Apartamento completamente reformado y amueblado de 1 habitación con cocina equipada de alta calidad, WM y balcón orientado al oeste

81479 München
Identificación: 1515
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Viviendo 2
    Viviendo 2
  • Balcón oeste 1
    Balcón oeste 1
  • Cocinar 1
    Cocinar 1
  • Cocinar 2
    Cocinar 2
  • Cocinar 3 WM y lavavajillas en la cocina
    Cocinar 3 WM y lavavajillas en la cocina
  • Pabellón 1
    Pabellón 1
  • Baño 1
    Baño 1
  • Baño 2
    Baño 2
  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1
  • Diseño
    Diseño

Descripción

El apartamento con balcón totalmente amueblado, que fue completamente renovado en 2018/2019, está ubicado en el 1er piso de un pequeño complejo residencial muy bien cuidado en Munich-Obersendling. El apartamento consta de una amplia zona de estar / dormitorio, una amplia cocina independiente con ventana y un baño con ventana.

El pasillo conduce a la luminosa y agradable sala de estar / dormitorio, la cocina y el baño renovado. El baño con luz natural está totalmente equipado con bañera, lavabo e inodoro. La sala de estar tiene un gran frente de ventana y ofrece suficiente espacio para una cama, una mesa de comedor y un rincón de sofá. Además, el balcón oeste linda con la sala de estar.

La nueva cocina "Bauer" con frentes de laca real (10x lacados) con lavavajillas y lavadora enchapados es técnicamente de vanguardia.

El piso se vende con todos los muebles, TV, sistema de sonido Sonos, etc. Finalmente, el apartamento también cuenta con un amplio compartimento de bodega.

Equipo

  • Renovación del núcleo 2018 a 2019
  • Pisos nuevos
  • Parquet de madera auténtica de alta calidad
  • Nuevas puertas interiores
  • Puerta nueva del apartamento
  • Paredes repintadas
  • Baño nuevo
  • Baño con ventana
  • Nuevas eléctricas con FI, etc.
  • Nuevos interruptores de luz, enchufes
  • Cocina amueblada New Bauer
  • Bajo iluminación en la cocina
  • Cocina amueblada con frentes de lacado real (9 veces lacado)
  • lavavajillas
  • Lavadora detrás del panel en la cocina.
  • Hermosos muebles de diseño
  • Sistema de sonido Sonos
  • Televisor LED Samsung Ultra HD
  • Tostadora, licuadora, vajilla, cubiertos, etc. disponibles
  • Compartimento del sótano
  • Sala para guardar bicicletas
  • Jardín comunitario adyacente al parque deportivo Siemens con acceso directo
  • El jardín comunitario con una cabaña de madera y tumbonas puede ser utilizado por todas las partes.

Ubicación

Obersendling

El apartamento está ubicado en el distrito 19 de la capital del estado, Múnich, en el distrito suroeste de Obersendling, justo en la frontera con Solln. Esta zona residencial es particularmente atractiva por su ubicación ideal entre la ciudad y las llanuras aluviales del Isar. Este equilibrio perfecto entre el estilo urbano y la naturaleza relajante atrae a más y más personas de todas las edades a Obersendling.

Numerosos empleadores conocidos tienen su sede en Obersendling o se puede llegar a ellos rápida y fácilmente desde allí debido a la excelente infraestructura. El apartamento tiene una ubicación céntrica, muy cerca del parque deportivo Hermann von Siemens. Este parque urbano recién inaugurado es muy popular entre jóvenes y mayores. Todas sus compras diarias las puede realizar a pie o en bicicleta.

La atención médica en el lugar es óptima. Las escuelas y jardines de infancia también se encuentran cerca de la propiedad. Desde las cercanas estaciones de metro y S-Bahn (líneas: U3, S7, S20, S27) y paradas de autobús (líneas: 133, 13, 136, 51, 53) se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad y a la estación principal de trenes. Está a solo quince minutos en coche del lago Starnberg y la A95, que está a cinco minutos, conduce directamente a las zonas de esquí y senderismo de los Alpes.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
125,7
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
27.10.2016
Fecha de expiración:
26.10.2026
Año de construcción:
1962,2004
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
125,7 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Tipo de certificado energético: Certificado de consumo de energía con agua caliente: No Valor energético: 125,70 kWh / (m² * a) Año de construcción: 1962 Tipo de calefacción: calefacción central / fuente de energía: gas

  • El inquilino dejará el apartamento a más tardar el 30/06/21.
  • Pregúntenos por los detalles.
  • La terminación o anulación del contrato de alquiler es por escrito.
  • Los ingresos mensuales por alquiler hasta la evacuación son:

Alquiler frío por mes: 500 €, - Gastos adicionales a tiempo completo: 95 €, - Ingreso mensual por alquiler: 595 €, -

Los costos
Precio de compra:
309.000 €
Gastos de comunidad :
192 €
Comisión:
3,48% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 36,9 m²
Área utilizable:
aprox. 38,26 m²
Habitaciones:
1,5
Dormitorio:
1
Baño:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1962
Estado:
como nuevo
Última modernización:
2004
Disponible de:
30 de junio de 2021 a más tardar
Piso:
1 / 3
Ascensor:
no
Equipo:
De lujo
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.