DHH tranquilo y lujoso en una ubicación privilegiada cerca de la estación de S-Bahn con balcón, garaje individual

82194 Gröbenzell
Identificación: 1508
  • Living comedor imagen 1
    Living comedor imagen 1
  • Viviendo comiendo foto 2
    Viviendo comiendo foto 2
  • Vivir comiendo foto 3
    Vivir comiendo foto 3
  • Escaleras planta baja
    Escaleras planta baja
  • Imagen de arriba del dormitorio de los padres 1
    Imagen de arriba del dormitorio de los padres 1
  • Dormitorio de los padres arriba foto 2
    Dormitorio de los padres arriba foto 2
  • Imagen de arriba del dormitorio de los padres 3
    Imagen de arriba del dormitorio de los padres 3
  • Baño primer piso foto 1
    Baño primer piso foto 1
  • Baño primer piso foto 2
    Baño primer piso foto 2
  • Baño primer piso foto 3
    Baño primer piso foto 3
  • Dormir arriba foto 1
    Dormir arriba foto 1
  • Dormir arriba foto 2
    Dormir arriba foto 2
  • Imagen del ático del baño 2
    Imagen del ático del baño 2
  • Mapa de la planta baja
    Mapa de la planta baja
  • Plano de planta primer piso
    Plano de planta primer piso
  • Plano de planta superior
    Plano de planta superior
  • Plano de planta del sótano
    Plano de planta del sótano

Descripción

La casa adosada KFW70, noble y lujosamente amueblada, impresiona por su ubicación absolutamente tranquila pero céntrica y una distribución de habitaciones extremadamente exitosa en combinación con materiales de construcción de muy alta calidad. (Ver lista de otros equipos)

La casa mitad cuenta con un espacioso, idílico jardín con una gran terraza y un gran balcón, que invita a tomar el sol en verano oa acogedoras parrilladas con amigos.

Además del mobiliario lujoso y de buen gusto, el innovador y ecológico sistema de calefacción (energía geotérmica), donde no se esperan costos de calefacción (solo bajas tarifas mensuales de electricidad) para usted como inquilino, también destaca la nueva cocina equipada que es proporcionada por el propietario. Cabe mencionar también la escalera abierta, que aporta mucha luz y una gran sensación de amplitud.

Las tiendas para las necesidades diarias como B. Médicos, supermercados, panaderías pero también escuelas se encuentran en las inmediaciones. La estación de S-Bahn (S3) que le lleva al centro de la ciudad de Múnich (Marienplatz, tiempo de viaje aprox. 18 minutos) también está a poca distancia.

Equipo

  • Ladrillo macizo, cámara aislada, KFW-70
  • ventanas de triple acristalamiento
  • Calefacción: agua-agua geotermal
  • sótano completo
  • puerta de garaje eléctrica con acceso directo al jardín
  • garaje amplio (7 m de largo) con acceso cubierto a la cocina
  • espacio de estacionamiento adicional
  • principalmente ventanas de piso a techo
  • terraza cubierta y balcón (lado oeste)
  • Calefacción por suelo radiante con cambio de zona en toda la casa.
  • Baño con bañera y ventana
  • numerosos gabinetes bajos y espejos en los baños
  • ducha a ras de suelo con desagüe lateral
  • amplio balcón con perfecta plaza de aparcamiento
  • baldosas de piedra fina exclusivas a gran escala
  • valioso piso de vinilo en los dormitorios
  • muebles de baño de alta calidad
  • persianas eléctricas
  • Marquesina sobre la entrada de la casa
  • Sistema de satélite
  • Paredes interiores con yeso liso de alta calidad
  • Alféizares de ventana de granito
  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos
  • Invitados / WC en la planta baja con urinario
  • numerosas conexiones de red en toda la casa
  • Conexión de TV también en el baño

  • y mucho, mucho más ...

Ubicación

Groebenzell

Gröbenzell se fundó en 1952 como municipio político. Los distritos de Munich, Puchheim, Olching y Geiselbullach se fusionaron en un solo lugar alrededor de la estación de tren Gröbenzell. Gröbenzell es una de las comunidades verdes circundantes de Munich, con muchas casas unifamiliares, tres escuelas primarias, una escuela secundaria, una escuela primaria y una escuela Waldorf. Tanto el comercio minorista como la fabricación se encuentran en el parque industrial.

Gröbenzell está conectado con la Autobahn 8 a través del cruce Dachau / Fürstenfeldbruck o Lochhausen / Langwied y con la A 99 a través del cruce Munich-Lochhausen / Gröbenzell.

En transporte público local, Groebenzell está conectado a la red S-Bahn de la asociación de transporte y tarifas de Munich con su propia parada en la línea S3 (Mammendorf - Holzkirchen). El centro de la ciudad de Múnich se encuentra a unos 20 minutos.

También hay una conexión de autobús a Lochhausen y Puchheim a través del autobús regional BUS-Logo-blau.svg 830, que conecta las paradas de S-Bahn en ambos lugares, así como una línea nocturna a través del autobús nocturno N80 / N81 desde Pasinger Marienplatz.

Certificado energetico

Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
06.11.2015
Fecha de expiración:
07.11.2025
Año de construcción:
2016
Fuente de energia significativa:
Erdwärme
Con agua caliente:
no

Otra información

Año de construcción: 2016 Tipo de calefacción: Bomba de calor Cocción / portador de energía: Energía geotérmica Tipo de certificado energético: Certificado de requisitos energéticos con agua caliente: No.

  • Cada mitad de la casa es autosuficiente (sistema de calefacción propio), por lo que no hay gastos de comunidad.
  • Sin costos adicionales excepto los bajos costos de electricidad, debido a la energía geotérmica.
  • Alquiler cálido 2.490 euros + 100 euros por el garaje individual y plaza de aparcamiento = alquiler total 2.590 euros
  • más parte del impuesto anual a la propiedad, los cargos por basura y alcantarillado
Los costos
Alquiler general:
2.490 €
Costes adicionales:
70 €
Depósito:
7.770 €
Alquila parking:
100 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 170 m²
Área utilizable:
aprox. 240 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 330 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
5
Baño:
2
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa adosada
Año de construcción:
2016
Estado:
como nuevo
Disponible de:
01/01/2021
Numero de pisos:
2
Equipo:
lujo
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Mascotas permitidas:
no
Piso alquilado:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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