Landsham b. Múnich: WHG energéticamente eficiente con balcón, EBK y sótano
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Salón con acceso directo al balcón. -
Pasillo -
Sala infantil o de estudio. -
baño -
Bañera y ducha -
Dormitorio luminoso -
dormitorio -
Cocina amueblada con todos los electrodomésticos habituales. -
salón versátil -
amplia sala de estar -
balcón -
Espacio para lavadora en el sótano. -
Compartimento del sótano -
Plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo. -
Vista de la casa -
Vista exterior del balcón. -
vista lateral de la casa -
Plano de planta sin muebles -
Plano de planta amueblado
Descripción
El apartamento de 3 habitaciones está en el 1er piso de un complejo residencial de dos pisos muy tranquilo y bien cuidado. El año pasado se instaló una nueva bomba de calor en el complejo residencial. El apartamento consta de un amplio salón con balcón, un dormitorio tranquilo, una cocina, un baño y una habitación o estudio para niños.
Se accede al apartamento por un amplio pasillo. La primera habitación a la derecha del pasillo es la habitación o estudio de los niños. Al lado de la habitación o estudio de los niños se encuentra el baño con bañera y ducha y también estaría disponible una conexión para lavadora. El dormitorio principal y el salón dan al jardín.
El amplio y luminoso salón tiene un balcón. Además, se puede integrar fácilmente una gran mesa de comedor. El salón también ofrece espacio suficiente para un gran mueble alto y una amplia zona de estar, así como otros muebles.
La cocina totalmente equipada se encuentra entre el salón y el dormitorio. También hay sol de la mañana en el dormitorio principal.
El apartamento está equipado con suelos de parquet de alta calidad y dispone de una conexión adicional para lavadora en el lavadero.
Finalmente, el apartamento también incluye una sala de bicicletas, un sótano, un cuarto de lavado y secado y una plaza de aparcamiento individual subterránea.
Esperamos recibir sus consultas
Equipo
- Nueva bomba de calor (2022)
- Cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos comunes.
- Bañera y ducha separada
- Parquet esmaltado
- armario
- Calefacción por suelo radiante con conmutación de zonas
- Conexión de fibra óptica (internet rápido)
- Conexión para lavadora en el apartamento y en el lavadero del sótano.
- Persianas enrollables en todas las habitaciones.
- Plaza de aparcamiento subterránea única también para todoterrenos.
- Amplio sótano con conexión eléctrica al apartamento.
- sala de bicicletas
- balcón
Ubicación
Landsham
Pliening con el distrito de Landsham se encuentra a unos 8 km al este de la ciudad de Múnich. El lugar ha conservado su carácter rural, con agricultores practicantes, iglesia, costumbres y muchas instalaciones culturales y deportivas.
La ciudad tiene 1.766 habitantes, se encuentra a sólo unos minutos en coche de Múnich debido a la proximidad de las autopistas A94 y A99 (inaudible) y también se puede llegar fácilmente con la S2 y el autobús regional 460. Por tanto, el municipio de Landsham dispone de una buena infraestructura.
En el lugar también hay varias tiendas, supermercados, restaurantes, médicos, guarderías, peluquerías, escuelas primarias y otras tiendas para las necesidades diarias.
Se puede asistir a escuelas secundarias en las comunidades vecinas. La estación de S-Bahn (S2) Grub está a unos 2 km. La circunvalación este de Múnich (A94 y A99) está a unos 3 km y se puede llegar rápidamente incluso al aeropuerto de Múnich.
Otra información
Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante
Cocción/fuente de energía: bomba de calor
Año de construcción: 2004
Reglamento de la Comisión:
Comisión; El comprador es consumidor:
1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplicará otra regulación sobre comisiones. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA; devengados y exigibles mediante certificación notarial del contrato de compraventa; a cargo del comprador.
- Precio de compra:
- 479.000 €
- Gastos de comunidad :
- 225 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 81,46 m²
- Área utilizable:
- aprox. 83,74 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 2004
- Estado:
- como nuevo
- Última modernización:
- 2023
- Disponible de:
- de aquí en adelante
- Piso:
- 1 / 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Exclusivo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Mascotas permitidas:
- yes
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