Apartamento de 2 habitaciones modernizado y luminoso con balcón cerca de Harras

81369 München
Identificación: 1536
  • Imagen viviente 1
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  • Cuadro viviente 2
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  • balcón
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  • Imagen de cocina 1
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  • Imagen de pasillo 1
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  • Vista desde el balcón
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  • Imagen de baño 1
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  • Imagen de baño 2
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  • Imagen del sueño 1
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  • Imagen del sueño 2
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  • Imagen de baño 1
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  • Imagen de baño 2
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  • Plano de planta sin muebles
    Plano de planta sin muebles
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado

Descripción

El apartamento con balcón de 2 habitaciones en el 1er piso en el lado sureste impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa. Además, el apartamento cuenta con un amplio baño con conexión para bañera y lavadora, así como un amplio compartimento de bodega.

"Definitivamente vale la pena verlo"

Destaca especialmente el balcón orientado al sureste, que invita a tomar el sol en verano o en agradables veladas.

Un compartimento de bodega pertenece al piso. La instalación también cuenta con ascensor.

Las tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, farmacias o médicos y bancos, se encuentran en las inmediaciones del apartamento y, por lo tanto, se puede llegar a pie en solo unos segundos. También la estación de metro Harras (U6) y la estación Harras S-Bahn (S7).

Equipo

  • Balcón orientado al sureste
  • Baño con tina
  • nueva cocina amueblada con todos los electrodomésticos en blanco / mate
  • Conexión lavadora
  • Suelo de parquet de madera auténtica
  • Ascensor
  • compartimento de bodega existente

Ubicación

Sendling - Am Harras

El apartamento está ubicado en el distrito 6 de la capital del estado, Múnich, en el distrito Sendling al sur del centro de la ciudad. El apartamento tiene una ubicación muy céntrica, muy cerca de "Harras", la plaza central de este distrito.

La estación de tren "Harras" está a tiro de piedra del apartamento. Tanto el metro (U6), S-Bahn (S7) como los trenes regionales paran aquí y garantizan así conexiones de primera clase con la red de transporte público.

El paisaje urbano de Sendling se caracteriza por fachadas de casas bellamente renovadas del período Art Nouveau y Neorrenacentista. El "Harras" es un lugar lindo, soleado y acogedor para quedarse con numerosos restaurantes y tiendas, donde se pueden realizar todas las tareas diarias.

No muy lejos del apartamento se encuentra Südbad, una piscina para todo clima con un encanto muy especial para jóvenes y mayores. Médicos, farmacias y escuelas también están disponibles en el sitio.

El centro de la ciudad se encuentra a unos 10 minutos en transporte público. Se puede llegar al anillo central en coche en pocos minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
75
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
17.04.2018
Fecha de expiración:
16.04.2028
Año de construcción:
1992
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
75 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Calefacción urbana Año de construcción: 1992 Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Energía con agua caliente: No Valor energético: 75 kWh / (m² * a)

  • Medidas de modernización realizadas en 2020:

  • nueva cocina amueblada con todos los electrodomésticos en blanco / mate

  • Área de cocina recién alicatada en piedra fina 60x60
  • nuevos enchufes y zócalos
  • pintura interior completamente nueva
  • piso de parquet revisado
Los costos
Precio de compra:
495.000 €
Gastos de comunidad :
249 €
Comisión:
3,48% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 47,33 m²
Área utilizable:
aprox. 49,49 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1992
Estado:
arreglado
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
1 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
normal
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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