Tienda en la planta baja

Local comercial reformado con escaparate, alta frecuencia y zona de carga

80686 München
Identificación: 1732
  • Tienda en la planta baja
    Tienda en la planta baja
  • Cargando imagen 1
    Cargando imagen 1
  • Cargando imagen 2
    Cargando imagen 2
  • Cargando imagen 3
    Cargando imagen 3
  • Foto del sótano del baño 1
    Foto del sótano del baño 1
  • Imagen del sótano de la sala de reuniones 1
    Imagen del sótano de la sala de reuniones 1
  • Imagen del sótano de la oficina 1
    Imagen del sótano de la oficina 1
  • Imagen del sótano de la oficina 2
    Imagen del sótano de la oficina 2
  • Vista exterior foto 1
    Vista exterior foto 1
  • Vista exterior imagen 2
    Vista exterior imagen 2
  • Mapa de la planta baja
    Mapa de la planta baja
  • planta sótano
    planta sótano

Descripción

La tienda de la esquina de la planta baja completamente renovada con enormes escaparates se encuentra en la muy frecuentada Westendstrasse. Ideal para autónomos, cadenas de tiendas o bufetes de abogados y farmacias que quieren llamar la atención. Como gran efecto secundario, utilice las enormes superficies de escaparates para su publicidad en medio de la zona residencial de Laim.

Habitaciones altas y mucho vidrio aseguran un ambiente agradable y acogedor. Así lo subrayan los azulejos de gran formato colocados en todas las habitaciones (también en el sótano). Adjunto a la gran sala de ventas en la planta baja hay una cocina de té con un baño separado.

En el sótano hay 2 habitaciones que también se pueden utilizar como oficina, trastero o como pequeño taller de reparaciones. Estos están convenientemente conectados con el espacio de ventas o de oficinas en la planta baja a través de una amplia escalera.

La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta el 31 de diciembre de 2022. La tienda se vende sin pagar alquiler. Varias instalaciones, iluminación, etc. también pueden ser reemplazadas previa consulta con el inquilino actual. Más información bajo petición.

Equipo

  • última reforma 2014
  • Tienda de la esquina en la planta baja
  • azulejos de gran formato en beige
  • Tiras de luz, iluminación interior
  • entrega trasera posible a través de la zona de carga
  • cocina de té
  • lava manos
  • Amplios trasteros en sótano, alicatados de forma análoga a la CE
  • frente de escaparate plano
  • 2 entradas en el primer piso
  • 2 trasteros grandes e independientes en el sótano

Ubicación

Westpark-Laim

Munich-Westpark es una de las zonas residenciales más populares de Múnich debido a su buena infraestructura, ubicación central y alto valor recreativo. Todas las tiendas para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones de esta propiedad. Médicos, farmacias, bancos, restaurantes y cafeterías se encuentran a poca distancia a pie.

Numerosos jardines de infancia y escuelas, así como campos deportivos e instalaciones de ocio se encuentran en las inmediaciones del apartamento.
Puedes caminar hasta la entrada de West Park en 8 minutos. Este fue creado con motivo de la exposición hortícola internacional en 1983 y sigue siendo una de las zonas verdes más hermosas de Múnich.

Se puede llegar a pie en pocos minutos a la estación de metro Westendstraße U4/U5. Desde allí puede llegar al centro de la ciudad de Múnich de forma directa y cómoda en el menor tiempo posible. La parada de tranvía Fachnerstraße (línea 18) está a la vuelta de la esquina y ofrece conexiones perfectas con todas las áreas en las inmediaciones. La propiedad se encuentra en una ubicación muy conveniente y ofrece acceso rápido a todas las autopistas principales.

Certificado energetico

Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
06.09.2018
Fecha de expiración:
05.09.2028
Año de construcción:
1962,2014
Fuente de energia significativa:
Öl
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Clase de eficiencia energética: E
Año de construcción: 1962
Calefacción: Calefacción Central
Cocción/combustible: aceite
Energía con agua caliente: no
Tipo de pase de energía: Pase de consumo

Los costos
Precio de compra:
645.000 €
Costes adicionales:
1,96 € incl. costos de calefacción
Comisión:
Sin comisión para el comprador.
Áreas y habitaciones
Área total:
aprox. 160 m²
Area de oficina:
aprox. 160 m²
Area de compras:
aprox. 160 m²
Area de ventas:
aprox. 160 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Carga
Año de construcción:
1962
Estado:
uso por primera vez
Última modernización:
2014
Disponible de:
01/01/2023
Numero de pisos:
4
Equipo:
exclusivo
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
climatizado:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.