¡Nuevo Sendling! Apartamento con azotea, cocina equipada, ascensor, parking subterráneo, subterráneo!

81379 München
Identificación: 1671
  • Cocina amueblada con electrodomésticos de alta calidad.
    Cocina amueblada con electrodomésticos de alta calidad.
  • bien equipado
    bien equipado
  • Azotea
    Azotea
  • Baño de patrón
    Baño de patrón
  • Hall de entrada con ascensor
    Hall de entrada con ascensor
  • Zona de entrada con buzones
    Zona de entrada con buzones
  • Facilidades de estacionamiento
    Facilidades de estacionamiento
  • patio de juegos
    patio de juegos
  • NOSOTROS T-4-4-118
    NOSOTROS T-4-4-118

Descripción

Los apartamentos de alquiler de este alto nivel son algo especial.

En el "Neuen Sendling" hay apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones con una superficie habitable entre unos 35 m2 y unos 130 m2. Los solteros encuentran un hogar maravilloso en los apartamentos de 1 habitación. Los prácticos apartamentos de 2 habitaciones son ideales para parejas. Las familias disfrutan de mucho espacio en los amplios apartamentos de 3 y 4 habitaciones. Los generosos planos de planta ofrecen espacio para los requisitos de diseño individuales. Se puso mucho énfasis en equipos sofisticados.

Las acogedoras zonas de estar y comedor y las habitaciones con alturas de hasta 2,60 m garantizan un gran confort de vida. Casi todas las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante. Las cocinas integradas se mantienen en blanco y cuentan con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Las grandes ventanas de estudio sin parapeto que dan a los balcones, logias y terrazas orientadas al sur estropean las unidades residenciales con la luz del sol. La característica especial: el interior de la ventana está hecho de roble. En relación con las puertas blancas, se crea un contraste encantador que armonizará con muchos estilos de decoración. En los baños, los inquilinos pueden esperar baldosas de piedra natural beige, duchas o bañeras de piso a techo. Todos los apartamentos con tres o más habitaciones también tienen baño con ducha.

Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de carga electrónica, salas de bicicletas y compartimentos de bodega con conexiones eléctricas completan la comodidad. Los ascensores de vidrio desde el sótano hasta el piso superior en casi todos los edificios garantizan una vida cotidiana agradable.

Patio interior con estilo de campus y gran arquitectura. Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como su propio parque, ofrece un gran valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Munich.

¡Por favor contáctenos!

Equipo

Los arquitectos han pensado profesionalmente en cada pequeño detalle de los 147 nuevos apartamentos de alquiler para garantizar la máxima calidad de vida. Los materiales duraderos y de alta calidad en atractivos matices de color crean un ambiente agradable y una sensación de vida de primera clase en todas las unidades residenciales.

El equipamiento destaca:

Alturas de habitaciones despejadas de hasta aproximadamente 2,60 metros, marcos de puertas de más de 2,20 metros.

Parquet de roble auténtico aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en beige).

Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación

Ventanas de madera y aluminio con triple cristal. La característica especial: el interior de la ventana está hecho de roble visible, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la conexión con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará muy bien con muchos estilos de decoración.

Grandes puertas francesas sin parapeto o ventanas de estudio con protección solar en las terrazas, balcones y logias.

Cocinas integrales de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.

Baños modernos con azulejos beige con bañeras o duchas de piso a techo. Todos los apartamentos con tres o más habitaciones también tienen baño con ducha.

Distribuidor multimedia y estación interior de audio en cada apartamento.

Conexión de lavadora en los apartamentos.

Ventilación descentralizada del espacio habitable.

Cobertura de Internet, TV y radio a través de M-Net.

Balcones, logias y azoteas (en el cuarto piso (parcialmente) y quinto piso).

Aparcamiento subterráneo de 290 plazas.

Salas de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.

Sótano privado con luz e iluminación para cada unidad residencial.

También se pueden alquilar estaciones de carga eléctrica en el aparcamiento subterráneo.

Ascensores de vidrio desde el sótano hasta el piso superior en todos los edificios (excepto el edificio 1).

Estándar de bajo consumo energético "KfW55".

... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling - Thalkirchen

El "Neue Sendling" es un conjunto residencial definitorio en un área que se convertirá en un consejo privilegiado. El área entre Sendling y Thalkirchen tiene un potencial enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos, la proximidad a Harras y el Isar. Viven más tranquilamente que en las zonas céntricas de Múnich muy frecuentadas, como Schwabing o Lehel.

Los caminos son cortos: un Rewe, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia a pie. La conexión con el transporte público local es óptima. La parada de autobús nº 134 (Flößergasse) está justo enfrente del complejo residencial. La U3 (parada de Obersendling) tampoco está lejos. En unos minutos puede tomar el metro hasta Thalkirchen y Marienplatz (línea principal). El S-Bahn (estación Mittersendling) también está en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 por Mittlerer Ring o por la A995 hasta la A8 y la autopista de circunvalación Munich-Ost. Hay instalaciones educativas y de cuidado de niños en el distrito para niños pequeños y grandes. El "Minihaus Munich" está justo al lado de la zona residencial. En la dirección de Boschetsriederstraße hay más guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas. ¡Aquí no se descuida el bienestar físico! A pocos minutos a pie de "Neuen Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L´Angoletto" en Waakirchner Straße 33. Siempre merece una visita el "Augustiner Schützengarten" en la mansión blanca del siglo XIX en Zielstattstraße 6. El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará grandes oportunidades para esto en el vecindario! ¿Un viaje al Flaucher o al zoológico? Tienes dos de los destinos de excursiones más populares de Múnich justo en la puerta de tu casa. En el cercano Sendlinger Park puede pasear, hacer jogging o montar en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
41
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
02.03.2021
Fecha de expiración:
01.03.2031
Año de construcción:
2020
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
41 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A

Otra información

Año de construcción: 2020 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Calefacción urbana Tipo de certificado energético: Certificado de requisito energético con agua caliente: No Valor energético: 41 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: A

  • Arrendamiento de índice
Los costos
Alquiler general:
1.088 €
Costes adicionales:
90 €
Depósito:
2.994 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 34,99 m²
Área utilizable:
aprox. 40,31 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
0
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
2020
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nuevo
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
4 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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