¡Ático! ¡Extraordinario apartamento en la azotea en el corazón de Nymphenburg!

80639 München
Identificación: 1564
  • mobiliario sensacional
    mobiliario sensacional
  • Ático en Nymphenburg
    Ático en Nymphenburg
  • hermosa vista de la naturaleza
    hermosa vista de la naturaleza
  • Canal del castillo a poca distancia
    Canal del castillo a poca distancia
  • azotea completa, aislada
    azotea completa, aislada
  • rareza absoluta en una ubicación privilegiada
    rareza absoluta en una ubicación privilegiada
  • incluyendo cocina amueblada con electrodomésticos
    incluyendo cocina amueblada con electrodomésticos
  • materiales de alta calidad
    materiales de alta calidad
  • baño moderno
    baño moderno
  • Dormitorio principal con vestidor
    Dormitorio principal con vestidor
  • Habitación de huéspedes
    Habitación de huéspedes
  • Plano de planta y vistas
    Plano de planta y vistas

Descripción

El pequeño y bien cuidado complejo residencial está ubicado en una tranquila calle lateral a poca distancia del Palace Canal en una ubicación muy representativa en Nymphenburg. Esta excepcional propiedad es un ático solitario con una azotea continua que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad.

El plan de piso moderno y abierto no deja nada que desear. Los elementos correderos de suelo a techo en todos los sentidos no solo proporcionan una increíble cantidad de luz natural y un ambiente de vida muy especial en todas las estaciones del año, sino que también ofrecen acceso a la azotea desde todos los lados. ¡La vista de los árboles viejos es impresionante!

La cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos (Miele) y el mobiliario completo están incluidos en el alquiler. Otro punto a destacar del ático es el moderno equipamiento técnico en conexión con varios elementos de diseño que también son funcionales.

Una amplia plaza de aparcamiento subterráneo pertenece al apartamento.

El alquiler es un piso de alquiler, gastos de calefacción y funcionamiento, mobiliario completo e internet incluidos en los 4500 euros al mes. La plaza de aparcamiento subterráneo cuesta 80 euros al mes.

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

ático solitario con aprox.226 m² de superficie habitable

azotea completa, aislada, sol todo el día

Sombra suficiente en los elementos deslizantes del suelo al techo y en los frentes de las ventanas

Cocina abierta, salón y comedor, cocina amueblada con electrodomésticos incluidos en el alquiler

chimenea de diseño funcional y abierta (360 °)

muchos accesorios de gabinete de alta calidad brindan espacio de almacenamiento más que suficiente (palisandro)

baño principal de buen gusto "en suite"

Marcos de puerta excesivos para la vida moderna

La calefacción por suelo radiante se puede controlar habitación por habitación

El control inteligente de la casa (incluido el sistema SONOS) a través de la aplicación (sistema BUS con control de la casa para la luz, música y persianas, calefacción por suelo radiante hidráulico en todas las habitaciones)

Cocina de carpintero de alta calidad con nevera grande, congelador, combinación de horno y estufa, olla de vapor (dispositivos MIELE), luces LED, sofá de cuero BoConcept, mesa de hormigón fundido a medida y arte incluido en el alquiler.

¡y mucho más!

Ubicación

Múnich - Nymphenburg

Los oasis verdes en las inmediaciones ofrecen un valor recreativo envidiable. Por ejemplo, el Hirschgarten, el Canal del Castillo y el Castillo de Nymphenburg contiguo se encuentran a pocos minutos a pie. El jardín botánico con sus románticos canales o el popular Dante Bad están a menos de 10 minutos en bicicleta.

Restaurantes, cafés, escuelas, médicos y todas las tiendas para las necesidades diarias están a la vuelta de la esquina o en las inmediaciones.

La conexión a la red de transporte público también es ideal. Gracias a las buenas conexiones de tranvía y autobús, así como a la proximidad a Mittlerer Ring, se puede llegar rápidamente tanto al centro de la ciudad como a sus alrededores.

En coche se puede llegar rápidamente al aeropuerto de Múnich a través del cercano Mittlerer Ring en unos 35 minutos, así como en todas las direcciones con conexiones a las autopistas alrededor de Múnich.

Otra información

Año de construcción: 1970 Tipo de calefacción: calefacción central Calefacción / fuente de energía: gasoil

El apartamento se alquila amueblado por tiempo limitado o por contrato, también por tiempo ilimitado. Posibilidad de arreglo flexible, plazo mínimo de 6 meses. El alquiler incluye todos los gastos de calefacción y funcionamiento e internet. Plaza de aparcamiento individual TG 80 euros / mes

Los costos
Alquiler general:
4.500 €
Costes adicionales:
500 €
Depósito:
13.500 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 226 m²
Área utilizable:
aprox. 259 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
1970
Estado:
como nuevo
Disponible de:
01/03/2021
Piso:
3 / 3
Ascensor:
no
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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