Apartamento amueblado en galería de 4 habitaciones con azotea, ascensor, cocina amueblada y sótano

81245 München
Identificación: 1474
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Viviendo 2
    Viviendo 2
  • Cocinar alimentos 1
    Cocinar alimentos 1
  • Viviendo 4
    Viviendo 4
  • Azotea 2
    Azotea 2
  • Oficina en casa 1
    Oficina en casa 1
  • Oficina en casa 3
    Oficina en casa 3
  • Dormitorio 1
    Dormitorio 1
  • Baño en suite 1
    Baño en suite 1
  • Baño en suite 2
    Baño en suite 2
  • Habitación de invitados 1
    Habitación de invitados 1
  • Cuarto de ducha 2
    Cuarto de ducha 2
  • Cocina abierta 1
    Cocina abierta 1
  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1
  • Azotea 1
    Azotea 1
  • Diseño
    Diseño

Descripción

El representativo apartamento dúplex de 4.5 habitaciones está ubicado en el último piso (¡ascensor disponible!) De un pequeño edificio de apartamentos y tiene una gran azotea orientada al sur.

Usted ingresa al apartamento completamente amueblado, decorado con buen gusto y completamente renovado a través de un amplio pasillo desde el cual puede ingresar tanto a los dormitorios como a los salones y comedores. El baño principal "en suite" se conecta directamente al dormitorio principal. Está equipado con una bañera, un inodoro y dos lavabos y tiene una ventana.

El segundo baño tiene una conexión para ducha, inodoro y lavadora y también una ventana. La moderna cocina, abierta al comedor, está magníficamente equipada con electrodomésticos de cocina de alta calidad. La espaciosa y elegante sala de estar moderna está inundada de luz y acogedora y, gracias a la galería, a la que se puede acceder a través de una escalera de caracol, también ofrece un espacio adicional equivalente a otra habitación.

La galería está totalmente equipada como oficina y por lo tanto la oficina en casa ideal. Desde el salón también se puede acceder a la azotea de 22 m², ideal para tomar el sol debido a su orientación sur. El exitoso plan de piso se completa con la tranquila habitación de invitados. Por último, el apartamento también dispone de un amplio sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo.

Equipo

  • gran azotea al sur (22 m²)
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
  • Dormitorio principal, baño en suite con luz natural
  • Baño de visitas con ducha y luz natural
  • completamente amueblado con muebles de alta calidad
  • Sala de estar con galería abierta
  • oficina en casa perfecta
  • cocina abierta con barra y todos los electrodomésticos
  • galería espaciosa con más de 32 m² de superficie
  • Lavadora disponible
  • Azotea con toldo
  • Gran cantidad de espacios de estacionamiento frente a la propiedad
  • Ascensor
  • Compartimento del sótano
  • Plaza de aparcamiento subterráneo

Ubicación

Obermenzing

Obermenzing se encuentra al oeste de la capital bávara y es conocido como uno de los distritos más bellos y populares de Munich. Bonitas colonias de villas, amplias avenidas y espaciosas casas unifamiliares caracterizan el paisaje urbano de este distrito. El centro histórico de Obermenzing se encuentra alrededor de la iglesia de St. Georg, lo que le da al distrito un ambiente agradable y de pueblo.

El majestuoso castillo con foso de Blutenburg y el río Würm, con sus orillas cubiertas de vegetación, ofrecen un escenario maravilloso para las actividades de ocio. El palacio de Nymphenburg con su hermoso parque también está cerca del establecimiento.

Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos y farmacias, están disponibles en el sitio. También se encuentran en el lugar instituciones públicas como escuelas y jardines de infancia.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
115
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
30.12.1899
Fecha de expiración:
20.08.2027
Año de construcción:
1994
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
115 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no

Otra información

Año de construcción: 1994 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Gas Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Valor energético: 115 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: No

Los costos
Alquiler general:
3.100 €
Costes adicionales:
300 €
Depósito:
8.700 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 141,1 m²
Área utilizable:
aprox. 164,3 m²
Habitaciones:
4,5
Dormitorio:
2
Baño:
2
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamento en planta alta
Año de construcción:
1994
Estado:
Totalmente renovado
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
2 / 2
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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