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Propiedad renovada con 7 unidades residenciales, 22 espacios de estacionamiento, piscina y posible potencial de construcción.

85293 Reichertshausen
Identificación: 1363
  • Imagen viviente 1
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  • Imagen viviente 2
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  • Imagen viviente 3
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  • Imagen de cocina 1
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  • Imagen de cocina 2
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  • Imagen de cocina 3
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  • Mala foto 1
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  • Foto de oficina 1
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  • Cuadro de suelo 1
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  • Entrada posterior imagen 1
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  • Foto del comedor 1
    Foto del comedor 1
  • Imagen del dormitorio 1
    Imagen del dormitorio 1
  • Foto de la habitación de los niños 1
    Foto de la habitación de los niños 1

Vídeo

Descripción

La propiedad tranquila e idílica (área de parcela 4605m ²) con un total de 7 unidades residenciales, 18 estacionamientos al aire libre, 4 garajes individuales con cerradura, piscina al aire libre, cancha de voleibol de playa y mucho más, fue renovada ampliamente de 2015 a 2019 y no deja nada que desear para los amantes que desean disfrutar de la paz absoluta ,

"Definitivamente vale la pena echarle un vistazo"

Además, la propiedad ofrece más opciones de expansión y posiblemente otra ventana de construcción para un edificio adicional.

Una sinopsis detallada, más información y todos los planos de planta del edificio están disponibles bajo petición.

Esperamos sus consultas.

Equipo

  • 7 unidades residenciales
  • 18 estacionamientos al aire libre
  • 4 garajes individuales con cerradura
  • terreno de juego de voleibol de playa
  • gran piscina al aire libre
  • algunas persianas en el 1er piso
  • Cocina amueblada con electrodomésticos.
  • Invernadero de unos 40m²
  • Posibilidad de chimenea.
  • Posibilidad de potencial de construcción adicional.
  • en su mayor parte todo ha sido completamente renovado en los últimos años.
  • algunas ventanas nuevas 2015/2016
  • nuevo quemador 2015/2016
  • 4 unidades residenciales completamente renovadas de 2015 a 2019
  • nueva electricidad 2015/2016

Ubicación

Reichertshausen-Gurnöbach

Reichertshausen tiene 5.000 habitantes y está a medio camino entre Múnich e Ingolstadt, en el distrito bávaro superior de Pfaffenhofen an der Ilm. En la comunidad hay una escuela primaria y secundaria, así como una gripe infantil y un jardín de infantes. También hay médicos y una farmacia en el lugar.

Todas las tareas para las necesidades diarias también se pueden realizar en el sitio. El golf u. Landclub Schloß Reichertshausen y muchos otros clubes aseguran no solo el paisaje atractivo y el clima agradable, sino también una alta calidad de vida en Reichertshausen y sus alrededores. La propiedad en sí se encuentra a tres kilómetros al oeste de Reichertshausen en un pueblo llamado Gurnöbach.

La granja extremadamente bien cuidada se encuentra en medio de prados y bosques verdes. A pesar de la ubicación idílica de la propiedad, se puede llegar al cruce de la autopista con la A 9 en Allertshausen en menos de veinte minutos. Tanto Munich como Ingolstadt están a unos 45 minutos en coche.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
161,7
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
07.07.2014
Fecha de expiración:
06.07.2024
Año de construcción:
1969,2019
Fuente de energia significativa:
Öl
Consumo de energía final:
161,7 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
F

Otra información

Año de construcción: 1969 Energía con agua caliente: No Valor de energía: 161.7 kWh / (m² * a) Cocción / fuente de energía: Aceite Tipo de pase de energía: Certificado de demanda Tipo de calefacción: Calefacción central Clase de eficiencia energética: F

Lista de alquileres fríos:

DG derecha 290.00 euros 1er piso izquierda 820.00 euros 1er piso derecha 330.00 euros 1er piso medio 620.00 euros DG izquierda 890.00 euros Planta baja derecha 592.24 euros Planta baja izquierda sin alquiler, porque habitada 4 plazas de aparcamiento al aire libre € 105.00 plazas de aparcamiento restantes no alquiladas

Alquiler mensual total: EUR 3,542.24 espacios mensuales de estacionamiento: EUR 105.00 Alquiler mensual total: EUR 42,506.88 más espacios de estacionamiento: EUR 1,260.00 Total: EUR 43,766.88

Los costos
Precio de compra:
2.590.000 €
Costes adicionales:
17.316,01 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Área total:
aprox. 944,99 m²
Sala de estar total:
aprox. 894,54 m²
Área utilizable:
aprox. 50,45 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 4.605 m²
Estacionamiento:
4
Rendimiento
Área rentable:
aprox. 894,54 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Edificio de apartamentos (Invest.)
Año de construcción:
1969
Estado:
rehabilitado
Última modernización:
2019
Disponible de:
01/12/2020
Numero de pisos:
2
Ascensor:
no
Equipo:
elevado
Edificio protegido:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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