¡Nuevo edificio! Apartamento amueblado de 2 habitaciones con balcón orientado al sur, ascensor y plaza de aparcamiento subterráneo.

81737 München
Identificación: 1465
  • Nuevo edificio
    Nuevo edificio
  • Exposición sur
    Exposición sur
  • con buen gusto
    con buen gusto
  • sala de estar abierta
    sala de estar abierta
  • con acceso balcón sur
    con acceso balcón sur
  • cocina nueva incluida en el KP
    cocina nueva incluida en el KP
  • mucha luz del día
    mucha luz del día
  • vida y comida generosas
    vida y comida generosas
  • todos los muebles incluidos en el KP
    todos los muebles incluidos en el KP
  • Terraza sur
    Terraza sur
  • soleado
    soleado
  • baño moderno
    baño moderno
  • Acceso al balcón desde la habitación.
    Acceso al balcón desde la habitación.
  • disponible pronto
    disponible pronto
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado

Descripción

El nuevo apartamento de dos habitaciones con un amplio balcón orientado al sur se encuentra en el segundo piso de un complejo residencial recientemente terminado. Todo el complejo residencial aún está bajo la obligación de garantía del desarrollador y ha sido amueblado con buen gusto a un alto nivel.

El apartamento muy compacto tiene parquet de madera real, azulejos modernos en el baño, pasillo y área de cocina. La cocina equipada con electrodomésticos que incluye todo el mobiliario del apartamento está incluida en el precio de compra.

El moderno plano de planta con cocina abierta, sala de estar y comedor refleja la arquitectura contemporánea de todo el complejo residencial. Lo más destacado es, por supuesto, el gran balcón orientado al sur con alrededor de 12 m², al que también se puede acceder desde la espaciosa habitación.

El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante (la fuente de energía es la calefacción urbana) y ventilación de sala descentralizada.

El apartamento también tiene una plaza de aparcamiento subterráneo y un compartimento de bodega.

El apartamento está disponible con prontitud, incluidos todos los muebles y cocina equipada con electrodomésticos si lo desea.

Esperamos recibir sus consultas.

Equipo

  • Calefacción por suelo radiante controlable por habitación

  • Busch - gama de interruptores Jäger

  • ventilación descentralizada del espacio vital

  • La obligación de garantía del desarrollador aún no ha expirado

  • sabroso parquet de roble

  • Azulejos en el pasillo, baño y cocina.

  • Conexión WM en el apartamento

  • amplio balcón orientado al sur

  • Cocina amueblada y electrodomésticos incluidos en el KP

  • Todos los muebles incluidos en el precio de compra, incluidos sofás, estanterías, etc.

  • persianas eléctricas en las ventanas

  • Ascensor

  • TG plaza de aparcamiento individual

*... ¡y mucho más!

Ubicación

Entre Ramersdorf y Perlach en Munich

El apartamento está ubicado en el distrito de Perlach, en la frontera con el distrito de Ramersdorf, en el sureste de Múnich. Altperlach es principalmente un distrito residencial, cuya apariencia se caracteriza por bonitas urbanizaciones, un centro de pueblo y modernos edificios de apartamentos. Debido a su ubicación en el sudeste, se puede llegar a las montañas de Múnich y los lagos del Oberland bávaro (Tegernsee, Schliersee y Chiemsee) en aproximadamente una hora y media a través de la cercana autopista A8. También hay numerosas actividades de ocio en el lugar en Altperlach: una ronda de footing en el Ostpark, ciclismo por el Hachinger Tal Landscape Park, natación, fitness y sauna en el Michaelibad o golf en los campos bien cuidados de la zona: hay algo para todos los gustos.

Además del alto valor recreativo de Altperlach, la oferta cultural y culinaria en el sitio sabe cómo convencer. A solo unos pasos de su hogar, restaurantes tradicionales y acogedores jardines de cerveza esperan su visita. Tiendas, bancos, escuelas, jardines de infancia e instalaciones deportivas: todo está a poca distancia de su nuevo apartamento. El autobús del metro se detiene en las inmediaciones y te conecta con el metro y el S-Bahn.

En coche solo necesita unos 20 minutos para llegar al centro de la ciudad a través de Balanstrasse.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
53,5
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
15.02.2017
Fecha de expiración:
14.02.2027
Año de construcción:
2016
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
53,5 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Año de construcción: 2016 Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética con agua caliente: No Valor energético: 53.5 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: B Tipo de calefacción: calefacción central, iluminación / fuente de energía: calefacción urbana

Costes asignables para 2018: 1.336 €

Costos no asignables año 2018: 383,16 €

La propiedad todavía está bajo la garantía del desarrollador.

Los costos
Precio de compra:
510.000 €
Gastos de comunidad :
197 €
Comisión:
3.48% del KP certificado incluyendo 16% de IVA.
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 60,83 m²
Área utilizable:
aprox. 66,88 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
2016
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nuevo
Disponible de:
por acuerdo
Piso:
2 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
Levantado
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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