Luxuskernsanierte Hochparterrewohnung con 3.5 habitaciones en el tranquilo Isarlage

80469 München
Identificación: 1281
  • Sala de estar 1
    Sala de estar 1
  • Salón 2 con trastero
    Salón 2 con trastero
  • Comedor 1
    Comedor 1
  • Área de comer funciona
    Área de comer funciona
  • Pintura de techo restaurada
    Pintura de techo restaurada
  • Pasillo 1
    Pasillo 1
  • Pasillo 2
    Pasillo 2
  • Cocina con balcon
    Cocina con balcon
  • Cocina 2
    Cocina 2
  • balcón
    balcón
  • Balcón Exterior 1
    Balcón Exterior 1
  • Cuarto de baño 1
    Cuarto de baño 1
  • WC
    WC
  • Imagen del dormitorio 1
    Imagen del dormitorio 1
  • Foto del dormitorio 2
    Foto del dormitorio 2
  • Estuco techo dormitorio 1
    Estuco techo dormitorio 1
  • Estuco techo dormitorio 2
    Estuco techo dormitorio 2
  • Exterior 1
    Exterior 1
  • Exterior 2
    Exterior 2
  • Escalera 1
    Escalera 1
  • Escalera 2
    Escalera 2
  • Escalera 3
    Escalera 3
  • Escalera 4
    Escalera 4
  • entrada
    entrada
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado
  • Plano sin amueblar
    Plano sin amueblar

Descripción

El núcleo de lujo renovado y tranquilo Hochparterrewohnung (entrada a través de Auenstraße 25, pero tranquilo situado al revés) del siglo XVIII impresiona con un diseño muy exitoso, materiales de construcción noble y una iluminación de muy alta calidad.

"Ver definitivamente vale la pena"

Además, se debe destacar especialmente la pintura del techo recién restaurada del siglo XVIII con los 12 signos del zodíaco, así como el balcón hacia el lado oeste, que invita a tomar el sol en el verano o las tardes acogedoras con amigos.

En el baño, la cocina y en el WC separado, se colocó una verdadera piedra natural de Sollnhofer y se lijó la parcela de espiga original en el área de estar, dormitorio y pasillo y se dejaron entrar otras nuevas.

Cerca hay tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, médicos, pubs y restaurantes. También el cercano Isar está, por así decirlo, a la vuelta de la esquina.

Equipo

  • Balcón al lado oeste
  • Baño con bañera y piedra natural Solnhofer
  • Baño con suelo radiante eléctrico.
  • Cocina amueblada con electrodomésticos.
  • Altura de las habitaciones de más de 3 m.
  • espacioso asiento de esquina en el comedor
  • plissès existentes en la sala de estar y dormitorio
  • Numerosas conexiones de TV y cableado LAN en todo el apartamento
  • Armario de almacenamiento en el pasillo
  • Piso de parquet de madera real en colocación de espiga
  • pintura de techo restaurada del siglo 18
  • generoso compartimento de bodega
  • aparcamiento de bicicletas

Ubicación

Isarvorstadt-Glockenbacharea

El distrito de Isarvorstadt limita directamente con el casco antiguo, el Viktualienmarkt y el Isar, y tiene edificios antiguos muy altos y bien cuidados. Especialmente la Gärtnerplatz y Glockenbachviertel se encuentran entre las zonas residenciales más atractivas de la ciudad. Este distrito bien desarrollado y típico de Munich se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más deseables y de moda en Munich. El Glockenbachviertel, con sus numerosas tiendas pequeñas, boutiques de moda y cafeterías con encanto, es famoso más allá de los límites de la ciudad de Munich por su estilo de vida animado, multicultural y tolerante. La propiedad que se ofrece aquí está ubicada en una calle tranquila, no lejos del río Isar. Se tarda unos diez minutos en llegar al teatro Gärtnerplatz. Para aquellos interesados en la cultura, hay una variedad de galerías, museos, teatros, cines, etc. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, jardines de infantes y una escuela primaria están desde el apartamento, también a poca distancia. La estación de metro más cercana está en Fraunhoferstraße y está a poca distancia del objeto. Desde allí, puede llegar al centro de la ciudad o la estación de tren principal en pocos minutos con las líneas U1, U2, U7, U8. En coche, se puede llegar al Anillo Mittlerer y, por lo tanto, al desvío de la autopista de Munich con acceso, entre otras cosas, a la A99 en dirección a las estribaciones de los Alpes alpinos de Baviera, en pocos minutos.

Otra información

Año de construcción: 1899 Iluminación / energía: gas Calefacción: litera

  • El apartamento fue completamente lujoso y renovado en 2018. Renovaciones completadas:

  • nuevo sistema eléctrico que incluye cableado LAN y numerosas conexiones de TV

  • Baño nuevo con calefacción por suelo radiante eléctrico.
  • Parquet en espiga reprocesado original del siglo XVIII.
  • paredes recién pintadas, interruptores de luz, etc.
  • Puertas de edificios antiguos con exceso de trabajo y repintado
  • Azulejos de piedra natural Solnhofer en el baño y la cocina.
  • Restauración de techos del siglo XVIII.
Los costos
Alquiler general:
2.010 €
Costes adicionales:
110 €
Depósito:
5.700 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 75 m²
Área utilizable:
aprox. 78 m²
Habitaciones:
3,5
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
entresuelo
Año de construcción:
1899
Edificio antiguo / nuevo:
Altbau
Estado:
como nueva
Última modernización:
2018
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
5
Ascensor:
no
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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