Nuevo Sendling: apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada, logia sur, ascensor, estación de metro.

81371 München
Identificación: 1702
  • Casa vista sur, logia
    Casa vista sur, logia
  • Vista de la casa desde Portnstrasse
    Vista de la casa desde Portnstrasse
  • patio
    patio
  • Pasillo con ascensor
    Pasillo con ascensor
  • Apartamento de dos habitaciones con logia sur.
    Apartamento de dos habitaciones con logia sur.
  • logia sur
    logia sur
  • calefacción por suelo radiante
    calefacción por suelo radiante
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
    Cocina amueblada con electrodomésticos
  • habitación
    habitación
  • baño patrón
    baño patrón
  • NOSOTROS P-2-245
    NOSOTROS P-2-245

Vídeo

Descripción

Los apartamentos de alquiler de este alto nivel son algo especial.

En el "Neuen Sendling" hay apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones con superficies habitables entre aproximadamente 37 m2 y aproximadamente 130 m2. Los solteros encontrarán un maravilloso hogar en los apartamentos de 1 habitación. Los apartamentos de 2 habitaciones prácticamente cortados son adecuados para parejas. Las familias disfrutan de mucho espacio en los amplios apartamentos de 3 y 4 habitaciones. Los amplios planos de planta ofrecen espacio para los deseos de diseño individuales. Se puso mucho valor en un equipo sofisticado.

Las áreas de estar y comedor luminosas y las habitaciones con alturas de techo de hasta 2,60 m garantizan una gran comodidad de vida. Casi todas las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante. Las cocinas amuebladas se mantienen en blanco y cuentan con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Grandes ventanas de estudio sin parapetos a los balcones orientados al sur, logias y terrazas en la azotea bañan las unidades residenciales con luz solar. La característica especial: el interior de las ventanas está hecho de roble. Junto con las puertas blancas, se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de decoración. En los baños, los inquilinos pueden esperar azulejos de piedra natural de color beige, duchas o bañeras del piso al techo. Todos los apartamentos de tres o más habitaciones también disponen de baño con ducha.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de recarga electrónica, cuartos para bicicletas y compartimentos subterráneos con electricidad completan el confort. Los ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior en casi todos los edificios aseguran una vida cotidiana agradable.

Patio interior con estilo de campus y gran arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como un parque propio, ofrece un alto valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Múnich.

¡Por favor contáctenos!

Equipo

Los arquitectos han pensado profesionalmente en cada pequeño detalle de los 146 nuevos apartamentos de alquiler para garantizar la más alta calidad de vida. Los materiales duraderos de alta calidad en atractivos matices de color crean un ambiente agradable y una sensación de vida de primera clase en todas las unidades residenciales.

El equipamiento destaca:

Alturas de espacio libre de hasta aproximadamente 2,60 metros, marcos de puertas de más de 2,20 metros.

Parquet de madera real de roble, aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en beige).

Calefacción por suelo radiante controlable habitación por habitación

Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento. La característica especial: el interior de las ventanas consiste en roble visible, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la conexión con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armoniza a la perfección con muchos estilos de decoración.

Puertas de ventanas grandes sin parapetos o ventanas de estudio con protección solar a las terrazas, balcones y logias.

Cocinas amuebladas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.

Baños modernos con azulejos de color beige con bañeras o duchas del piso al techo. Todos los apartamentos de tres o más habitaciones también disponen de baño con ducha.

Distribuidor multimedia y estación interna de audio en cada departamento.

Conexión para lavadora en los apartamentos.

Ventilación descentralizada del espacio habitable.

Cobertura de Internet, TV y radio a través de M-Net.

Balcones, logias y azoteas (en el 4° piso (en parte) y 5° piso).

Aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento.

Cuartos de bicicletas en sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.

Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.

Las estaciones de carga electrónica también se pueden alquilar en el aparcamiento subterráneo.

Ascensores de cristal desde sótano hasta planta alta en todas las viviendas (excepto vivienda 1).

Estándar de baja energía "KfW55".

... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling - Thalkirchen
¡El "Neues Sendling" es un conjunto residencial formativo en un área que se convertirá en un consejo privilegiado! El potencial del área entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre las dos partes de la ciudad, la proximidad a Harras y el Isar. Al mismo tiempo, viven más tranquilamente que en las zonas de moda de Múnich, muy frecuentadas, como Schwabing o Lehel.

Las distancias son cortas, por ejemplo, un Rewe, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia. La conexión con el transporte público es óptima. La parada de autobús n.º 134 (Flößergasse) está justo enfrente del conjunto residencial. El U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. El S-Bahn (estación Mittersendling) también está en las inmediaciones. Quienes viajen en automóvil pueden acceder a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A8 y al anillo de la autopista Munich-Ost a través de la A995.
Hay guarderías e instalaciones educativas en el distrito para niños pequeños y grandes. El "Minihaus München" está justo al lado de la zona residencial. En dirección a Boschetsriederstraße hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no se descuida el bienestar físico! A pocos minutos a pie del "Neuen Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L'Angoletto" en Waakirchner Strasse 33. El "Augustiner Schützengarten" en la casa solariega blanca del siglo XIX en Zielstattstrasse 6 siempre merece una visita.
El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará excelentes oportunidades para esto en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Tiene dos de los destinos de excursiones más populares de Múnich justo a la vuelta de la esquina. En el cercano Sendlinger Park podrá dar maravillosos paseos, trotar o andar en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
41
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
02.03.2021
Fecha de expiración:
01.02.2031
Año de construcción:
2020
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
41 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A

Otra información

Año de construcción: 2020
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Energía con agua caliente: no
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana

  • Acuerdo de alquiler de índice
Los costos
Alquiler general:
1.730 €
Costes adicionales:
200 €
Depósito:
4.590 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 65 m²
Área utilizable:
aprox. 67,75 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
2020
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nuevo
Disponible de:
15/05/2022
Piso:
2 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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