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Edificio de apartamentos antiguo modernizado de 2,5 habitaciones con ascensor y aseo de invitados cerca de Stiglmaierplatz

80335 München
Identificación: 1713
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  • cocina comedor foto 1
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  • Aseo de invitados
    Aseo de invitados
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  • Baño principal
    Baño principal
  • escalera
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  • Ascensor
    Ascensor
  • plano de planta amueblado
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  • plano de planta sin amueblar
    plano de planta sin amueblar

Descripción

El apartamento en el 3er piso de un edificio antiguo catalogado renovado del año 1864 (renovación central 2007-2009) impresiona con un diseño de habitación muy logrado, con vistas a los tejados, así como un aseo de invitados separado adicional y un baño principal. baño

Particularmente digno de mención es la espaciosa sala de estar, el comedor separado con numerosas ventanas y la vista asociada sobre los techos. La zona de entrada tiene un nicho ideal para guardarropa.

El apartamento en sí fue completamente modernizado en 2020. (VER TRABAJOS DE REFORMA EN VARIOS)
Desde esta modernización, ha sido una segunda ocupación.

La instalación cuenta con un ascensor exterior de cristal, que se añadió en el curso de la renovación energética del antiguo edificio en ese momento.

El apartamento también tiene un espacioso compartimento en el sótano.

Tiendas para las necesidades diarias como supermercados, panaderías, pero también médicos, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones del apartamento. También se puede llegar al tranvía en unos segundos.

El apartamento se alquila en régimen de arrendamiento estandarizado e indefinido.

Equipo

  • cocina amueblada nueva con todos los electrodomésticos y lavadora secadora
  • Suelo de parquet de madera auténtica recién puesto (roble ahumado)
  • aseo de invitados adicional
  • Baño con plato de ducha y sistema de rociadores
  • secador de toallas
  • Cabina de ducha de vidrio real
  • Conexión para lavadora en la cocina
  • generosas áreas de ventana
  • videoportero
  • cocina equipada nueva con electrodomésticos en blanco/mate
  • Ascensor de cristal
  • espacioso sótano
  • Monumento catalogado (Clásico tardío, con tiras de pilastra, 1864 por el maestro de albañilería G. Meier.)

Ubicación

  • Maxvorstadt*

El apartamento está ubicado en el distrito de Maxvorstadt. Este barrio es considerado el distrito estudiantil y de museos de Munich. La Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich está al otro lado de la calle del apartamento y se puede llegar a la Universidad Técnica a pie en menos de 10 minutos. También está la estación de metro "Theresienstraße", desde la que puede llegar rápidamente al centro de la ciudad ya la estación principal de tren con las líneas U2 y U8.

A sólo 7 minutos a pie del apartamento se encuentra la "Stiglmaierplatz", donde encontrará una gran variedad de delicias culinarias. Desde el legendario Löwenbräukeller con su acogedora taberna al aire libre hasta el comedor de beneficencia asiático, hay algo para todos los gustos. Además, el Volkstheater, uno de los escenarios más famosos de la ciudad, se encuentra en Stiglmaierplatz y, por lo tanto, también se encuentra en las inmediaciones del apartamento.

Las líneas U1 y U7 te llevan desde Stiglmaierplatz a la estación principal de tren y Sendlinger Tor en una dirección y a Neuhausen y al centro comercial Olympia en la otra dirección. En las inmediaciones del apartamento hay muchas tiendas para las necesidades diarias, cines, un gimnasio, el Maßmannpark y una parada de tranvía, desde donde puede llegar directamente y sin cambiar a la estación principal y en la otra dirección a Leonrodplatz en Neuhausen. . Todo tipo de escuelas, guarderías, jardines de infancia y varios médicos y farmacias también se encuentran en las inmediaciones de la propiedad.

Otra información

Calefacción: Calefacción Central
Encendido/combustible: gas
Año de construcción: 1864

  • Todo el edificio ya fue completamente reformado energéticamente entre 2007 y 2009. Se aislaron y ampliaron todas las líneas, la calefacción central, la electricidad, el ascensor exterior de vidrio, el techo y se renovó toda la fachada.

  • Obras de reforma realizadas en el apartamento en 2020:

  • nueva pintura interior en todo el apartamento

  • plomería nueva

  • nuevos azulejos de piedra fina en formato 60x60

  • parquet completamente nuevo pegado en roble ahumado (parquet de lamas)

  • rodapiés nuevos

  • cocina amueblada nueva con electrodomésticos

  • enchufes nuevos

  • radiadores nuevos en todo el apartamento

  • y mucho más...

Los costos
Alquiler general:
1.550 €
Costes adicionales:
150 €
Depósito:
4.200 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 66,04 m²
Área utilizable:
aprox. 69,68 m²
Habitaciones:
2,5
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
0
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1864
Edificio antiguo / nuevo:
Altbau
Estado:
como nuevo
Última modernización:
2020
Disponible de:
01.08.2022
Piso:
3 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
exclusivo
arrendado:
no
Edificio protegido:
yes
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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