¡MAIER ubicación privilegiada en Freising! Solar edificable soleado con permiso de construcción para un DH!

85354 Freising
Identificación: 1577
  • ¡Permiso de construcción concedido!
    ¡Permiso de construcción concedido!
  • Ubicación privilegiada en Freising
    Ubicación privilegiada en Freising
  • ¡disponible inmediatamente!
    ¡disponible inmediatamente!
  • perfectamente alineado! Ambas mitades
    perfectamente alineado! Ambas mitades
  • Gran trama encarnada
    Gran trama encarnada
  • Mapa de la planta baja
    Mapa de la planta baja
  • Plano de planta primer piso
    Plano de planta primer piso
  • Plano de planta DG
    Plano de planta DG
  • Plano de planta KG
    Plano de planta KG

Descripción

Nos complace poder ofrecer un solar edificable soleado con orientación sur en una ubicación céntrica y tranquila en el codiciado Freising.

El permiso de construcción para una casa adosada está disponible, la propiedad con stock antiguo habitable está disponible de inmediato.

Se aprobó una casa adosada muy moderna con techo plano y azotea, que consta de KG / EG / OG / DG en la propiedad de 757m².

La planificación muy atractiva que incluye el plan de espacio abierto, el permiso de agua y el plan de drenaje está incluido en el precio de compra.

Se aprobó una superficie habitable de aproximadamente 461m² (incluidas terrazas y balcones sin KG) para la casa adosada. Se ha proporcionado el comprobante requerido de plaza de aparcamiento (2 plazas de aparcamiento por DHH).

La arquitectura muy atractiva en relación con la perfecta ubicación y orientación de la propiedad no deja nada que desear.

Por supuesto, también se puede construir una casa unifamiliar clásica en la propiedad.

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

¡Hay un permiso de construcción para una casa adosada, incluido en el KP!

Superficie útil aprox.461m² para la casa adosada, sin sótanos KG / EG / OG / DG (techo plano)

GRZ sin áreas pavimentadas 0.34, GRZ con áreas pavimentadas 0.52

GFZ = 0,56

BRI aproximadamente 1975m³

Dimensiones de la estructura: ancho: 10,99 mx largo: 15,98 m

Perfecta orientación sur de la propiedad

Tamaño de la propiedad 757m²

Arquitectura moderna y atemporal, techo plano con azotea

Antiguo stock habitable (casa unifamiliar, está vacía), fuente de energía (petróleo)

... ¡y mucho más!

Ubicación

Ubicación tranquila de ensueño en Freising, fácil en bicicleta al centro y a la estación de S-Bahn de Freising

Freising es una gran ciudad del distrito y ciudad universitaria de la Alta Baviera en la región de Munich. Situado a 30 km al norte de Múnich, Freising no solo es el obispado de la diócesis de Múnich-Freising y la sede administrativa del distrito de Freising, sino también el centro de la región en auge alrededor del aeropuerto "Franz Josef Strauss", que es sólo un pocos kilómetros de distancia. La atracción que ejerce Freising como ubicación empresarial y científica convirtió a la ciudad en la ciudad más joven de Baviera en 2017, medida por la edad de sus habitantes. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, restaurantes y cafés se encuentran a poca distancia a pie. En Freising también se encuentran disponibles jardines de infancia, guarderías y todo tipo de escuelas. Además, Freising es una verdadera ciudad universitaria gracias al campus de ciencia e investigación de la Universidad Técnica de Múnich en el distrito de Weihenstephan. La propiedad está cerca del centro y convenientemente ubicada a poca distancia de la estación de S-Bahn "Freising". Desde allí, los trenes de la línea S 1 salen hacia Múnich cada 20 minutos. Además, un tren expreso circula paralelo a la estación principal de Múnich cada 20 minutos. (Duración del trayecto: 30 minutos) En coche puede llegar fácil y rápidamente a la autopista federal 301 y la autopista A 92, ambas conducen a Múnich. El trayecto en coche hasta Múnich es de unos 50 minutos. La siguiente parada de autobús está a tiro de piedra de la propiedad.

Otra información

Reglamento de la Comisión: El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado tras la certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con la certificación del contrato notarial de compra.

Permiso de construcción y visualizaciones: Fiedler + Partner estudio de arquitectura Obere Hauptstraße 45 85354 Freising

Los costos
Precio de compra:
1.335.000 €
Comisión:
1.785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado cuando el contrato de compra notarial sea notariado.
Áreas y habitaciones
Tamaño de la tierra:
aprox. 757 m²
Proporción de ocupación del sitio (GRZ):
0,34
Relación de espacio de piso (GFZ):
0,56
Otras caracteristicas
Tipo:
Tierra
Estado:
Objeto de demolición
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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