Avenida de entrada norte! Apartamento de 4 habitaciones con 3 balcones, sala de pasatiempos y plaza de aparcamiento subterráneo.

80638 München
Identificación: 1476
  • ¡Excelente ubicación en Munich!
    ¡Excelente ubicación en Munich!
  • representante en Tizianplatz
    representante en Tizianplatz
  • tráfico de residentes solamente
    tráfico de residentes solamente
  • mucha luz del día
    mucha luz del día
  • Sala y comedor
    Sala y comedor
  • gran potencial
    gran potencial
  • Salón terraza oeste
    Salón terraza oeste
  • despejada, vista terraza oeste
    despejada, vista terraza oeste
  • paz total, terraza orientada al sur
    paz total, terraza orientada al sur
  • cocina separada
    cocina separada
  • Dormitorio de los padres, balcón orientado al este
    Dormitorio de los padres, balcón orientado al este
  • Balcón este, los padres duermen
    Balcón este, los padres duermen
  • Tizianplatz view balcón este
    Tizianplatz view balcón este
  • Niño 1 con balcón orientado al este
    Niño 1 con balcón orientado al este
  • Niño 2 con conexión a la cocina
    Niño 2 con conexión a la cocina
  • Tizianplatz, balcón vista niño 2
    Tizianplatz, balcón vista niño 2
  • baño
    baño
  • Avenida de acceso norte
    Avenida de acceso norte
  • en Munich
    en Munich
  • Diseño
    Diseño

Descripción

El apartamento de 4 habitaciones es muy tranquilo y goza de una ubicación privilegiada en Nymphenburg, entre Tizianplatz y Nördliche Auffahrtsallee.

El exclusivo complejo residencial con piscina en el sótano y ascensor está muy bien mantenido y consta de solo 8 unidades.

El apartamento ideal para familias está en el primer piso y tiene un plano de planta muy funcional y personalizable.

El gran salón / comedor conduce a la espaciosa terraza, que está orientada al suroeste y ofrece una maravillosa vista del green. La cocina independiente con luz natural se puede abrir a la sala de estar y al comedor.

Cada uno de los tres dormitorios tiene acceso a los balcones, que están orientados al este de Tizianplatz.

Además, el apartamento está equipado con un baño con bañera y otro aseo con ducha. El apartamento también se puede dividir en dos unidades. (2 entradas independientes)

El apartamento también tiene una sala de pasatiempos con conexión de agua en el sótano, dos compartimentos de bodega, una plaza de aparcamiento subterráneo y la piscina con sauna.

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

  • Pequeño complejo residencial bien cuidado en Tizianplatz con ascensor y aparcamiento subterráneo

  • Amplias habitaciones, todas con balcón orientado al este (2 balcones)

  • Cocina independiente con luz natural que se puede conectar a la sala de estar y al comedor

  • Terraza tranquila al suroeste con vistas al campo

  • Baño con luz natural y bañera y ducha separada con inodoro

  • El apartamento se puede dividir en 2 unidades (2 entradas)

  • Sala de pasatiempos propia con conexión de agua en el sótano

  • Además 2 compartimentos de bodega seca propios

  • Plaza de aparcamiento subterráneo

  • Piscina propia en el sótano con sauna

  • Excelente ubicación, canal del castillo a poca distancia

… ¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Nymphenburg

El apartamento está ubicado en el exclusivo distrito de Nymphenburg en Munich. Nymphenburg es una de las zonas residenciales más atractivas de la capital bávara. Cerca del centro y con una ubicación idílica, la propiedad está muy cerca del Palacio de Nymphenburg y su magnífico parque. La pintoresca y tranquila zona le invita a dar largos paseos por los jardines del palacio o por el canal del palacio de Nymphenburg. El apartamento está muy cerca de Tizianplatz y Schlosskanal. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como escuelas y jardines de infancia están disponibles en el barrio.

Numerosos restaurantes y cervecerías al aire libre hacen de Nymphenburg un distrito extremadamente habitable en términos culinarios. El hospital Barmherzige Brüder tampoco está lejos de la propiedad. La estación de metro "Gern" se encuentra a poca distancia.

Los trenes U1 y U7 le llevan al centro de la ciudad en 10 minutos. La siguiente parada de autobús y tranvía está cerca del apartamento. En pocos minutos en coche se puede llegar a los cruces de las autopistas A 8, A 95, A 96 y A 99. A 96 y A 99.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
151,7
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
18.06.2018
Fecha de expiración:
17.06.2028
Año de construcción:
1974
Fuente de energia significativa:
Öl
Valor de identidad consumo de energía:
151,7 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Petróleo Año de construcción: 1974 Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Energía con agua caliente: No Valor energético: 151,7 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: E

A partir de la reserva al 31 de diciembre de 2019: Piso compartido: 3.126,81 EUR

Los costos
Precio de compra:
2.360.000 €
Gastos de comunidad :
775 €
Comisión:
3,48% incluido el 16% de IVA del KP certificado
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 159,16 m²
Área utilizable:
aprox. 189,43 m²
Habitaciones:
4
Dormitorio:
3
Baño:
2
Terrazas:
3
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1974
Estado:
por acuerdo
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
1 / 3
Ascensor:
yes
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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