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Lujoso apartamento de 2 habitaciones con jardín, cocina equipada y TG - WHG 2

85586 Poing
Identificación: 1929
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  • Ver terraza
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  • Foto de cocina 1
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  • Foto del baño 1
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  • Jardín con terraza
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  • dormitorio
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  • Aparcamiento subterráneo 2
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  • Escalera
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  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1
  • Plano de planta WHG 2
    Plano de planta WHG 2

Descripción

El nuevo complejo residencial recientemente terminado (8 apartamentos) con aparcamiento subterráneo (9 plazas de aparcamiento individuales con estaciones de carga para vehículos eléctricos), 4 plazas de aparcamiento para visitas y ascensor, impresiona en general por sus lujosas y amplias instalaciones.

(VER LISTA DE EQUIPOS BAJO OTROS)

El apartamento de 2 habitaciones que se ofrece aquí tiene una terraza y un jardín de aprox. 28,57 m² en el lado suroeste con puerta de jardín. El apartamento con terraza también está equipado con cocina amueblada con electrodomésticos, lavadora-secadora, numerosos puestos y despensa; y mucho, mucho más...

Cada apartamento dispone de un sótano con llave y conexión eléctrica y, si se desea, también se puede adquirir una plaza de aparcamiento con estación de carga eléctrica.

Esperamos recibir sus consultas.

Equipo

  • Construcción sólida de ladrillo de 36,5 cm con aislamiento de cámara.
  • Aparcamiento subterráneo con 9 plazas.
  • KFW 55+ renovable
  • Calefacción urbana (más del 90 % renovable, Bayernwerke)
  • Suelos de parquet de madera auténtica
  • Muebles bajos para fregadero (blanco mate)
  • amenidades de baño de lujo
  • amplios compartimentos del sótano
  • Ascensor KG a DG
  • Ventilación del salón integrada en las ventanas.
  • Persianas eléctricas en los huecos entre las ventanas.
  • 8 nuevas cocinas integrales mate/blanco
  • 4 estacionamientos para visitas
  • puerta de garaje eléctrica con salida calefactable
  • Acceso calefaccionado a la zona de entrada.
  • balcones de vidrio tintado
  • amplias logias con vistas a los Alpes
  • lavadora secadora
  • Estaciones de carga eléctrica para coches en el TG
  • ventanas de triple acristalamiento (fabricante Internorm)
  • Calefacción por suelo radiante con conmutación de zonas
  • Focos empotrados en todos los apartamentos.
  • Sala para guardar cochecitos
  • patio de juegos
  • Videoportero
  • Apartamento en planta baja con jardín como derecho especial de uso.
  • Aire acondicionado en los áticos.
  • Plantación completa de jardín con vallas, iluminación, etc.
  • Entrega llave en mano, finalización en mayo de 2024; Edificio ya dividido según WEG
  • y mucho, mucho más...

Ubicación

Poing Comunidad prometedora en el este de la capital del estado.

Poing se encuentra a unos 20 kilómetros al este de Múnich, la capital del estado, en el distrito de Ebersberg. En los últimos años, Poing ha pasado de ser una ciudad puramente agrícola a una comunidad moderna y prometedora con alrededor de 15.000 habitantes y un importante asentamiento comercial. Poing es conocido a nivel nacional por su centro de construcción en el barrio de Grub, la exposición de casas prefabricadas más grande de Baviera. Poing cuenta con más de mil años de historia documentada. Sin embargo, los hallazgos de asentamientos más antiguos demuestran que aquí ya vivían personas en el año 3000 a.C. BC vivió la gente. La proximidad a la capital del estado, el recinto ferial de Riem y el aeropuerto de Múnich, así como las cómodas conexiones de transporte, hacen de Poing un lugar muy popular para vivir.

Todo para tus necesidades diarias

Poing tiene una excelente infraestructura. En el nuevo centro de la ciudad hay restaurantes y edificios públicos como un VHS, un centro juvenil y un centro para personas mayores con centro de cuidados, así como un gran edificio P+R. Un centro comercial y consultorios médicos de diversas especialidades garantizan la atención local. En la comunidad hay varias guarderías y jardines de infancia, entre ellos un jardín de infancia forestal y un jardín de infancia Waldorf, centros de atención extraescolar, dos escuelas primarias (una tercera está en construcción), una escuela secundaria y una escuela secundaria, así como un centro de educación especial. la siguiente escuela secundaria está en la vecina Kirchheim.

Muy buenas conexiones de transporte.

Gracias a la conexión con la A94 y la proximidad al cruce de la autopista Munich Este, se puede llegar rápidamente en coche a la capital del estado, a uno de los grandes lagos bávaros y a los Alpes o por la tangente Este del aeropuerto. Varias líneas de autobús conectan Poing con las comunidades de los alrededores, la línea S2 del S-Bahn lleva a la estación central de Múnich o a Erding en 30 minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
46,6
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
11.04.2024
Fecha de expiración:
10.04.2034
Año de construcción:
2024
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
46,6 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A

Otra información

Año de construcción: 2024
Calefacción: Calefacción Central
Cocción/fuente de energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 46,6 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A

Los costos
Precio de compra:
399.000 €
Comisión:
Sin comisión para el comprador.
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 38,66 m²
Área utilizable:
aprox. 74,73 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento con terraza
Año de construcción:
2024
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
Primera ocupación
Disponible de:
1 de julio de 2024
Numero de pisos:
2
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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