Apartamento amueblado cerca de Fresenius, Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich, LMU y TU
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viviendo 1 -
viviendo 2 -
Gran baño con bañera 1 -
cocinando 1 -
sala de cocina -
vista exterior 1 -
Vista exterior patio lado 2 -
Disposición
Descripción
El apartamento está en el 1er piso y consta de una sala de estar/dormitorio, una cocina y un baño. El apartamento tiene un baño y una sala de estar más grandes que los apartamentos estándar de la casa.
Por supuesto, hay disponible un espacioso ascensor de pasajeros. La calefacción por suelo radiante y el parquet de roble hacen que el apartamento sea muy acogedor.
El pasillo conduce a la luminosa y acogedora zona de estar/dormitorio y al baño, que está equipado con bañera, lavabo e inodoro. Solo unos pocos apartamentos de la casa tienen bañera.
Una llamada cocina despensa se encuentra justo enfrente del baño.
La cocina tiene dos fogones, un mueble alto/bajo y un frigorífico con congelador. La sala de estar con ventilación de la habitación tiene una ventana grande y ofrece suficiente espacio para una cama, una mesa de comedor y un rincón de sofá.
Equipo
- Sin barreras
- Ventanas de triple acristalamiento
- Internet rápido
- ventilación de la habitación
- Apartamento de esquina un poco más grande
- Parquet (roble) en todo el apartamento
- Pasillos: revestimiento de piedra natural
- Baño extragrande
- Baño: Pavimentos cerámicos, gres fino
- Baño: ducha de lluvia
- Baño con bañera (pocos en la casa)
- calefacción por suelo radiante
- Sin dedicación de estudiantes en el registro de la propiedad (¡alquilable libremente!)
Mobiliario:
- 1 sofá
- 1 armario
- 1 cama
- 1 mesita de noche
- 1 escritorio
- 1 silla de escritorio
- cocina equipada
Ubicación
Neuhausen
El apartamento está ubicado en Munich-Neuhausen, no lejos de la Universidad Fresenius y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Munich, justo en las afueras de Nymphenburg. En esta atractiva ubicación, puede disfrutar tanto del ambiente cultural estudiantil de Neuhausen como de la calidez burguesa de Nymphenburg de la mejor manera posible. La Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Fresenius están a pocas paradas de tranvía del apartamento. La LMU y la TU también son fácilmente accesibles.
La U1 conecta el distrito directamente con la red de transporte público. Neuhausen es muy popular como zona residencial. El distrito cuenta con un tejido edificatorio bien conservado de los períodos fundacional y de entreguerras. Además de una amplia gama de delicias culinarias, el distrito también cuenta con todas las tiendas que necesitas para satisfacer tus necesidades diarias. Los médicos y las farmacias también son de fácil acceso a pie y en muy poco tiempo.
La estación de tranvía más cercana está a pocos minutos a pie del establecimiento y se encuentra en Heideckstrasse. Desde allí puede llegar rápida y fácilmente al centro de la ciudad ya las universidades y colegios de Múnich. El Mittlerer Ring y, por tanto, la circunvalación de la autopista de Múnich, con conexión a la A99 en dirección a las estribaciones de los Alpes bávaros, se encuentran a pocos minutos en coche.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 11.12.2021
- Fecha de expiración:
- 10.12.2031
- Año de construcción:
- 2013
- Fuente de energia significativa:
- Pelletheizung
- Valor de identidad consumo de energía:
- 125,1 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Año de construcción: 2013
Tipo de calefacción: calefacción de pellets de madera
Fuentes de combustión/energía: calefacción de pellets
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Energía con agua caliente: no
Valor energético: 125,1 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D
Alquiler frío mensual € 550,-
Anticipo de gastos accesorios mensuales € 200,00
Renta mensual de alquiler € 750,-
Acuerdo de comisión:
Comisión comprador es un consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y exigible en el momento de la certificación del contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA devengado y pagadero tras la certificación del contrato de compraventa notarial.
- Precio de compra:
- 219.000 €
- Gastos de comunidad :
- 146 €
- Comisión:
- 1.785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 25,21 m²
- Área utilizable:
- aprox. 25,21 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 0
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 2013
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- alquilado
- Piso:
- 1 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- exclusivo
- arrendado:
- yes
- Edificio protegido:
- no
- Cocina equipada:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Acceso para discapacitados:
- yes
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