condominio bien cuidado

Tranquilo y centrico! ¡DG-WHG bien cuidado con balcón orientado al este cerca de la estación S-Bahn!

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Identificación: 1763
  • condominio bien cuidado
    condominio bien cuidado
  • tranquilo y soleado
    tranquilo y soleado
  • gran balcon este
    gran balcon este
  • sala de estar inundada de luz
    sala de estar inundada de luz
  • Salón con buhardilla
    Salón con buhardilla
  • pronto disponible
    pronto disponible
  • cocina abierta y comedor
    cocina abierta y comedor
  • amplio balcón orientado al este
    amplio balcón orientado al este
  • bonita vista
    bonita vista
  • Cocina equipada incluida en el precio de compra
    Cocina equipada incluida en el precio de compra
  • Eterno
    Eterno
  • oficina de guardería
    oficina de guardería
  • recamara principal
    recamara principal
  • Baño con bañera y ducha separada
    Baño con bañera y ducha separada
  • Diseño
    Diseño

Descripción

Nos complace poder ofrecer un apartamento en el último piso de 3 habitaciones muy bien cuidado con un amplio balcón orientado al este en el popular Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

El apartamento con plaza de aparcamiento exterior es muy céntrico y tranquilo, a pocos minutos a pie de la estación de S-Bahn. El edificio de apartamentos fue construido en 1998 y se encuentra en muy buenas condiciones. No hay acumulación de reformas.

El apartamento de 3 habitaciones con baño de invitados impresiona con un plano de planta abierto y versátil. Muchos tragaluces y buhardillas garantizan un ambiente agradable y agradable. La cocina/comedor y sala de estar abierta con una altura de habitación parcialmente despejada de unos 3,50 m tiene un aspecto muy moderno y atemporal. La cocina amueblada con electrodomésticos está incluida en el precio de compra. El dormitorio principal y la habitación de los niños son amplios. Los tres trasteros muy espaciosos y amurallados bajo el techo demuestran ser un espacio de almacenamiento extremadamente práctico. El baño con bañera y ducha separada no deja nada que desear, ¡y una ventana en el techo asegura una ventilación adecuada!

El apartamento también tiene una plaza de aparcamiento exterior y un compartimento en el sótano.

¡Esperamos su consulta!

Equipo

  • cocina abierta con barra (cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra)

  • Hay azulejos atemporalmente elegantes en el pasillo, así como en la cocina, el comedor y la sala de estar.

  • ambos dormitorios están equipados con parquet de haya

  • Baño con bañera y ducha separada

  • Conexión para lavadora en el apartamento

  • aseo de invitados

  • amplio balcón - lado este

  • Se pueden usar rodilleras con paredes (altura 1,30 m) y ofrecen mucho espacio de almacenamiento seco

  • compartimiento del sótano

  • almacenamiento de bicicletas

  • propio espacio de estacionamiento al aire libre

Ubicación

Höhenkirchen-Siegertsbrunn

El municipio de Höhenkirchen-Siegertsbrunn tiene alrededor de 11.000 habitantes y está situado en el sureste de la capital del estado de Múnich.
Se puede llegar fácilmente a Höhenkirchen-Siegertsbrunn a través de dos conexiones de autopista a través de la A8 y la A99. La estación de S-Bahn de Höhenkirchen está a solo cuatro minutos a pie del apartamento.

El S7 te lleva al centro de Múnich en unos 30 minutos. Las conexiones de autobús, incluida la estación de metro Neuperlach Süd (U5) o los alrededores, completan la oferta de transporte público.
El municipio de Höhenkirchen-Siegertsbrunn ofrece una amplia gama de oportunidades educativas para escolares desde la escuela primaria hasta la secundaria y una vida de club activa para atletas y músicos.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn se encuentra en medio de una isla despejada, rodeada de campos, un cinturón forestal con maravillosas oportunidades para caminar y andar en bicicleta. En los alrededores, Steinsee y Kastensee invitan a nadar.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
84,5
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
10.04.2019
Fecha de expiración:
09.04.2029
Año de construcción:
1998
Valor de identidad consumo de energía:
84,5 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Año de construcción: 1998
Calefacción: Calefacción Central
Encendido/combustible: luz de gas natural
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 84,5 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: C
Energía con agua caliente: no

Acuerdo de comisión:
Comisión; El comprador es el consumidor:
1,785 %, incluido el 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del § 14 BGB, uno
diferentes reglas de comisión. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA; ganado y vencido con
Certificación del contrato notarial de compraventa.

Los costos
Precio de compra:
599.000 €
Gastos de comunidad :
249 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 89,58 m²
Área utilizable:
aprox. 93,36 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
1998
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
arreglado
Disponible de:
por acuerdo
Piso:
3 / 3
Ascensor:
no
Equipo:
exclusivo
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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