Nuevo! ¡Casa adosada atemporal en el corazón de Uffing am Staffelsee!

82449 Uffing
Identificación: 1237
  • Vista al jardín suroeste
    Vista al jardín suroeste
  • Acceso, zona de entrada.
    Acceso, zona de entrada.
  • Ver cocina - comida
    Ver cocina - comida
  • Vista salón - cocina.
    Vista salón - cocina.
  • muchas posibilidades
    muchas posibilidades
  • Cerca del lago, a poca distancia
    Cerca del lago, a poca distancia
  • montañas
    montañas
  • Balneario y cervecería al aire libre.
    Balneario y cervecería al aire libre.
  • Naturaleza pura
    Naturaleza pura
  • Vista previa del pase de energía página 2
    Vista previa del pase de energía página 2
  • Plano de espacio abierto casa 1
    Plano de espacio abierto casa 1
  • CE
    CE
  • OG
    OG
  • Estudio DG
    Estudio DG
  • KG
    KG
  • Acceso, zona de entrada.
    Acceso, zona de entrada.

Descripción

Nos complace poder ofrecerle un nuevo proyecto de construcción en una ubicación conveniente en Uffing am Staffelsee.

Dos dúplex divididos reales se ejecutan en la arquitectura moderna y contemporánea, que se mezclan perfectamente con el desarrollo local. Los planos de planta flexibles y funcionales aseguran un alto grado de practicidad con un estudio de ensueño en el ático.

El objeto se cautiva por la construcción masiva y energéticamente contemporánea en la interacción con un equipo de alta calidad. Bomba de calor de aire, calefacción de piso controlable por habitación, ventilación descentralizada con recuperación de calor y atractivas ventanas de madera de alerce con contraventanas, solo por mencionar algunos detalles.

Como parte de las posibilidades estáticas, sus deseos personales también se pueden tener en cuenta en la planificación. El precio de compra incluye todos los costos de desarrollo y conexiones domiciliarias.

El acuerdo de compra se ejecutará de acuerdo con MaBv y la finalización está prevista para fines de 2020. (Tiempo de construcción: 15 meses desde la certificación).

Solicite los documentos detallados, esperamos sus consultas!

Equipo

  • Compartir real, compartir parcela: aproximadamente 377.75m², permiso de construcción disponible!
  • Áreas en el sótano no cuentan como espacio habitable!
  • HWR - sala de pasatiempo con calefacción por suelo radiante (no incluida en la sala de estar)
  • Dimensiones de la casa: 6,75m (b) x10,10m (l) (dimensiones externas)
  • Construcción sólida, muros interiores de ladrillos de 36,5 cm (exteriores) 11,5 cm (ladrillos)
  • Keller WU Beton (impermeable al agua)
  • Bomba de calor de aire, calefacción por suelo radiante en la casa (también en la sala de pasatiempos / HWR)
  • Equipos de baño de alta calidad (muestreo Richter + Frenzel)
  • Revestimientos de suelo de hasta 35 euros / m², IVA incluido seleccionable libremente.
  • Ventilación doméstica descentralizada con recuperación de calor.
  • Suelo radiante controlable habitación por habitación también en la sala de pasatiempos KG
  • Escaleras en el interior: hormigón armado de KG a DG con revestimiento en peldaños y contrahuellas
  • Yeso exterior: yeso ligero de fibra de cemento y cal de alta calidad con refuerzo de tejido de superficie completa sobre yeso básico. Top yeso como un yeso noble!
  • Persianas eléctricas en la planta baja (salón / comedor).
  • Ventanas: madera de alerce, vidrio de protección contra el calor, aceitado, contraventanas que combinan con el aspecto general de la casa
  • Revestimientos de terrazas: tarimas de madera de alerce.
  • 4 ventanas de techo en el estudio.
  • Por un cargo adicional, también hay una chimenea o un baño adicional en el estudio (DG)
  • Acceso, accesos, conexiones domiciliarias incluidas en el KP.
  • A petición, se planifica y crea una cochera ... ¡y mucho más!

Ubicación

Uffing am Staffelsee

La comunidad Uffing am Staffelsee tiene casi 3000 habitantes y pertenece al distrito de Garmisch-Partenkirchen. Se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera y ofrece, además de la proximidad inmediata al Staffelsee, un panorama alpino único.

El lago es uno de los más cálidos de Alemania y ofrece, con sus playas bien cuidadas y sus maravillosas islas, excelentes condiciones de baño. En invierno, el lago está congelado por hasta 3 meses y se puede usar para patinar sobre hielo. El centro se puede llegar a pie en unos diez minutos. Los hermosos edificios históricos en el estilo Voralpenländ y las ventajas escénicas ya mencionadas producen en este lugar único y hermoso, un ambiente acogedor y agradable, que es insuperable. Varias veces al día, un ferry va a las islas Buchau y Wörth, así como a la siguiente ciudad más grande de Murnau. Al igual que Uffing, todos estos destinos forman parte de la región turística The Blue Land.

En las inmediaciones de la propiedad, un supermercado bien surtido garantiza el suministro de productos cotidianos. En el centro de la ciudad cercana se encuentran todos los demás servicios públicos, como bancos, farmacias y médicos. También hay una escuela primaria y dos guarderías. La estación de tren se puede llegar a pie en unos 15 minutos. Desde allí cada hora un expreso regional va a munich.

Otra información

Año de construcción: 2019 Tipo de calefacción: Calefacción central Encendido / Fuente de energía: Bomba de calor

Contrato de MaBv Finalización: 15 meses a partir de la fecha de la certificación ¡El permiso de construcción está disponible! División real de todas las DHH DHH 2 ya tomadas.

Los costos
Precio de compra:
855.000 €
Comisión:
3,57% incluido 19% IVA de la KP certificada.
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 140,14 m²
Área utilizable:
aprox. 85,11 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 377,75 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
3
Baño:
1
Terrazas:
1
Estacionamiento:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
casa adosada
Año de construcción:
2019
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
Nueva marca
Disponible de:
01/11/2020
Numero de pisos:
2
Equipo:
elevado
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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