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Nuevo Sendling: ¡Edificio nuevo! Casa adosada con jardín sur, entrada propia, EBK, TG, ubicación subterránea.

81379 München
Identificación: 1549
  • ¡Vida amigable para los niños con una guardería en la casa!
    ¡Vida amigable para los niños con una guardería en la casa!
  • representante, entrada propia!
    representante, entrada propia!
  • Salón-comedor con acceso al jardín sur
    Salón-comedor con acceso al jardín sur
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
    Cocina amueblada con electrodomésticos
  • Jardín sur con césped
    Jardín sur con césped
  • Habitación infantil 1
    Habitación infantil 1
  • Dormitorio al patio interior
    Dormitorio al patio interior
  • Sótano de la sala de usos múltiples
    Sótano de la sala de usos múltiples
  • Ejes de luz en la sala polivalente,
    Ejes de luz en la sala polivalente,
  • Acceso subterráneo a través de sala polivalente
    Acceso subterráneo a través de sala polivalente
  • baños de ensueño
    baños de ensueño
  • azulejos beige, grandes espejos
    azulejos beige, grandes espejos
  • Suficientes plazas de aparcamiento subterráneo disponibles
    Suficientes plazas de aparcamiento subterráneo disponibles
  • Guardería en el complejo
    Guardería en el complejo
  • NOSOTROS P-2-03
    NOSOTROS P-2-03

Vídeo

Descripción

Las personas que quieran un diseño especial encontrarán una casa atractiva en una de las siete casas adosadas. Se extienden por la planta baja y el sótano, tienen de 2 a 4 habitaciones según el tamaño, una gran sala polivalente, una entrada independiente y bonitos jardines orientados al sur. Los niveles están conectados por una escalera de caracol, lo que le da al conjunto un elegante "carácter de atrio". En el "New Sendling", los espaciosos planos de planta ofrecen espacio para los requisitos de diseño individuales. Se puso mucho énfasis en equipos sofisticados. Las salas de estar y comedor luminosas y las habitaciones con alturas de techo de hasta 2,60 m garantizan un gran confort de vida. Casi todas las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante. Las cocinas integradas se mantienen en blanco y cuentan con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Las grandes ventanas de estudio sin parapeto estropean las unidades de vida con la luz del sol. La característica especial: el interior de la ventana está hecho de roble. En relación con las puertas blancas, se crea un contraste encantador que armonizará con muchos estilos de decoración. En los baños, los inquilinos pueden esperar baldosas de piedra natural beige, duchas o bañeras de piso a techo. Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento y 20 estaciones de carga electrónica, salas de bicicletas y compartimentos de bodega con conexiones eléctricas completan la comodidad. Los ascensores de vidrio desde el sótano hasta el piso superior en casi todos los edificios garantizan una vida cotidiana agradable. Patio interior con estilo de campus y gran arquitectura. Un extra especial es el patio interior con estilo de campus. Como su propio parque, ofrece un gran valor recreativo. Además, el conjunto residencial impresiona con una arquitectura que no se ve en todos los rincones de Munich.

Enlace de la película: https://www.youtube.com/watch?v=zly5StydsDc&feature=youtu.be

Equipo

Los arquitectos han pensado profesionalmente en cada pequeño detalle de los 147 nuevos apartamentos de alquiler para garantizar la máxima calidad de vida. Los materiales duraderos y de alta calidad en atractivos matices de color crean un ambiente agradable y una sensación de vida de primera clase en todas las unidades residenciales.

El equipamiento destaca:

Alturas de habitaciones despejadas de hasta 2,60 metros aproximadamente, marcos de puertas 2,20 metros.

Parquet de roble auténtico aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en beige).

Calefacción por suelo radiante, controlable por habitación

Ventanas de madera y aluminio con triple cristal. La característica especial: el interior de la ventana es de roble visible, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño de dos tonos caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la conexión con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará muy bien con muchos estilos de decoración.

Grandes puertas francesas sin parapeto o ventanas de estudio con protección solar en las terrazas, balcones y logias.

Cocinas integrales de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.

Baños modernos con azulejos beige con bañeras o duchas de piso a techo. Todos los apartamentos con tres o más habitaciones también tienen baño con ducha.

Distribuidor multimedia y estación interior de audio en cada apartamento.

Conexión de lavadora en los apartamentos.

Ventilación descentralizada del espacio habitable.

Cobertura de Internet, TV y radio a través de M-Net.

Balcones, logias y azoteas (en el cuarto piso (parcialmente) y quinto piso).

Aparcamiento subterráneo de 290 plazas.

Salas de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en el exterior.

Sótano privado con luz e iluminación para cada unidad. Se puede alquilar espacio de almacenamiento adicional.

También se pueden alquilar estaciones de carga electrónica en el aparcamiento subterráneo.

Ascensores de vidrio desde el sótano hasta el piso superior en todos los edificios (excepto el edificio 1).

Estándar de bajo consumo energético "KfW55".

... ¡y mucho más!

Ubicación

Munich - Sendling - Thalkirchen ¡ El "New Sendling" es un conjunto residencial definitorio en un área que se convertirá en un consejo privilegiado! El potencial del área entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos, la proximidad a Harras y el Isar. Viven más tranquilamente que en las zonas céntricas de Munich muy frecuentadas, como Schwabing o Lehel.

Los caminos son cortos: un Rewe, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia. La conexión al transporte público local es ideal. La parada de autobús no 134 (Flößergasse) está justo enfrente del complejo residencial. La U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos puede tomar el metro en Thalkirchen y Marienplatz (línea principal). El S-Bahn (estación Mittersendling) también está en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 por Mittlerer Ring o la A995 hasta la A8 y la autopista de circunvalación Munich-Ost. Hay instalaciones educativas y de cuidado de niños en el distrito para niños pequeños y grandes. El "Minihaus Munich" está justo al lado de la zona residencial. En la dirección de Boschetsriederstrasse hay más guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas. ¡Aquí no se descuida el bienestar físico! A pocos minutos a pie del "Neuen Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L´Angoletto" en Waakirchner Straße 33. Siempre merece una visita el "Augustiner Schützengarten" en la mansión blanca del siglo XIX en Zielstattstraße 6. El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará grandes oportunidades para esto en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Tiene dos de los destinos de excursiones más populares de Múnich justo en la puerta de su casa. En el cercano Sendlinger Park puede pasear, hacer jogging o montar en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.

Otra información

Año de construcción: 2020 Tipo de calefacción: calefacción central Calefacción / fuente de energía: calefacción urbana

  • Arrendamiento de índice
  • Se especificó el espacio habitable utilizable, incluida la sala de usos múltiples.
Los costos
Alquiler general:
2.510 €
Costes adicionales:
210 €
Depósito:
6.900 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 114,39 m²
Área utilizable:
aprox. 114,39 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 0 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Casas
Año de construcción:
2020
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
Primera ocupación
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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