Luxuskernsaniert: edificio antiguo parcialmente amueblado WHG en la mejor ubicación en el barrio francés

81667 München
Identificación: 1211
  • Imagen viviente 1
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  • Imagen viviente 2
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  • Foto de cocina 1
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  • Foto de cocina 2
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  • Cuadro de cocina 3
    Cuadro de cocina 3
  • comedor
    comedor
  • Imagen del pasillo 2
    Imagen del pasillo 2
  • Imagen del pasillo 1
    Imagen del pasillo 1
  • Balcón foto 1
    Balcón foto 1
  • Balcón foto 2
    Balcón foto 2
  • Foto de baño 1
    Foto de baño 1
  • Foto de baño 2
    Foto de baño 2
  • Imagen del sueño 1
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  • Imagen del sueño 2
    Imagen del sueño 2
  • Frente exterior
    Frente exterior
  • Plano de planta amueblado E13
    Plano de planta amueblado E13

Descripción

Construido en 1897, el edificio catalogado de estilo Art Nouveau, con un total de 18 unidades, está en muy buenas condiciones. El apartamento fue lujosamente renovado en 2019.

(ver trabajos de renovación del núcleo realizados en 2019 en OTROS)

Se encuentra en el segundo piso de un total de cinco pisos. Además, el apartamento también es accesible en ascensor.

Particularmente notable es la renovación lujosa y extensa y el balcón al patio, que invita a acogedoras barbacoas o tomar el sol en el verano.

"Ver siempre vale la pena"

Las tiendas de necesidades diarias, como supermercados, panaderías, restaurantes o incluso médicos y farmacias están a poca distancia y de fácil acceso.

La estación de metro más cercana es Ostbahnhof (U5) o Max-Weber-Platz (U4, U5) y las estaciones de S-Bahn Leuchtenbergring y Munich-Ost también están a poca distancia del apartamento.

Equipo

  • construcción sólida
  • Altura del techo unos 3,20m
  • inundado de luz a través de numerosas ventanas
  • amplio balcón cubierto
  • Baño con ducha a ras de suelo
  • Cocina con acceso directo al balcón.
  • intercomunicador
  • Detector de humo
  • TV por cable
  • ascensor
  • amplio compartimento de bodega
  • bicicleta

Ubicación

Haidhausen-French Quarter

El apartamento de 2 habitaciones se encuentra en el llamado "Barrio Francés", en el corazón de Haidhausen, no lejos de la Plaza Max Weber y la Plaza de Viena.

El típico distrito de Munich cautiva con sus numerosos edificios antiguos y se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más populares y caras de Munich. Haidhausen no es solo para vivir sino también para juerguistas más que interesantes.

Restaurantes, bares, cafeterías y tiendas innovadoras se encuentran a poca distancia del apartamento. Esto conduce a una mezcla perfecta de estilo urbano y calidad de vida relajada.

Inmediatamente en la propiedad se encuentran todas las tiendas para las necesidades diarias y los amantes de las boutiques exclusivas recorren la Viena Platz completamente a su cargo. Casi ningún otro distrito ofrece una variedad de vida nocturna, compras, cultura y estilo de vida.

¡La conexión de tráfico es ideal! La estación de metro Max - Weber - Platz y el tranvía están a solo unos metros del objeto. Incluso en automóvil, es rápido en Mittlerer Ring y en las autopistas alrededor de Munich.

Otra información

Año de construcción: 1897 Iluminación / energía: gas Calefacción: almacén

  • Trabajos de renovación del núcleo completados 2018/2019:

  • nuevo sistema eléctrico que incluye cableado LAN y enchufes

  • paredes completamente pintadas y pintura interior nueva
  • Puertas interiores revisadas y recién pintadas (puertas originales de edificios antiguos)
  • Parquet de madera real (piso de madera vieja) en Fischrät con Friesverlegung
  • nuevos zócalos
  • Nuevo baño con gres porcelánico 60x60
  • calefacción por suelo radiante eléctrica adicional en el baño
  • cabina de ducha de cristal real
  • Conexión de lavadora en el baño.
  • ducha a ras de suelo con desagüe
  • ducha de riego
  • Manchas integradas en el baño con dimmer
  • Cocina nueva equipada (función de pulsar para abrir) con todos los electrodomésticos
  • comedor nuevo con mesa
  • Apliques en la sala de estar y dormitorio con función de atenuación
  • Balcón con revestimiento de WPC recién colocado
  • Conexión de agua en el balcón.
  • Comederos de plantas en el balcón
  • nuevas luces de techo
  • calefacción combustor completamente nueva
  • radiadores nuevos en todo el apartamento
  • Plissée para oscurecer en el dormitorio
  • 3 luces de techo en el dormitorio, pasillo y sala de estar.
Los costos
Alquiler general:
1.900 €
Costes adicionales:
80 €
Depósito:
5.460 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 60,07 m²
Área utilizable:
aprox. 64,57 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento
Año de construcción:
1897
Edificio antiguo / nuevo:
Altbau
Estado:
completamente renovado
Última modernización:
2019
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
2 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
Edificio protegido:
yes
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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