Tranquilo y lujoso DHH en la mejor ubicación cerca de la estación de S-Bahn con balcón garaje individual

82194 Gröbenzell
Identificación: 1344
  • Imagen de alimentos vivos 1
    Imagen de alimentos vivos 1
  • Imagen de alimentos vivos 2
    Imagen de alimentos vivos 2
  • Comida viva Imagen 3
    Comida viva Imagen 3
  • Escalera planta baja
    Escalera planta baja
  • Dormitorio principal arriba foto 1
    Dormitorio principal arriba foto 1
  • Dormitorio principal arriba foto 2
    Dormitorio principal arriba foto 2
  • Dormitorio principal arriba imagen 3
    Dormitorio principal arriba imagen 3
  • Cuarto de baño arriba foto 1
    Cuarto de baño arriba foto 1
  • Dormir arriba imagen 1
    Dormir arriba imagen 1
  • Durmiendo arriba foto 2
    Durmiendo arriba foto 2
  • Foto del ático del baño 2
    Foto del ático del baño 2
  • Plano de planta planta baja
    Plano de planta planta baja
  • Plano de planta primer piso
    Plano de planta primer piso
  • Planta ático
    Planta ático
  • Planta sótano
    Planta sótano

Descripción

La noble y lujosa casa adosada KFW70 impresiona con una ubicación absolutamente tranquila pero céntrica y un diseño muy exitoso junto con materiales de construcción de muy alta calidad. (Lista de equipos ver otros)

La casa tiene un jardín espacioso e idílico con una amplia terraza y un balcón plano, que le invita a tomar el sol en verano o a hacer barbacoas con amigos.

Especialmente digno de mención además de las características lujosas y de buen gusto es el innovador y öklologische sistema de calefacción (geotérmico), donde para usted como inquilino no se esperan costos de calefacción (solo pequeños cargos mensuales de electricidad), sino también la nueva cocina que proporciona el propietario. También para mencionar la escalera abierta que trae mucha luz y una gran sensación de espacio.

Las tiendas de necesidades diarias tales. Médicos, supermercados, panaderos, pero también escuelas están en las inmediaciones. La estación de S-Bahn (S3) que te lleva al centro de Múnich (Marienplatz, tiempo de viaje de unos 18 minutos) también está a poca distancia.

Equipo

  • Ladrillos de construcción sólida, con aislamiento de cámara, KFW-70
  • ventanas de triple acristalamiento
  • Calefacción: agua geotérmica
  • sótano lleno
  • puerta de garaje eléctrica con acceso directo al jardín
  • amplio garaje (7 m de longitud) con acceso cubierto a la cocina
  • espacio de estacionamiento adicional
  • en su mayor parte ventanas de piso a techo
  • terraza cubierta y balcón (lado oeste)
  • Suelo radiante con cambio de zona en toda la casa.
  • Baño con bañera y ventana.
  • numerosos armarios bajos y espejos en los baños
  • ducha con desagüe lateral
  • amplio balcón con espacios de estacionamiento perfectos
  • baldosas exclusivas de piedra fina colocadas a gran escala
  • Valent Venyl piso en las habitaciones
  • equipamiento de baño de alta calidad
  • persianas electricas
  • Toldo sobre la entrada de la casa
  • sistema de satélite
  • Paredes interiores con yeso liso de alta calidad.
  • marcos de las ventanas de granito
  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos.
  • Invitado / WC en la planta baja con urinario
  • Numerosas conexiones de red en toda la casa
  • Conexión de TV también en el baño.

  • y mucho, mucho más ...

Ubicación

Gröbenzell

Gröbenzell fue fundada en 1952 como una comunidad política. En este caso, los distritos de Munich, Puchheim, Olching y Geiselbullach se fusionaron para formar una ubicación alrededor de la parada de tren Gröbenzell. Gröbenzell es una de las comunidades verdes periféricas en Munich, con muchas casas unifamiliares, tres escuelas primarias, una escuela secundaria, una escuela secundaria y una escuela Waldorf. El parque minorista es el hogar de las industrias minoristas y manufactureras.

Gröbenzell está conectado a través de los cruces Dachau / Fürstenfeldbruck o Lochhausen / Langwied con la Carretera Federal 8, y a través del cruce Munich-Lochhausen / Gröbenzell con la A 99.

En transporte público, Gröbenzell está conectado con su propia parada de la línea S3 (Mammendorf - Holzkirchen) a la red S-Bahn de la Asociación de Tarifas y Transporte de Munich. Se puede llegar al centro de Múnich en unos 20 minutos.

También hay un servicio de autobús a Lochhausen y Puchheim a través del autobús regional BUS-Logo-blau.svg 830, que conecta las paradas de S-Bahn en ambos lugares, y una línea nocturna a través del autobús nocturno N80 / N81 desde Pasinger Marienplatz.

Certificado energetico

Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
06.11.2015
Fecha de expiración:
07.11.2025
Año de construcción:
2016
Fuente de energia significativa:
Erdwärme
Con agua caliente:
no

Otra información

Año de construcción: 2016 Energía con agua caliente: no Luces / energía: geotérmica Certificado de eficiencia energética: demanda legítima Calefacción: bomba de calor

  • Cada mitad de la casa es autosuficiente (sistema de calefacción propio), por lo tanto, no hay gastos de comunidad.
  • Sin costos adicionales, excepto los bajos costos de electricidad, como geotérmica.
  • Alquiler cálido 2.490 Euro + 100 Euro para el garaje individual y plaza de aparcamiento = alquiler total 2.590 Euro
  • más la cuota del impuesto anual a la propiedad, las tarifas de residuos y alcantarillado
Los costos
Alquiler general:
2.490 €
Costes adicionales:
70 €
Depósito:
7.770 €
Alquila parking:
100 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 170 m²
Área utilizable:
aprox. 240 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 330 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
5
Baño:
2
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa adosada
Año de construcción:
2016
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nueva
Disponible de:
01/03/2020
Numero de pisos:
2
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Mascotas permitidas:
no
Piso alquilado:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.