Apartamento totalmente renovado de 4 habitaciones con balcón orientado al oeste y vistas a los tejados

81541 München
Identificación: 1539
  • Imagen viviente 1
    Imagen viviente 1
  • Cuadro viviente 2
    Cuadro viviente 2
  • Imagen de balcón 1
    Imagen de balcón 1
  • Imagen de balcón 2
    Imagen de balcón 2
  • Vista desde el balcón foto 1
    Vista desde el balcón foto 1
  • Imagen de cocina 1
    Imagen de cocina 1
  • Imagen de cocina 2
    Imagen de cocina 2
  • Dormitorio número 1 foto 1
    Dormitorio número 1 foto 1
  • Dormitorio número 1 foto 2
    Dormitorio número 1 foto 2
  • Imagen de baño 1
    Imagen de baño 1
  • Imagen de baño 2
    Imagen de baño 2
  • Imagen de baño 3
    Imagen de baño 3
  • Dormitorio número 2 foto 1
    Dormitorio número 2 foto 1
  • Dormitorio número 2 foto 2
    Dormitorio número 2 foto 2
  • Baño de invitados foto 1
    Baño de invitados foto 1
  • Dormitorio número 3 foto 1
    Dormitorio número 3 foto 1
  • Dormitorio número 3 imagen 2
    Dormitorio número 3 imagen 2
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado
  • Plano de planta sin muebles
    Plano de planta sin muebles

Descripción

El apartamento con balcón oeste, completamente renovado en 2020, con una vista abierta sobre los tejados de Múnich (cuarto piso) se encuentra en el popular distrito de Haidhausen, junto al "Obere Au", en un complejo residencial muy bien cuidado con ascensor y su propio aparcamiento subterráneo.

Numerosos ventanales de suelo a techo en combinación con un interior lujoso garantizan una agradable sensación de estar. Con 3 dormitorios separados y un aseo adicional para invitados, el plano de planta es ideal para una familia con niños y no deja nada que desear. Además, gracias a su distribución ideal, los tres dormitorios ofrecen mucho espacio para almacenamiento y guardarropas.

"VER EL TRABAJO DE REFORMA BÁSICO BAJO OTROS"

El baño con bañera y ducha independiente está realizado con baldosas de piedra fina de 60x60 y sanitarios de alta calidad. Una conexión para lavadora y secadora también está disponible.

La sala de estar y comedor abierta con una nueva cocina equipada conduce al balcón cubierto orientado al oeste con una agradable vista abierta del tranquilo patio interior y sobre los tejados de Munich.

El apartamento también tiene un compartimento de sótano de ladrillo y 2 aparcadores dúplex (1x uso superior, 1x uso inferior)

Equipo

  • Balcón oeste con vista abierta, área total 5.06m²
  • toldo exterior existente
  • Baño con conexión para bañera, inodoro y lavadora
  • Cabina de ducha de vidrio real
  • Ducha de riego
  • Secador de toallas
  • WC de invitados independiente con lavabo
  • nueva cocina equipada de lujo con todos los electrodomésticos (blanco / mate)
  • Suelo de parquet de madera auténtica en todo el apartamento (parquet de listones de roble, encolado)
  • Baldosas finas de piedra 60x60 en baño y aseo de invitados
  • Lámparas regulables en el apartamento.
  • Tarima exterior de WPC recién colocada (color gris)
  • principalmente ventanas de piso a techo
  • Ascensor de KG a DG
  • persianas existentes
  • 2 aparcadores dúplex (1x arriba, 1x uso inferior)
  • compartimento de sótano de ladrillo

Ubicación

Múnich / Au / Haidhausen

Las hermosas propiedades antiguas de Haidhausen sobrevivieron a la Segunda Guerra Mundial relativamente ilesas, por lo que la proporción de edificios históricos en el barrio de la ciudad supera el sesenta y cinco por ciento.

Especialmente en el Barrio Francés, las propiedades en Haidhausen aún conservan el encanto del pasado. Los magníficos edificios del período comprendido entre 1870 y 1900 están construidos en los estilos neorrenacentista y neobarroco. Las propiedades en Haidhausen son ahora un codiciado espacio habitable de lujo.

En términos de transporte, las propiedades en Haidhausen son muy convenientes. La Rosenheimer Landstrasse conduce directamente al centro de la ciudad, la Ostbahnhof es un cruce de las líneas S-Bahn y hay una estación de metro en Max-Weber-Platz.

El apartamento está cerca del Nockherbergpark, Rosenheimer Platz, Ostbahnhof, la estación St. Martin S-Bahn (S3 / 7) y la estación de metro Columbusplatz (U1 / 2/7).

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
119
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
20.03.2014
Año de construcción:
1980,2020
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
119 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
yes

Otra información

Valor energético: 119 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: Sí Año de construcción: 1980 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Gas Tipo de certificado energético: Certificado de consumo

  • Obras de renovación del núcleo realizadas en 2020:

  • suelo de parquet de madera auténtica completamente recién pegado en todo el apartamento (roble natural en parquet de listones)

  • Paredes recién enyesadas en todo el apartamento
  • pintura interior completamente nueva en blanco
  • Electricidad revisada, incluido el cableado nuevo y las habitaciones.
  • nuevos marcos de puertas y puertas (blanco / mate, 2,11 m de altura del marco de la puerta)
  • Azulejos nuevos (piedra fina 60x60) en el baño y aseo de invitados.
  • zócalos blancos / mate nuevos en todo el apartamento
  • Manchas en el baño
  • nuevo equipo sanitario revisado
  • Atenuador de lámpara en el apartamento
  • Nuevos enchufes con conexiones de TV en todas las habitaciones
  • todas las ventanas revisadas y pintadas en blanco / mate
  • cubierta de WPC recién colocada en la terraza (gris oscuro)
  • nueva cocina equipada de lujo en blanco / mate con todos los electrodomésticos y mucho espacio de almacenamiento
Los costos
Precio de compra:
999.000 €
Gastos de comunidad :
331 €
Comisión:
3,48% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 86,51 m²
Área utilizable:
aprox. 89,04 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
3
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1980
Estado:
primeros inquilinos después de la renovación
Última modernización:
2020
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
4 / 6
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.