Nuevo Sendling: apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada, logia sur, ascensor, estación de metro.
-
fachada de Portenstrasse -
Zona de entrada con iluminación de diseño -
Salón con acceso a la logia -
Cocina equipada con electrodomésticos Siemens -
Logia sur hasta Portenstrasse -
Baño con tina -
Inmediatamente disponible -
habitación -
El dormitorio también tiene acceso a la logia. -
Trastero para lavadora y secadora -
patio -
patio de recreo -
asientos -
NOSOTROS P-2-119
Descripción
Nos complace poder ofrecerle un apartamento de 2 habitaciones orientado al sur con una logia en el "Neuen Sendling" en el 1er piso.
El plano de planta es abierto y moderno, hay un amplio trastero con conexión para lavadora en el apartamento. La logia sur da a la tranquila Portenstrasse y no deja nada que desear. El apartamento está disponible de inmediato.
El equipo es genial:
Las zonas de estar y comedor luminosas y las habitaciones con alturas de hasta 2,60 m garantizan un gran confort de vida. Casi todas las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante. La cocina amueblada es blanca y cuenta con electrodomésticos Siemens de alta calidad.
La característica especial: el interior de las ventanas está hecho de roble. Junto con las puertas blancas, se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de decoración. El espacioso baño con bañera está equipado con baldosas de piedra natural de color beige.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de recarga electrónica, cuartos para bicicletas y compartimentos subterráneos con electricidad completan el confort. Los ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior en casi todos los edificios aseguran una vida cotidiana agradable.
Además, el complejo residencial ofrece un alto estándar energético, tenga en cuenta los datos del certificado energético.
Patio con estilo de campus y gran arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como un parque propio, ofrece un alto valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Múnich.
Equipo
El equipamiento destaca:
Alturas de espacio libre de hasta aproximadamente 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de madera real de roble, aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en beige).
Calefacción por suelo radiante controlable habitación por habitación
Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento. La característica especial: el interior de las ventanas consiste en roble visible, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la conexión con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armoniza a la perfección con muchos estilos de decoración.
Puertas de ventanas grandes sin parapetos o ventanas de estudio con protección solar a las terrazas, balcones y logias.
Cocinas amuebladas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos de color beige con bañeras o duchas del piso al techo. Todos los apartamentos de tres o más habitaciones también disponen de baño con ducha.
Distribuidor multimedia y estación interna de audio en cada apartamento.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio a través de M-Net.
Balcones, logias y azoteas (en el 4° piso (en parte) y 5° piso).
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento.
Cuartos de bicicletas en sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad. Se puede alquilar espacio de almacenamiento adicional.
Las estaciones de carga electrónica también se pueden alquilar en el aparcamiento subterráneo.
Ascensores de cristal desde sótano hasta planta alta en todas las viviendas (excepto vivienda 1).
Estándar de baja energía "KfW55".
... ¡y mucho más!
Ubicación
Múnich - Sendling - Thalkirchen
¡El "Neues Sendling" es un conjunto residencial formativo en un área que se convertirá en un consejo privilegiado! El potencial del área entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre las dos partes de la ciudad, la proximidad a Harras y el Isar. Al mismo tiempo, viven más tranquilamente que en las zonas de moda de Múnich, muy frecuentadas, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas, por ejemplo, un Rewe, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia. La conexión con el transporte público es óptima. La parada de autobús n.º 134 (Flößergasse) está justo enfrente del conjunto residencial. El U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. El S-Bahn (estación Mittersendling) también está en las inmediaciones. Quienes viajen en automóvil pueden acceder a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A8 y al anillo de la autopista Munich-Ost a través de la A995.
Hay guarderías e instalaciones educativas en el distrito para niños pequeños y grandes. El "Minihaus München" está justo al lado de la zona residencial. En dirección a Boschetsriederstraße hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no se descuida el bienestar físico! A pocos minutos a pie del "Neuen Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L'Angoletto" en Waakirchner Strasse 33. El "Augustiner Schützengarten" en la casa solariega blanca del siglo XIX en Zielstattstrasse 6 siempre merece una visita.
El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará excelentes oportunidades para esto en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Tiene dos de los destinos de excursiones más populares de Múnich justo a la vuelta de la esquina. En el cercano Sendlinger Park podrá dar maravillosos paseos, trotar o andar en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 02.03.2021
- Fecha de expiración:
- 01.03.2031
- Año de construcción:
- 2020
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 41 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A
Otra información
Año de construcción: 2020
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: no
Clase de eficiencia energética: A
- Acuerdo de alquiler de índice
- Alquiler general:
- 1.730 €
- Costes adicionales:
- 230 €
- Depósito:
- 4.500 €
- Sala de estar total:
- aprox. 65,3 m²
- Área utilizable:
- aprox. 67,85 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- como nuevo
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 1 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.