Nuevo Sendling: ¡Edificio nuevo! Apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada, balcón, ascensor, estación de metro, subterráneo.

81371 München
Identificación: 1648
  • Vista del arenero en el patio interior
    Vista del arenero en el patio interior
  • Vista del patio interior
    Vista del patio interior
  • cocina amueblada de buen gusto con electrodomésticos
    cocina amueblada de buen gusto con electrodomésticos
  • azulejos beige, grandes espejos
    azulejos beige, grandes espejos
  • escalera representativa con ascensor
    escalera representativa con ascensor
  • NOSOTROS P-2-116
    NOSOTROS P-2-116

Vídeo

Descripción

Los apartamentos de alquiler de este alto nivel son algo especial. ¡Disponible inmediatamente!

En "Neuen Sendling" hay apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones con una superficie habitable entre aproximadamente 37 m2 y aproximadamente 130 m2. Los solteros encuentran un hogar maravilloso en los apartamentos de 1 habitación. Los prácticos apartamentos de 2 habitaciones son ideales para parejas. Las familias disfrutan de mucho espacio en los amplios apartamentos de 3 y 4 habitaciones. Los generosos planos de planta ofrecen espacio para los requisitos de diseño individuales. Se puso mucho énfasis en equipos sofisticados.

Las salas de estar y comedor luminosas y las habitaciones con alturas de habitación de hasta 2,60 m garantizan una gran comodidad de vida. Casi todas las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante. Las cocinas integradas se mantienen en blanco y cuentan con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Las grandes ventanas de estudio sin parapeto que dan a los balcones, logias y terrazas orientadas al sur estropean las unidades residenciales con la luz del sol. La característica especial: el interior de la ventana está hecho de roble. En relación con las puertas blancas, se crea un contraste encantador que armonizará con muchos estilos de decoración. En los baños, los inquilinos pueden esperar baldosas de piedra natural beige, duchas o bañeras de piso a techo. Todos los apartamentos con tres o más habitaciones también tienen baño con ducha. Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de carga electrónica, salas de bicicletas y compartimentos de bodega con conexiones eléctricas completan la comodidad. Los ascensores de vidrio desde el sótano hasta el piso superior en casi todos los edificios garantizan una vida cotidiana agradable.

Patio interior con estilo de campus y gran arquitectura. Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como su propio parque, ofrece un gran valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Munich.

Enlace de la película: https://www.youtube.com/watch?v=zly5StydsDc&feature=youtu.be

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Equipo

Los arquitectos han pensado profesionalmente en cada pequeño detalle en los 147 nuevos apartamentos de alquiler para garantizar la más alta calidad de vida. Los materiales duraderos y de alta calidad en atractivos matices de color crean un ambiente agradable y una sensación de vida de primera clase en todas las unidades residenciales.

El equipamiento destaca:

Alturas de habitaciones despejadas de hasta 2,60 metros aproximadamente, marcos de puertas 2,20 metros.

Parquet de roble auténtico aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en beige).

Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación

Ventanas de madera y aluminio con triple cristal. La característica especial: el interior de la ventana está hecho de roble visible, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la conexión con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará muy bien con muchos estilos de decoración.

Grandes puertas francesas sin parapeto o ventanas de estudio con protección solar en las terrazas, balcones y logias.

Cocinas integrales de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.

Baños modernos con azulejos beige con bañeras o duchas de piso a techo. Todos los apartamentos con tres o más habitaciones también tienen baño con ducha.

Distribuidor multimedia y estación interior de audio en cada apartamento.

Conexión de lavadora en los apartamentos.

Ventilación descentralizada del espacio habitable.

Cobertura de Internet, TV y radio a través de M-Net.

Balcones, logias y azoteas (en el cuarto piso (parcialmente) y quinto piso).

Aparcamiento subterráneo de 290 plazas.

Salas de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.

Sótano privado con luz e iluminación para cada unidad residencial. Se puede alquilar espacio de almacenamiento adicional.

También se pueden alquilar estaciones de carga eléctrica en el aparcamiento subterráneo.

Ascensores de vidrio desde el sótano hasta el piso superior en todos los edificios (excepto el edificio 1).

Estándar de bajo consumo energético "KfW55".

... ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Sendling - Thalkirchen ¡ El "Neue Sendling" es un conjunto residencial definitorio en un área que se convertirá en un consejo privilegiado! El área entre Sendling y Thalkirchen tiene un potencial enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos, la proximidad a Harras y el Isar. Viven más tranquilamente que en las zonas céntricas de Múnich muy frecuentadas, como Schwabing o Lehel.

Los caminos son cortos: un Rewe, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia. La conexión con el transporte público local es óptima. La parada de autobús nº 134 (Flößergasse) está justo enfrente del complejo residencial. La U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En unos minutos puede tomar el metro hasta Thalkirchen y Marienplatz (línea principal). El S-Bahn (estación Mittersendling) también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 por la circunvalación Mittlerer Ring o la A995 hasta la A8 y la circunvalación de la autopista Munich-Ost. Hay instalaciones educativas y de cuidado de niños en el distrito para niños pequeños y grandes. El "Minihaus Munich" está justo al lado de la zona residencial. En la dirección de Boschetsriederstraße hay más guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas. ¡Aquí no se descuida el bienestar físico! A pocos minutos a pie del "Neuen Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L´Angoletto" en Waakirchner Straße 33. El "Augustiner Schützengarten" en la mansión blanca del siglo XIX en Zielstattstraße 6 siempre merece una visita. El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará grandes oportunidades para esto en el vecindario! ¿Un viaje al Flaucher o al zoológico? Tiene dos de los destinos de excursiones más populares de Múnich justo en la puerta de su casa. En el cercano Sendlinger Park puede pasear, hacer jogging o montar en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
41
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
02.03.2021
Fecha de expiración:
01.03.2031
Año de construcción:
2020
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
41 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A

Otra información

Año de construcción: 2020 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Calefacción urbana Tipo de certificado energético: Certificado de requisito Valor energético: 41 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: A Energía con agua caliente: no

  • Arrendamiento de índice
Los costos
Alquiler general:
1.435 €
Costes adicionales:
150 €
Depósito:
3.855 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 61,26 m²
Área utilizable:
aprox. 67,64 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
2020
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
Primera ocupacion
Disponible de:
15/10/2021
Piso:
1 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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