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¡Nueva transmisión! Apartamento de 3 habitaciones con azotea, EBK, ascensor, estación de metro, ubicación en el metro.

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Ofertas

81379 München

Identificación: 2044

sala de estar y comedor abiertos
Sala y comedor
cocina equipada de alta calidad
Fantástica terraza en la azotea
guardarropa del pasillo
Habitación u oficina infantil
Ver habitación u oficina infantil
Dormitorio principal
Vista del dormitorio principal
Baño con luz natural y ventana
Ascensor en el edificio.
Zona de entrada
patio tipo parque
MiniHausNeues-Sendling
NOSOTROS T-5-4125

Descripción

Nos complace poder ofrecerle un lujoso apartamento con azotea en Neuer Sendling. El elegante apartamento de 3 habitaciones con baño con luz natural y aseo para invitados tiene una fantástica vista a las montañas hacia el sur cuando hace buen tiempo.
El apartamento está disponible a partir del 15 de enero de 2025 y se encuentra en excelentes condiciones.

Se puso gran énfasis no sólo en equipos sofisticados, sino también en una construcción energéticamente eficiente. Tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (Clase de eficiencia energética A)

La moderna cocina equipada con electrodomésticos Siemens corre a cargo del propietario. La amplia sala de estar y comedor ofrece suficiente espacio para muebles sofisticados.
Las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Grandes ventanas de estudio sin parapetos bañan la unidad de luz solar. Lo especial: el interior de las ventanas es de roble. En combinación con las puertas blancas se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de interior.
El moderno baño con luz natural tiene azulejos de piedra natural atemporales y ducha/bañera. También hay una conexión para lavadora en el apartamento.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, salas para bicicletas y sótanos con conexión eléctrica completan el confort.
El ascensor de cristal lleva desde el sótano a todas las plantas y garantiza un día a día agradable.

Patio con estilo universitario y excelente arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con estilo universitario. Al igual que su propio parque, ofrece un alto nivel de valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Múnich.

¡Por favor contáctenos!

Equipo

Del equipamiento destaca:

Alturas de espacio libre de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.

Parquet de madera de roble auténtico aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en color beige).

Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación

Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento. Lo especial: el interior de las ventanas es de roble visto, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará maravillosamente con muchos estilos de decoración.

Grandes ventanales sin parapetos ni ventanas tipo estudio con protección solar a las terrazas, balcones y logias.

Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.

Cuarto de baño moderno con azulejos beige, bañera y espejo.

Distribuidor multimedia y puesto de intercomunicación interior de audio.

Conexión de lavadora en el apartamento.

Ventilación descentralizada del espacio habitable.

Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.

Aparcamiento subterráneo de 290 plazas. Opcional para alquilar!

Cuartos para bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.

Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.

También se pueden alquilar estaciones de carga eléctrica en el aparcamiento subterráneo.

Ascensor de cristal desde el sótano hasta el último piso.

Estándar de bajo consumo energético "KfW55". (calefacción urbana)

... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling - Thalkirchen

El "Neues Sendling" es un conjunto residencial singular en una zona que se convertirá en un lugar privilegiado. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos, la proximidad a Harras y al Isar. Viven más tranquilamente que en los barrios más frecuentados del interior de Munich, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: por ejemplo, se puede llegar andando a Rewe, panaderías, médicos y farmacias. La conexión con el transporte público local es óptima. La parada de autobús número 134 (Flößergasse) se encuentra justo enfrente del complejo residencial. La U3 (parada de Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar en metro a Thalkirchen y Marienplatz (vía principal). El S-Bahn (estación Mittersendling) también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 a través de Mittlerer Ring o a la A8 y a la circunvalación Munich-Ost a través de la A995.
En la zona hay instalaciones de atención y educación para niños pequeños y mayores. La "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. En la dirección Boschetsriederstrasse hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no se descuida el bienestar físico! Siempre merece la pena visitar el "Augustiner Schützengarten", en una casa solariega blanca del siglo XIX en Zielstattstrasse 6.

El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará grandes oportunidades para ello en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Dos de los destinos turísticos más populares de Múnich están justo a la vuelta de la esquina. Puede caminar, correr o andar en bicicleta en el cercano parque Sendlinger. En el complejo deportivo de Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.

Mapa

Certificado energetico

kWh/(m²*a)

Tipo de certificado energético:: Certificado de demanda
Fecha de emisión:: 02.03.2021
Fecha de expiración:: 01.03.2031
Año de construcción:: 2020
Fuente de energia significativa:: Fernwärme
Consumo de energía final:: 41 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:: no
Clase de eficiencia energetica:: A

Otra información

Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Cocción/fuente de energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: A

Contrato de alquiler índice
Período mínimo de alquiler 15 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
Aviso del propietario: § 556d BGB (precio del alquiler) no se aplica según el § 556f BGB. El apartamento ofrecido se utilizó y alquiló por primera vez después del 1 de octubre de 2014.

Los costos