¡Ubicación frecuentada! Local comercial en planta baja con estacionamiento en el subte!

81369 München
Identificación: 1610
  • Conexión de transporte público
    Conexión de transporte público
  • Entrada a la plaza de aparcamiento
    Entrada a la plaza de aparcamiento
  • más espacio publicitario
    más espacio publicitario
  • Vista exterior + espacio publicitario
    Vista exterior + espacio publicitario
  • Zona de entrada
    Zona de entrada
  • Antesala grande
    Antesala grande
  • Gran antesala 2
    Gran antesala 2
  • Conexión de escaleras entre antesala y oficina
    Conexión de escaleras entre antesala y oficina
  • sala
    sala
  • Espacio de oficina
    Espacio de oficina
  • Plano de planta sin amueblar
    Plano de planta sin amueblar
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado

Descripción

Nos complace poder ofrecer en una ubicación central en Sendling, cerca de la estación de metro Partnachplatz U6.

La unidad comercial en la planta baja estará disponible a partir del 1 de septiembre de 2021. La unidad se alquila a un servicio de enfermería y se entregará el 15 de julio de 2021.

Buscamos: consultorios, autónomos, bufetes de abogados, empresas, agencias, peluqueros, etc. que operen un negocio tranquilo y estén interesados en un contrato de arrendamiento a largo plazo con un plazo de contrato de al menos 3 años, o más.

Hay plazas de aparcamiento frente a la propiedad que se pueden alquilar.

Tenga en cuenta el plano de la planta en la sinopsis, los posibles usos son complejos.

Esperamos recibir sus consultas.

Equipo

Local comercial en planta baja, opcionalmente se puede alquilar plaza de garaje

Se busca contrato de arrendamiento a largo plazo a partir de 3 años.

disponible a partir del 01.09.2021

El escaparate y la fachada se pueden utilizar para publicidad.

buena visibilidad

zona residencial contigua a la propiedad

buena frecuencia de muchos otros comerciantes

... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling

Inmobiliaria en Sendling, ¡casi en el centro de la ciudad!

La frontera de la propiedad inmobiliaria en Sendling está formada por el distrito de Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt en el noreste, Schwanthalerhöhe en el norte, Laim en el noroeste, Hadern en el oeste y Forstenried-Fürstenried en el sur. Al este, las propiedades en Sendling bordean las orillas del Isar, y Giesing está al otro lado del río.

La unidad comercial está muy cerca de la estación de metro Partnachplatz U-6 en Albert-Roßhaupter-Straße 112, 81369 Munich. La propiedad está bien conectada a la red MVV y en 8 minutos se puede llegar a Marienplatz en metro. Todas las tiendas también están a poca distancia.

Con el coche se desplaza muy rápido hacia el sur o el este por el "anillo central" de las carreteras que conducen a los alrededores.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
73,2
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
13.01.2020
Fecha de expiración:
12.01.2030
Año de construcción:
1959
Fuente de energia significativa:
Öl
Valor de identidad consumo de energía:
73,2 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Cocción / Fuente de energía: Aceite Tipo de calefacción: Calefacción central Año de construcción: 1959 Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Valor energético: 73,2 kWh kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: B Energía con agua caliente: no

* Procesamiento de WW a través de caldera (electricidad), ¡no incluido en los costos adicionales! * Calefacción, agua, etc.están incluidos en los costos adicionales.

Los costos
Precio del alquiler por m²:
22 €
Costes adicionales:
170 €
Depósito:
4.695 €
Comisión:
2,38 alquileres netos mensuales incl. IVA
Áreas y habitaciones
Área total:
aprox. 7.100 m²
Area de oficina:
aprox. 71 m²
Área utilizable:
aprox. 71 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Oficina / práctica / salas de exposición
Año de construcción:
1959
Estado:
arreglado
Disponible de:
01/09/2021
Numero de pisos:
3
Equipo:
normal
Edificio protegido:
no
climatizado:
no
Su persona de contacto
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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