Apartamento galería

¡Apartamento tipo galería en planta baja tipo loft! ¡4 habitaciones con EBK, estufa de leña, jardín, terraza, ascensor, sótano!

81925 München
Identificación: 2001
  • Apartamento galería
    Apartamento galería
  • Zona ajardinada con terraza
    Zona ajardinada con terraza
  • generoso
    generoso
  • La cocina equipada la proporciona el propietario.
    La cocina equipada la proporciona el propietario.
  • eterno
    eterno
  • exclusivo
    exclusivo
  • elevado
    elevado
  • Las habitaciones son espaciosas
    Las habitaciones son espaciosas
  • Dormir
    Dormir
  • También se puede utilizar como oficina.
    También se puede utilizar como oficina.
  • también se puede utilizar como dormitorio
    también se puede utilizar como dormitorio
  • Estufa de leña utilizable
    Estufa de leña utilizable
  • Sótano
    Sótano
  • Baño con tina
    Baño con tina
  • Cuarto de baño con ducha
    Cuarto de baño con ducha
  • Estufa de leña utilizable
    Estufa de leña utilizable
  • terraza
    terraza
  • Planta baja OG
    Planta baja OG
  • Plano de planta baja
    Plano de planta baja
  • Plano de planta baja
    Plano de planta baja

Descripción

Este apartamento tipo galería de alta calidad de 4 habitaciones con jardín en Oberföhringerstraße 280 le ofrece una experiencia de vida exclusiva con el más alto nivel de confort. La propiedad impresiona por una combinación perfecta de diseño elegante, mobiliario moderno y una ubicación central.

La distribución abierta con galería y numerosos ventanales no deja nada que desear. La planta baja ofrece acceso a la terraza y a su propia zona de jardín. La cocina amueblada y equipada con electrodomésticos corre a cargo del propietario. El cuarto de baño contiguo con conexión para lavadora es moderno y está equipado de forma atemporal.

En la planta superior se encuentran dos amplios dormitorios, uno con balcón y un baño con bañera. El tercer dormitorio en el sótano, que también se puede utilizar como oficina, está conectado a la planta baja por una escalera de caracol. Esta sala tiene una gran excavación hacia el jardín, que proporciona mucha luz natural, así como acceso independiente al sótano, donde se encuentran el sótano y el aparcamiento subterráneo.

El apartamento acaba de ser modernizado y está disponible de inmediato.

Esperamos sus consultas. Estará encantado de concertar una cita para verlo con nosotros.

Equipo

Gran parquet de madera auténtica

Estufa de leña en la planta baja.

calefacción por suelo radiante; controlable habitación por habitación

La calefacción central (gas) fue renovada recientemente, al igual que el techo.

La cocina equipada con electrodomésticos corre a cargo del propietario.

Bonita terraza con una pequeña casita de jardín.

Amplio balcón en el piso superior.

Dos baños; Conexión para lavadora disponible

3er dormitorio u oficina en el sótano

Compartimento del sótano

Ascensor en la casa

Pequeño complejo residencial

Plaza de aparcamiento subterránea individual

... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Oberföhring

El apartamento de 4 habitaciones está situado en una zona residencial céntrica en Oberföhring. La zona ofrece una excelente infraestructura con numerosas oportunidades comerciales, restaurantes y cafeterías. El transporte público está cerca, por lo que podrás llegar al centro de la ciudad de forma rápida y sencilla. Las guarderías, escuelas primarias y secundarias se encuentran directamente en Oberföhring y se puede llegar rápidamente.

  • Líneas de autobús: La parada "Oberföhring" está a pocos minutos a pie y cuenta con las líneas de autobús 50, 188 y 189. Estos le llevarán rápidamente a centros importantes de la ciudad.

  • Tranvía: También se puede llegar en poco tiempo a la línea 16 del tranvía, que para en la parada “St. Emmeram” y conecta directamente con el centro de la ciudad.

  • Autopista: La conexión con la A94 permite un acceso rápido al área de Múnich.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
107,03
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
14.02.2024
Fecha de expiración:
15.02.2034
Año de construcción:
2002,2023
Fuente de energia significativa:
Gas
Consumo de energía final:
107,03 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 2002
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 107,03 kWh/(m²*a)
Cocción/fuente de energía: gas
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Tipo de calefacción: calefacción central
Clase de eficiencia energética: D

Contrato de alquiler índice

No es posible compartir apartamentos.

No es posible tener animales.

Los costos
Alquiler general:
3.050 €
Costes adicionales:
500 €
Depósito:
7.650 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 152 m²
Área utilizable:
aprox. 152 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
3
Baño:
2
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento con terraza
Año de construcción:
2002
Estado:
como nuevo
Última modernización:
2023
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
2
Ascensor:
yes
Equipo:
Exclusivo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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