Nos complace poder ofrecerle un apartamento de 2 habitaciones con balcón y orientación sur en Neuer Sendling. El departamento está en el 3er piso y está disponible a partir del 15 de septiembre de 2024.
La distribución es abierta y moderna, y en el apartamento hay un amplio trastero con conexión para lavadora. El balcón sur da a la tranquila Portenstrasse y no deja nada que desear.
El mobiliario es estupendo: los luminosos salones y comedores y las habitaciones con alturas de techo de hasta 2,60 m garantizan un gran confort. Casi todas las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Se puso gran énfasis no sólo en equipos sofisticados, sino también en una construcción energéticamente eficiente. Tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (Clase de eficiencia energética A)
La cocina equipada está decorada en blanco y dispone de electrodomésticos Siemens de alta calidad. Lo especial: el interior de las ventanas es de roble. En combinación con las puertas blancas se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de interior. El espacioso cuarto de baño con bañera está equipado con azulejos de piedra natural de color beige.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, cuartos para bicicletas y sótanos con conexión eléctrica completan el confort. En casi todos los edificios, los ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior garantizan una vida cotidiana agradable.
Patio con estilo universitario y excelente arquitectura. Un extra especial es el patio interior con estilo universitario. Al igual que su propio parque, ofrece un alto nivel de valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Múnich.
¡Esperamos sus consultas!
Del equipamiento destaca:
Alturas de espacio libre de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de madera de roble auténtico aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en color beige).
Calefacción por suelo radiante, regulable habitación por habitación. Ventanas de madera y aluminio de triple acristalamiento.
balcón sur
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos de color beige y bañeras o duchas de suelo a techo.
Distribuidor multimedia y audioportero interior en cada vivienda.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net. Balcones
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas.
Cuartos para bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.
También se pueden alquilar estaciones de carga eléctrica en el aparcamiento subterráneo. Ascensores de cristal desde el sótano hasta la planta superior en todas las viviendas
*Estándar de bajo consumo energético "KfW55", calefacción urbana, certificado energético superior
... ¡y mucho más!
Múnich - Sendling - Thalkirchen
¡El "Neues Sendling" es un conjunto residencial singular en una zona que se convertirá en un lugar privilegiado! El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos, la proximidad a Harras y al Isar. Viven más tranquilamente que en los barrios más frecuentados del interior de Munich, como Schwabing o Lehel. DLas distancias son cortas: por ejemplo, se puede llegar andando a Rewe, panaderías, médicos y farmacias. La conexión con el transporte público local es óptima. La parada de autobús número 134 (Flößergasse) se encuentra justo enfrente del complejo residencial. La U3 (parada de Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar en metro a Thalkirchen y Marienplatz (vía principal). El S-Bahn (estación Mittersendling) también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A8 y a la circunvalación Munich-Ost a través de la A995. En la zona hay instalaciones de atención y educación para niños pequeños y mayores. La "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. En la dirección Boschetsriederstrasse hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas. ¡Aquí no se descuida el bienestar físico! Siempre merece la pena visitar el "Augustiner Schützengarten", en una casa solariega blanca del siglo XIX en Zielstattstrasse 6. El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará grandes oportunidades para ello en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Dos de los destinos turísticos más populares de Múnich están justo a la vuelta de la esquina. Puede caminar, correr o andar en bicicleta en el cercano parque Sendlinger. En el complejo deportivo de Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.
Cocción/fuente de energía: calefacción urbana
Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
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