reservado

WHG de 1 habitación completamente renovado con balcón suroeste en una ubicación tranquila cerca del metro

81371 München
Identificación: 1585
  • Imagen viviente durmiendo 1
    Imagen viviente durmiendo 1
  • Imagen viviente durmiendo 2
    Imagen viviente durmiendo 2
  • Hall de entrada Fig.1
    Hall de entrada Fig.1
  • Imagen de pasillo de entrada 2
    Imagen de pasillo de entrada 2
  • Imagen de balcón 1
    Imagen de balcón 1
  • Vista desde el balcón
    Vista desde el balcón
  • cocina
    cocina
  • cuarto de baño
    cuarto de baño
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado
  • Plano de planta sin amueblar
    Plano de planta sin amueblar

Descripción

El apartamento de 1 habitación con balcón al suroeste, recientemente reformado, en una zona tranquila, impresiona por su mobiliario de alta calidad y un plano de planta exitoso. (VER MEDIDAS DE RENOVACIÓN EJECUTADAS EN VARIOS)

El apartamento tiene un baño completamente nuevo con una cabina de ducha de vidrio real, ducha de riego, secador de toallas y conexión para lavadora. Se colocó un piso de tablones de madera real (roble) en el espacioso dormitorio y sala de estar. Además, se instaló una nueva cocina amueblada y mucho, mucho más ...

El amplio balcón (lado suroeste) también recibió una nueva cubierta. La propiedad cuenta con un amplio compartimento de bodega y una plaza de aparcamiento dúplex (por encima de uso).

Las tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, droguerías, así como médicos y farmacias, se pueden llegar en breve. La próxima estación de metro (Brudermühlstraße, U3) se encuentra a unos minutos a pie. El cercano Isar (Flaucher) también está directamente adyacente a la propiedad.

Equipo

  • Balcón al suroeste
  • Suelo de tablones de madera auténtica (formato tablón de roble)
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
  • Conexión para lavadora en el baño
  • Secador de toallas
  • Cabina de ducha de vidrio real
  • Ducha de riego
  • espejo iluminado en el baño
  • ascensor existente
  • amplio compartimento de bodega
  • Plaza de aparcamiento dúplex (uso superior)

Ubicación

Thalkirchen

Con su buena infraestructura, ubicación central y alto valor recreativo, Thalkirchen es una de las áreas residenciales más populares de Múnich. A pesar de la ubicación tranquila del apartamento, no tiene por qué prescindir de las ventajas de la vida en la ciudad, ya que todas las tiendas para las necesidades diarias, cafés, restaurantes, médicos, farmacias, numerosas escuelas y jardines de infancia también están muy cerca de la propiedad. .

Las amplias áreas verdes de las llanuras aluviales del Isar con sus variados senderos y ciclovías invitan a pasar su tiempo libre con un valor recreativo óptimo. Allí encontrarás todas las opciones para tus actividades deportivas. La estación de metro Brudermühlstraße (U3) está a solo unos minutos a pie del establecimiento. Desde allí se puede llegar fácilmente al centro de Múnich en un trayecto muy corto.

El apartamento está muy bien situado y ofrece un acceso rápido a las principales autopistas. Con la compra de un apartamento en esta codiciada ubicación, asegura su propia parte de Múnich, ¡con un potencial de crecimiento de valor óptimo!

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
144
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
26.10.2018
Fecha de expiración:
25.10.2028
Año de construcción:
1973,2021
Valor de identidad consumo de energía:
144 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1973 Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Sistema de calefacción / fuente de energía: Gas natural pesado Energía con agua caliente: No Valor energético: 144 kWh kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: E Tipo de calefacción: Calefacción central

  • Medidas básicas de renovación llevadas a cabo en 2020/2021:

  • nueva electricidad incluida la distribución

  • Baño nuevo con azulejos 60x60
  • nuevos equipos sanitarios
  • pisos de madera real recién colocados
  • nuevos marcos de puertas, puertas y zócalos
  • nueva cocina amueblada con electrodomésticos
  • paredes recién rellenadas y pintura interior
  • nuevos enchufes y cableado
  • nueva cubierta de balcón
  • intercomunicador de puerta nueva

Reglamento de la Comisión:

El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 40,61 m²
Área utilizable:
aprox. 43,59 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1973
Estado:
primeros inquilinos después de la renovación
Última modernización:
2021
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
2 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
Solicitar exposición

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.