Viviendo nuevo Sendling
nuevo

¡Nuevo Sendling! Ático de lujo con vistas lejanas, FBC en ubicación de metro!

81379 München
Identificación: 1721
  • Viviendo nuevo Sendling
    Viviendo nuevo Sendling
  • patio
    patio
  • Campus en el patio interior
    Campus en el patio interior
  • Vista de la entrada principal
    Vista de la entrada principal
  • Zona de entrada con buzones
    Zona de entrada con buzones
  • sala de estar y comedor abiertos
    sala de estar y comedor abiertos
  • EBK atemporal
    EBK atemporal
  • amplia sala de estar
    amplia sala de estar
  • pasillo, trastero
    pasillo, trastero
  • Vista del salón hacia la cocina
    Vista del salón hacia la cocina
  • recamara principal
    recamara principal
  • cuarto de niños u oficina
    cuarto de niños u oficina
  • Se puede utilizar de forma flexible gracias a las puertas correderas.
    Se puede utilizar de forma flexible gracias a las puertas correderas.
  • azotea
    azotea
  • vista desde la montaña
    vista desde la montaña
  • con buen tiempo
    con buen tiempo
  • NOSOTROS T-4-5140
    NOSOTROS T-4-5140

Descripción

Nos complace poder ofrecerle un lujoso apartamento con azotea en el "Neuen Sendling".

El apartamento de ensueño de 2,5 habitaciones tiene una impresionante terraza en la azotea con increíbles vistas a las montañas hacia el sur cuando hace buen tiempo.
El apartamento está disponible de inmediato y amueblado atemporal.
El propietario proporciona la elegante cocina equipada con electrodomésticos Siemens.

Las áreas de estar y comedor luminosas y las habitaciones con alturas de techo de hasta 2,60 m garantizan una gran comodidad de vida. Todos los salones tienen suelos de parquet de roble y calefacción por suelo radiante. Los baños cuentan con azulejos beige de gran formato y calefacción por suelo radiante.

La cocina equipada de alta calidad se mantiene en blanco. El apartamento está equipado con un aseo de invitados, trastero (conexión WM) y un amplio baño con bañera. Todas las habitaciones tienen mucha luz natural a través de las ventanas del piso al techo. La mitad de la habitación (plano de planta infantil) se puede utilizar de forma variable como oficina o habitación de invitados gracias a los elementos deslizantes existentes.

Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de recarga electrónica, cuartos para bicicletas y compartimentos subterráneos con electricidad completan el confort. Los ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior en casi todos los edificios aseguran una vida cotidiana agradable.

Patio interior con estilo de campus y gran arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como un parque propio, ofrece un alto valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Múnich.

¡Por favor contáctenos!

Equipo

Los arquitectos han pensado profesionalmente en cada pequeño detalle de los 147 nuevos apartamentos de alquiler para garantizar la más alta calidad de vida. Los materiales duraderos y de alta calidad en atractivos matices de color crean un ambiente agradable y una sensación de vida de primera clase en todas las unidades residenciales.

El equipamiento destaca:

Alturas de espacio libre de hasta aproximadamente 2,60 metros, marcos de puertas de 2,40 metros.

Parquet de madera real de roble, aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en beige).

Calefacción por suelo radiante controlable habitación por habitación

Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento. La característica especial: el interior de las ventanas consiste en roble visible, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la conexión con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armoniza a la perfección con muchos estilos de decoración.

Puertas de ventanas grandes sin parapetos o ventanas de estudio con protección solar a las terrazas, balcones y logias.

Cocinas amuebladas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.

Baños modernos con azulejos de color beige con bañeras o duchas del piso al techo. Todos los apartamentos de tres o más habitaciones también disponen de baño con ducha.

Distribuidor multimedia y estación interna de audio en cada apartamento.

Conexión para lavadora en los apartamentos.

Ventilación descentralizada del espacio habitable.

Cobertura de Internet, TV y radio a través de M-Net.

Balcones, logias y azoteas (en el 4° piso (en parte) y 5° piso).

Aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento.

Cuartos de bicicletas en sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.

Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad. Se puede alquilar espacio de almacenamiento adicional.

Las estaciones de carga electrónica también se pueden alquilar en el aparcamiento subterráneo.

Ascensores de cristal desde sótano hasta planta alta en todas las viviendas (excepto vivienda 1).

Estándar de baja energía "KfW55".

... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling - Thalkirchen

¡El "Neues Sendling" es un conjunto residencial formativo en un área que se convertirá en un consejo privilegiado! El potencial del área entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre las dos partes de la ciudad, la proximidad a Harras y el Isar. Al mismo tiempo, viven más tranquilamente que en las zonas de moda de Múnich, muy frecuentadas, como Schwabing o Lehel.

Las distancias son cortas, por ejemplo, un Rewe, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia. La conexión con el transporte público es óptima. La parada de autobús n.º 134 (Flößergasse) está justo enfrente del conjunto residencial. El U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. El S-Bahn (estación Mittersendling) también está en las inmediaciones. Quienes viajen en automóvil pueden acceder a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A8 y al anillo de la autopista Munich-Ost a través de la A995.
Hay guarderías e instalaciones educativas en el distrito para niños pequeños y grandes. El "Minihaus München" está justo al lado de la zona residencial. En dirección a Boschetsriederstraße hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no se descuida el bienestar físico! A pocos minutos a pie del "Neuen Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L'Angoletto" en Waakirchner Strasse 33. El "Augustiner Schützengarten" en la casa solariega blanca del siglo XIX en Zielstattstrasse 6 siempre merece una visita.
El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará excelentes oportunidades para esto en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Tiene dos de los destinos de excursiones más populares de Múnich justo a la vuelta de la esquina. En el cercano Sendlinger Park podrá dar maravillosos paseos, trotar o andar en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
41
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
02.03.2021
Fecha de expiración:
01.03.2031
Año de construcción:
2020
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
41 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A

Otra información

Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Energía con agua caliente: no
Clase de eficiencia energética: A
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Año de construcción: 2020
Calefacción: Calefacción Central
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana

  • Acuerdo de alquiler de índice
Los costos
Alquiler general:
2.490 €
Costes adicionales:
240 €
Depósito:
6.750 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 89,63 m²
Área utilizable:
aprox. 101,53 m²
Habitaciones:
2,5
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
2020
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nuevo
Disponible de:
instantáneamente
Piso:
5 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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