Quienes deseen un diseño especial encontrarán en esta extravagante casa un hogar atractivo.
Se extiende por las plantas baja y sótano, dispone de 3 dormitorios en la planta baja y 2 baños con aseos en la planta baja, una gran sala polivalente, entrada independiente y un bonito jardín orientado al sur. Los niveles están conectados entre sí a través de una escalera de caracol, lo que le da al conjunto un elegante "carácter de atrio".
En el "Neuer Sendling" los amplios planos de planta ofrecen espacio para deseos de diseño individuales. Se puso gran énfasis no sólo en equipos sofisticados, sino también en una construcción energéticamente eficiente. Tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (Clase de eficiencia energética A)
Los luminosos salones y comedores y las habitaciones con alturas de techo de hasta 2,60 m garantizan un gran confort de vida. Casi todas las habitaciones están equipadas con parquet de roble y calefacción por suelo radiante. Las cocinas equipadas están decoradas en blanco y cuentan con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Grandes ventanas tipo estudio sin parapetos bañan las unidades residenciales con luz solar.
El especial:
El interior de las ventanas es de roble. En combinación con las puertas blancas se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de interior. En los baños, los inquilinos pueden esperar azulejos de piedra natural de color beige, duchas de suelo a techo o bañeras.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, cuartos para bicicletas y sótanos con conexión eléctrica completan el confort. En casi todos los edificios, los ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior garantizan una vida cotidiana agradable.
Patio con estilo universitario y excelente arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con estilo universitario. Al igual que su propio parque, ofrece un alto nivel de valor recreativo.
Atención familias: La “Minihaus” Munich es inquilino en el complejo, estaremos encantados de ayudarle con una guardería para sus hijos.
¡Esperamos recibir sus consultas!
Del equipamiento destaca:
Entrada propia con número de casa propio, acceso directo al sótano a través de la sala polivalente
El salón de usos múltiples tiene calidad de espacio habitable.
Iluminación parcialmente incluida (sala polivalente)
Pequeña zona ajardinada propia orientada al sur.
Alturas de espacio libre de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de madera de roble auténtico aceitado y azulejos de buen gusto (formato 30/60 en color beige).
Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación
Ventanas de madera-aluminio con triple acristalamiento. Lo especial: el interior de las ventanas es de roble visto, la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará maravillosamente con muchos estilos de decoración.
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Cuarto de baño con bañera y cuarto de ducha adicional con WC.
Distribuidor multimedia y audioportero interior en cada vivienda.
Conexión para lavadora disponible en la propiedad.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.
Aparcamiento subterráneo de 290 plazas.
Cuartos para bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.
También se pueden alquilar estaciones de carga eléctrica en el aparcamiento subterráneo.
Estándar de bajo consumo energético "KfW55".
... ¡y mucho más!
Múnich - Sendling - Thalkirchen
El "Neues Sendling" es un conjunto residencial singular en una zona que se convertirá en un lugar privilegiado. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos, la proximidad a Harras y al Isar. Viven más tranquilamente que en los barrios más frecuentados del interior de Munich, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: por ejemplo, se puede llegar andando a Rewe, panaderías, médicos y farmacias. La conexión con el transporte público local es óptima. La parada de autobús número 134 (Flößergasse) se encuentra justo enfrente del complejo residencial. La U3 (parada de Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar en metro a Thalkirchen y Marienplatz (vía principal). El S-Bahn (estación Mittersendling) también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A8 y a la circunvalación Munich-Ost a través de la A995.
En la zona hay instalaciones de atención y educación para niños pequeños y mayores. La "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. En la dirección Boschetsriederstrasse hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no se descuida el bienestar físico! Siempre merece la pena visitar el "Augustiner Schützengarten", en una casa solariega blanca del siglo XIX en Zielstattstrasse 6.
El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrará grandes oportunidades para ello en el vecindario! ¿Un viaje a Flaucher o al zoológico? Dos de los destinos turísticos más populares de Múnich están justo a la vuelta de la esquina. Puede caminar, correr o andar en bicicleta en el cercano parque Sendlinger. En el complejo deportivo de Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.
Año de construcción: 2020
Calefacción: Calefacción Central
Cocción/fuente de energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado a la vista
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
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