¡Nueva emisión! ¡Lujoso apartamento en la azotea con vistas lejanas, EBK en una zona del metro!
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sala de estar y comedor abiertos -
amplia sala de estar -
Vista desde el salón a la cocina -
EBK atemporal -
Pasillo, trastero -
Recamara principal -
Habitación u oficina infantil -
¡Se puede utilizar de forma flexible gracias a las puertas correderas! -
Baño con luz natural y acceso a la azotea. -
Azotea -
Vista desde la montaña -
en buen tiempo -
Vivir en el nuevo Sendling, vista al patio interior -
patio -
Campus en el patio -
Plano de planta WE T-6-5145
Descripción
Nos complace poder ofrecerle un lujoso apartamento con azotea en Neuer Sendling. Este elegante apartamento de 2,5 habitaciones tiene una fantástica vista a las montañas hacia el sur cuando hace buen tiempo. El apartamento está disponible de inmediato y está amueblado de forma atemporal.
Se puso gran énfasis no sólo en equipos sofisticados, sino también en una construcción energéticamente eficiente. Tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (Clase de eficiencia energética A)
La moderna cocina equipada con electrodomésticos Siemens corre a cargo del propietario. La amplia sala de estar y comedor ofrece suficiente espacio para muebles sofisticados.
Las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Grandes ventanas de estudio sin parapetos bañan la unidad de luz solar. Lo especial: el interior de las ventanas es de roble. En combinación con las puertas blancas se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de interior.
El moderno cuarto de baño tiene azulejos de piedra natural atemporales y ducha/bañera. También hay una conexión para lavadora en el apartamento.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, cuartos para bicicletas y sótanos con conexión eléctrica completan el confort.
El ascensor de cristal le llevará desde el sótano a todas las plantas y le permitirá disfrutar de un día a día agradable.
Equipo
Del equipamiento destaca:
Alturas de espacio libre de hasta 2,60 metros aproximadamente, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de madera de roble auténtico aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en color beige).
Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación
Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento. Lo especial: el interior de las ventanas es de roble visto, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará maravillosamente con muchos estilos de decoración.
Grandes ventanales sin parapetos ni ventanas tipo estudio con protección solar a terrazas, balcones y logias.
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Cuarto de baño moderno con azulejos beige, bañera y espejo.
Distribuidor multimedia y puesto de intercomunicación interior de audio.
Conexión de lavadora en el apartamento.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas. Opcional para alquilar!
Cuartos para bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.
También se pueden alquilar estaciones de carga eléctrica en el aparcamiento subterráneo.
Ascensor de cristal desde el sótano hasta el último piso.
Estándar de bajo consumo energético "KfW55". (calefacción urbana)
... ¡y mucho más!
Ubicación
Múnich - Sendling - Thalkirchen
El "Neues Sendling" es un conjunto residencial singular en una zona que se convertirá en un lugar privilegiado. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos, la proximidad a Harras y al Isar. Viven más tranquilamente que en los barrios más frecuentados del interior de Munich, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: por ejemplo, se puede llegar andando a Rewe, panaderías, médicos y farmacias. La conexión con el transporte público local es óptima. La parada de autobús número 134 (Flößergasse) se encuentra justo enfrente del complejo residencial. La U3 (parada de Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar en metro a Thalkirchen y Marienplatz (vía principal). El S-Bahn (estación Mittersendling) también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A8 y a la circunvalación Munich-Ost a través de la A995.
En la zona hay instalaciones de atención y educación para niños pequeños y mayores. La "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. En dirección a Boschetsriederstrasse hay más guarderías y escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no se descuida el bienestar físico! A pocos minutos a pie del "Neuer Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L'Angoletto" en Waakirchner Straße 33. Siempre merece la pena visitar el "Augustiner Schützengarten" en una casa solariega blanca del siglo XIX en Zielstattstraße 6.
El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará grandes oportunidades para ello en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Dos de los destinos turísticos más populares de Múnich están justo a la vuelta de la esquina. Puede caminar, correr o andar en bicicleta en el cercano parque Sendlinger. En el complejo deportivo de Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 02.03.2021
- Fecha de expiración:
- 01.03.2031
- Año de construcción:
- 2020
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 41 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A
Otra información
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: A
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Año de construcción: 2020
Calefacción: Calefacción Central
Cocción/fuente de energía: calefacción urbana
- Contrato de alquiler índice
- Período mínimo de alquiler 18 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
- Alquiler general:
- 2.430 €
- Costes adicionales:
- 280 €
- Depósito:
- 6.450 €
- Sala de estar total:
- aprox. 83,56 m²
- Área utilizable:
- aprox. 95,57 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento ático
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- como nuevo
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 5 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.