Distrito de Glockenbach

¡Apartamento tranquilo con cocina equipada y balcón cerca de Gärtnerplatz e Isar!

80469 München
Identificación: 1708
  • Distrito de Glockenbach
    Distrito de Glockenbach
  • Ubicación céntrica y tranquila en el corazón de Múnich
    Ubicación céntrica y tranquila en el corazón de Múnich
  • apartamento modernizado con balcón orientado al sureste
    apartamento modernizado con balcón orientado al sureste
  • súper utilizable
    súper utilizable
  • ideal para inversión de capital
    ideal para inversión de capital
  • o uso propio
    o uso propio
  • balcón no visible
    balcón no visible
  • bien crecido
    bien crecido
  • cuarto de baño moderno
    cuarto de baño moderno
  • recientemente modernizado
    recientemente modernizado
  • cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos incluidos en el precio de compra
    cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos incluidos en el precio de compra
  • edificio central
    edificio central
  • Disposición
    Disposición

Descripción

Nos complace poder ofrecer un apartamento recién modernizado con un balcón orientado al sureste en el popular distrito de Gärtnerplatz.

¡El apartamento agradable y amueblado con buen gusto actualmente no está alquilado y está disponible de inmediato! ¡Ideal para autocompradores o inversores!

La propiedad es completamente tranquila en la planta baja del edificio medio de un complejo residencial bien cuidado de 1984.

Tan pronto como ingrese al apartamento, sentirá un ambiente de vida agradablemente abierto y amigable. Esto se debe a una altura de la habitación excepcionalmente despejada de alrededor de 2,70 m y al diseño compacto y exitoso del apartamento.

En la entrada del apartamento hay un práctico armario empotrado que ofrece mucho espacio de almacenamiento. La cocina equipada de alta calidad, incluidos los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra.

El hermoso y moderno cuarto de baño con ducha y conexión para lavadora se adjunta a la amplia sala de estar. El balcón interior del sureste con vistas al verde patio interior es un sueño.

El apartamento no tiene un retraso en la renovación y puede describirse como una rareza debido a la ubicación tranquila pero céntrica cerca de Gärtnerplatz y el Isar.

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

  • Complejo residencial bien mantenido

  • El apartamento está ubicado en el tranquilo edificio central en el patio interior.

  • Sin retrasos en la renovación, el apartamento acaba de ser modernizado.

  • Cocina equipada nueva de alta calidad con excelentes electrodomésticos incluidos en el precio de compra.

  • Los focos de techo y el armario empotrado en la entrada están incluidos en el precio de compra.

  • Nueva estufa de gas en la sala de estar

  • Therme en el baño y la cocina ambos nuevos (fuente de energía: electricidad)

  • Conexión para lavadora en el baño

  • Balcón soleado al sureste, muy bien cultivado.

  • Altura de la sala libre de unos 2,70 m

  • Contraventanas exteriores en las ventanas.

  • Conexión de TV y cable de datos disponibles

  • Amplio compartimento en el sótano

Ubicación

  • Múnich - Gärtnerplatzviertel *

El Gärtnerplatzviertel limita directamente con el Glockenbachviertel, el casco antiguo, el Viktualienmarkt y el Isar. Esta zona residencial madura, típicamente muniquesa, es uno de los lugares más solicitados de la capital bávara.

La Gärtnerplatzviertel también se ha hecho un nombre a nivel internacional. Con sus encantadores cafés, bares y boutiques exclusivas, es conocida mucho más allá de las fronteras de Múnich y es muy popular como zona residencial. La Gärtnerplatz con su actitud única ante la vida es considerada una de las plazas más bellas de Alemania. Los bonitos alrededores del apartamento se caracterizan por edificios antiguos renovados, el legendario Gärtnerplatztheater y muchas tiendas tradicionales.

Se puede llegar fácilmente a pie a la estación de metro Fraunhoferstraße (U1/U2) en menos de 5 minutos. Todas las tiendas, pubs, bares, restaurantes, médicos y boutiques se encuentran en las inmediaciones de la propiedad. Además, cabe destacar la ubicación central entre el casco antiguo y el Glockenbachviertel. Puedes caminar a Marienplatz en unos 10 minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
123,2
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
11.09.2014
Fecha de expiración:
10.09.2024
Año de construcción:
1984
Valor de identidad consumo de energía:
123,2 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Tipo de calefacción: estufa de calefacción
Encendido/combustible: luz de gas natural
Tipo de pase de energía: Pase de consumo
Valor energético: 123,2 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D
Energía con agua caliente: no
Año de construcción: 1984

  • Subsidio de vivienda sin gastos de calefacción (gas) y sin gastos de preparación de agua caliente (electricidad, termas y cocina)

  • Costes imputables al año según plan de negocio: 377,86€ al año

  • Costes no recuperables por año según plan de negocio: 699,90 € por año (incl. traspaso a RL)

Comisión; El comprador es el consumidor:
1,785 %, incluido el 19 % de IVA devengado y debido en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje comisionable con el vendedor por el mismo importe.

Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del § 14 BGB, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA; devengado y exigible en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa; a cargo del comprador.

Los costos
Precio de compra:
398.000 €
Gastos de comunidad :
90 €
Comisión:
1.785% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 25,35 m²
Área utilizable:
aprox. 26,8 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Apartamentos
Año de construcción:
1984
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
modernizado
Disponible de:
de aquí en adelante
Numero de pisos:
3
Ascensor:
no
Equipo:
exclusivo
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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