Isarvorstadt y el vecino Golckenbachviertel limitan directamente con el casco antiguo, el Viktualienmarkt y el Isar. Estos barrios maduros y típicos de Múnich se han convertido en los últimos años en las zonas residenciales más solicitadas de Múnich. Gärtnerplatz y Glockenbachviertel también se han hecho famosos a nivel internacional.

Gärtnerplatz, con sus cafeterías, bares y boutiques exclusivas, es famosa más allá de las fronteras de Munich y es muy popular como zona residencial. También se considera uno de los lugares más bellos de Alemania y ofrece un ambiente muy especial a cualquier hora del día o de la noche.

El Glockenbachviertel encanta con sus numerosos edificios antiguos, sus calles sinuosas y la abundancia de bares, tiendas y comercios con encanto.
Las lujosas suites Glockenbach situadas directamente en el Isar actúan como puerta de entrada a Isarvorstadt. Esta zona residencial única caracteriza al Glockenbachviertel por su extraordinaria arquitectura. La estación de metro Fraunhoferstraße (U1/U2) se encuentra justo al lado del establecimiento. Todas las oportunidades comerciales, bares, restaurantes, médicos y boutiques se encuentran directamente en la propiedad.

Además, la ubicación central entre Gärtnerplatzviertel y Glockenbachviertel es un punto destacado.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
33
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
15.06.2016
Fecha de expiración:
13.06.2026
Año de construcción:
2016
Fuente de energia significativa:
Gas
Consumo de energía final:
33 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A

Otra información

Año de construcción: 2016
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 33 kWh/(m²*a)
Cocción/fuente de energía: gas
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante

  • Se puede alquilar una plaza de aparcamiento adicional bajo petición por 150€.
  • Este es un contrato de alquiler indexado.
  • El periodo mínimo de alquiler es de 18 meses.
Los costos
Alquiler general:
3.110 €
Costes adicionales:
390 €
Depósito:
8.160 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 78,5 m²
Área utilizable:
aprox. 78,5 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento ático
Año de construcción:
2016
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nuevo
Disponible de:
15 de julio de 2024
Piso:
5 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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