Vista lateral de la casa con estacionamiento subterráneo

Lujoso apartamento de 3 habitaciones en el último piso con 2 terrazas en la azotea y 2 balcones

81739 München
Identificación: 1803
  • Vista lateral de la casa con estacionamiento subterráneo
    Vista lateral de la casa con estacionamiento subterráneo
  • pasillo del apartamento
    pasillo del apartamento
  • Salón con acceso a la azotea
    Salón con acceso a la azotea
  • cocina equipada de alta calidad
    cocina equipada de alta calidad
  • Salón comedor muy luminoso
    Salón comedor muy luminoso
  • Vestidor
    Vestidor
  • Armarios empotrados a la altura del techo
    Armarios empotrados a la altura del techo
  • Oficina con acceso a la azotea este
    Oficina con acceso a la azotea este
  • oficina o cuarto de niños
    oficina o cuarto de niños
  • Dormitorio principal con acceso a la azotea
    Dormitorio principal con acceso a la azotea
  • Recámara con vista al baño principal y azotea
    Recámara con vista al baño principal y azotea
  • baño principal
    baño principal
  • Baño principal con bañera + ducha
    Baño principal con bañera + ducha
  • amplia azotea
    amplia azotea
  • Aseo de invitados con conexión para lavadora
    Aseo de invitados con conexión para lavadora
  • Aseo de invitados con ducha
    Aseo de invitados con ducha
  • Plaza de aparcamiento subterráneo individual
    Plaza de aparcamiento subterráneo individual
  • área de almacenamiento de bicicletas
    área de almacenamiento de bicicletas
  • Vista de la azotea
    Vista de la azotea
  • Cocina amueblada con electrodomésticos de calidad.
    Cocina amueblada con electrodomésticos de calidad.
  • Vista de la casa en la azotea
    Vista de la casa en la azotea
  • área común
    área común
  • sin amueblar
    sin amueblar
  • amueblado
    amueblado

Descripción

El apartamento de 3 habitaciones lujosamente equipado y amueblado está ubicado en el último piso de un complejo residencial muy exclusivo construido en 2018 con estacionamiento subterráneo.

Tan pronto como cierre la puerta del apartamento detrás de usted, llegará a las hermosas habitaciones del apartamento a través de un espacioso pasillo. En el lado izquierdo de la puerta del apartamento hay un baño de invitados de última generación, que incluye una conexión para lavadora, lavabo, ducha y WC.
En el lado derecho de la puerta del apartamento se encuentra el salón/comedor extremadamente espacioso e inundado de luz con una cocina abierta de diseño de Gaggenau.

Justo al lado está el luminoso y cómodo vestidor, que no deja absolutamente nada que desear.
Los armarios empotrados hechos por el carpintero, que se instalaron hasta el techo, ofrecen mucho espacio de almacenamiento.
Una habitación más es la oficina versátil, que por supuesto también se puede convertir en una habitación para niños.
En el dormitorio hay un baño principal visualmente muy atractivo con bañera, ducha, lavabo e inodoro.

Desde el dormitorio y el baño principal tiene acceso directo a la azotea. Todas las puertas francesas son del piso al techo y, al igual que las ventanas del techo, están equipadas con persianas eléctricas y mosquiteras. La calefacción por suelo radiante garantiza un ambiente de vida confortable en todas las habitaciones.

El objeto impresiona con un ambiente absolutamente lleno de luz y un equipamiento de alta calidad. Se han instalado luces de techo de diseño en todo el apartamento.

Otro punto a destacar del apartamento son las dos terrazas en la azotea con una vista amplia, que ofrece suficiente espacio para una mesa de comedor y cómodas áreas para sentarse. Además, la propiedad también cuenta con 2 balcones más.

Finalmente, el apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, un área para guardar bicicletas y un compartimento de bodega.

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

  • Gießboden, sin zócalos, en todo el apartamento
  • Suelo radiante operado con bomba de calor en todas las habitaciones (regulable)
  • cocina hecha a medida por el carpintero
  • Todos los electrodomésticos de cocina empotrados de la marca Gaggenau, serie 400 (serie premium)
  • Horno de vapor, horno, calientaplatos grande y nevera para vinos Gaggenau
  • Armarios empotrados de suelo a techo en vestidor y pasillo
  • Tragaluces y puertas de la azotea, todas con persianas eléctricas.
  • Altavoces Sonos en todo el apartamento (ajustables de forma variable)
  • 2 azoteas y 2 balcones
  • Puertas nobles con banda luminosa satinada y tirador oculto (sin tiradores)
  • Baño principal con bañera y ducha
  • Baño de visitas con ducha y conexión para lavadora
  • Altura del techo hasta 4,50 m
  • y mucho, mucho más....

Ubicación

Caminando por el bosque

El ático se encuentra en el distrito de Waldtrudering. La ubicación tranquila pero céntrica hace de Waldtrudering una de las mejores y más populares zonas residenciales de la capital bávara.

Además de antiguas casas de labranza aisladas, espaciosas casas unifamiliares y bifamiliares caracterizan el aspecto del distrito en el este de Múnich. El apartamento de 116 m² se encuentra en Waldtrudering y limita con una reserva natural.

Waldtrudering tiene el carácter de una ciudad jardín y, por lo tanto, es una zona residencial muy deseada. La proximidad al Bosque Truderinger hace que el distrito sea muy atractivo, especialmente para las familias. Paseos en bicicleta, rutas de senderismo y lagos para bañarse no dejan nada que desear cuando se trata de actividades de ocio. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y jardines de infancia están disponibles en el distrito.

La próxima parada de autobús en Putzbrunner Straße está a solo dos minutos a pie del apartamento. Desde allí puedes tomar el autobús número 55 hasta el centro de Neuperlach en unos 15 minutos, desde donde salen tanto el autobús como los trenes subterráneos (U 5). Se tarda otros 20 minutos en llegar a Marienplatz en el centro de la ciudad de Múnich desde el centro de Neuperlach.

Se puede llegar en coche a las rampas hacia la carretera de circunvalación central y la autopista A99 a través de Wasserburger Landstrasse en unos diez minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
12,5
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
28.08.2018
Fecha de expiración:
27.08.2028
Año de construcción:
2018
Consumo de energía final:
12,5 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A+

Otra información

Energía con agua caliente: no
Año de construcción: 2018
Clase de eficiencia energética: A+
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Valor energético: 12,5 kWh kWh/(m²*a)
Tipo de calefacción: suelo radiante
Disparo/fuente de energía: bomba de calor

Los costos
Alquiler general:
2.880 €
Costes adicionales:
280 €
Depósito:
8.550 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 116,16 m²
Área utilizable:
aprox. 132,69 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
2
Terrazas:
4
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
2018
Estado:
como nuevo
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
2 / 2
Ascensor:
no
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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